Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение 163,8 м² на Красной - 2 входа, 52 кВт света
Продаётся нежилое помещение площадью 163,8 м² по адресу: Краснодар, ул. Красная, 33 - на главной прогулочной улице, в самом центре города. Рядом находятся сквер имени Жукова, Театр кукол и Музыкальный театр. Это узнаваемая центральная локация с постоянным городским, туристическим и деловым потоком. Помещение расположено в цоколе.

Очень проходимое место - большой трафик, самый центр города Краснодар и улицы Красная!

Подготовили для вас два концепта: два разных направления бизнеса которые оценят инвесторы. Листай фото.

По ЕГРН - подвал № 1. Есть два входа:

• гостевой вход с улицы Красной;
• отдельный вход со двора для выдачи или погрузки / разгрузки

Дворовой вход можно использовать для погрузки и разгрузки, приёма поставок, технического обслуживания или отдельной выдачи заказов курьерам. Гостевой и операционный потоки можно развести - особенно важно для кафе, пекарни, дарк-китчен, магазина и доставки.

Ключевые характеристики: площадь - 163,8 м²; назначение - нежилое помещение; цоколь / подвал № 1; два входа: с ул. Красной и со двора; разрешённая электрическая мощность - 52 кВт; вода и канализация; накопительные водонагреватели; отопление; кадастровый номер - 23:43:0208017:151.

Помещение изначально планировалось и оборудовалось под объект общественного питания.

Конфигурация, существующие коммуникации и отдельный сервисный вход особенно хорошо подходят для кафе, кофейни, пекарни, кондитерской, гастробара, доставки или магазина продуктов.

Второй сильный сценарий - компьютерный клуб или киберспортивное пространство. Цоколь даёт контролируемый свет и хорошую основу для акустического зонирования, а мощность 52 кВт позволяет планировать серьёзное количество игровых станций, вентиляцию и сопутствующее оборудование. В комплекте представлены визуализации готовой концепции клуба.

Также помещение можно рассматривать под шоурум, сервисный центр, салон, студию, учебный центр, офис с клиентским потоком или торговую точку.

Документы подготовлены: выписка ЕГРН, технический паспорт, документы по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению. Покажу помещение и предоставлю полный пакет документов. Звоните или пишите - согласуем удобное время.

АН ТЕРРУМ × СУПЕР АГЕНТЫ

Идентификатор объекта: 4-23416-12579

Коммерческое помещение в перспективной локации с высоким пешеходным трафиком

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в цокольном этаже полностью заселенного жилого комплекса. Это отличная возможность для открытия собственного бизнеса или выгодного инвестиционного вложения.

Помещение находится в районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив расположена популярная прогулочная зона — Николаевский бульвар, которая ежедневно привлекает большое количество жителей и гостей района.

Преимущества объекта:

• расположение в густонаселенном жилом комплексе;
• стабильный поток потенциальных клиентов;
• напротив благоустроенная пешеходная зона — Николаевский бульвар;
• удобный подъезд и транспортная доступность;
• подходит для магазина, офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, медицинского кабинета, образовательного центра и других видов деятельности.

Это помещение сочетает удачное расположение, высокий потенциал для развития бизнеса и привлекательность как для собственного использования, так и для получения стабильного арендного дохода.

Идентификатор объекта: 4-23416-12578

Коммерческое помещение в перспективной локации с высоким пешеходным трафиком

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в цокольном этаже полностью заселенного жилого комплекса. Это отличная возможность для открытия собственного бизнеса или выгодного инвестиционного вложения.

Помещение находится в районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив расположена популярная прогулочная зона — Николаевский бульвар, которая ежедневно привлекает большое количество жителей и гостей района.

Преимущества объекта:

• расположение в густонаселенном жилом комплексе;
• стабильный поток потенциальных клиентов;
• напротив благоустроенная пешеходная зона — Николаевский бульвар;
• удобный подъезд и транспортная доступность;
• подходит для магазина, офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, медицинского кабинета, образовательного центра и других видов деятельности.

Это помещение сочетает удачное расположение, высокий потенциал для развития бизнеса и привлекательность как для собственного использования, так и для получения стабильного арендного дохода.

Идентификатор объекта: 4-23416-12577

Коммерческое помещение в перспективной локации с высоким пешеходным трафиком

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в цокольном этаже полностью заселенного жилого комплекса. Это отличная возможность для открытия собственного бизнеса или выгодного инвестиционного вложения.

Помещение находится в районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив расположена популярная прогулочная зона — Николаевский бульвар, которая ежедневно привлекает большое количество жителей и гостей района.

Преимущества объекта:

• расположение в густонаселенном жилом комплексе;
• стабильный поток потенциальных клиентов;
• напротив благоустроенная пешеходная зона — Николаевский бульвар;
• удобный подъезд и транспортная доступность;
• подходит для магазина, офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, медицинского кабинета, образовательного центра и других видов деятельности.

Это помещение сочетает удачное расположение, высокий потенциал для развития бизнеса и привлекательность как для собственного использования, так и для получения стабильного арендного дохода.

Продаю помещение 45 м2

в жилом доме на 1 этаже 10 этажного кирпичного дома по адресу:

г. Киров, ул. Мира, дом 39

под разные виды деятельности:

- офис

- парикмахерская

- стоматология

- косметология

- массажный салон

- Фикс прайс

- отель

- мастерская

Расположение:

У дороги.

Отдельный вход.

Хороший ремонт.

Санузел.

Два помещения.

Парковка.

Хорошая проходимость.

Выгодное расположение: Дворец единоборств, Парк Победы, много жилых домов.

Без долгов.

Коммерческое помещение 38,6 м² с 2 входами и несколькими мокрыми точками Продаётся нежилое коммерческое помещение 38,6 м² по адресу: Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 48/2. Хороший вариант для собственного бизнеса или покупки под аренду.

Планировка:

Помещение состоит из:

— большого основного зала с окном и собственным санузлом;

— двух смежных комнат;

— умывальников в комнатах;

— коридора/входной зоны.

Два входа: со стороны улицы и со стороны двора. Такую планировку удобно использовать как несколько отдельных кабинетов либо объединить под один бизнес.

Коммуникации:

— электричество 7 кВт;

— центральное отопление;

— холодная вода;

— канализация;

— горячая вода;

— установлен водонагреватель на случай отключения горячей воды;

— насос на канализации.

Помещение можно рассматривать под:

— кабинет косметолога/мастера;

— массаж;

— бьюти-услуги;

— студию;

— учебный кабинет;

— офис;

— кабинет специалиста;

— небольшую мастерскую;

— сервисные услуги/компьютерный клуб

— интернет-магазин/пункт выдачи при соответствии требованиям конкретного оператора.

Главное преимущество — вода сразу в нескольких помещениях и два входа. Помещение находится в густонаселённом жилом районе — 10 минут до парка Краснодар. Рядом много жилых домов, магазины, остановки и вся необходимая инфраструктура района. Много парковочных мест возле дома. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Без обременений и долгов. Покажу помещение в удобное время. Если рассматриваете помещение для собственного бизнеса — приезжайте на просмотр. По телефону расскажу планировку и покажу все коммуникации.

Идентификатор объекта: 4-23416-12572

Помещение свободного назначения под коммерцию

Продаётся просторное помещение свободного назначения большой площади, расположенное в густонаселённом спальном районе.

Помещение предлагается без ремонта, что позволяет новому владельцу самостоятельно реализовать планировку и оформить пространство под конкретный вид бизнеса. Большая площадь открывает широкие возможности для организации различных коммерческих объектов.

Преимущества:

• большая площадь;
• свободная планировка и возможность сделать ремонт под свои задачи;
• подходит под различные виды коммерческой деятельности;
• расположение в активно заселённом спальном районе;
• большое количество потенциальных клиентов в непосредственном окружении;
• отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.

Помещение подойдёт для размещения магазина, офиса, медицинского или образовательного центра, студии, салона, пункта услуг, фитнес-пространства, детского центра и других коммерческих проектов.

Отличная возможность приобрести помещение в районе с высоким жилым потенциалом и сформировать коммерческое пространство полностью под свой бизнес.

Звоните или пишите — расскажем подробности и организуем просмотр.

Продаётся торговое помещение 158 м² на красной линии в Юго-Западном районе

Пространство с двумя витринными окнами и стеклянной входной группой. Выполнен ремонт, установлено освещение. Подходит под магазин, кафе, салон, пункт выдачи заказов или шоурум.

Локация: Юго-Западный район, выход фасадом на улицу с активным пешеходным движением. В шаговой доступности — магазины «Магнит», «Чижик», пункт выдачи Ozon. Остановки транспорта в 2 минутах ходьбы. Сформированный покупательский поток за счёт работающих ритейлеров.

Характеристики помещения:
• площадь — 158 м²;
• этаж — 1, отдельный вход с улицы;
• планировка — позволяет разделить помещение на две изолированные части;
• высота потолков — 3,0 м;
• состояние — ремонт выполнен, сантехника установлена.

Технические параметры:
• выделенная мощность — 30 кВт;
• центральное отопление;
• водоснабжение и канализация, два санузла.

Преимущества:
• два окна в витринной зоне для оформления вывески и товарной презентации;
• стеклянная дверь с доводчиком;
• разделение на два помещения без затратных перепланировок;
• готовность к открытию бизнеса без дополнительных вложений.

Звоните или пишите. Отправлю планировку, видеообзор и договорюсь на показ.

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ.

Продам офис общей площадью 493,5 кв.м- четыре этажа. Помещение с отличным ремонтом, пожарная сигнализация, охранная система, кондиционеры в каждом кабинете, проведён Интернет, установлена система умное освещение, электрическая мощность 38,4 кВт, индивидуальное отопление (2 котла ), 10 кабинетов , большие окна, высота потолков 3 метра, 2 входа, система СКУД, на каждом этаже санузел с прекрасным ремонтом, на цокольном этаже - серверная и просторная кухня для персонала. Согласовано место для вывески.

Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш успешный бизнес начинается здесь!

АН БРОКЕР 62 - это компромисс, эмпатия, такт и улыбка

Предлагается к продаже коммерческой помещения 64 кв.м и с земельным участком общей площадью 80 кв.м. Состояние удовлетворительное, без внутренней отделки.

Свет заведен. Водопровод на участке, есть возможность завести в помещение.

Есть составленный бизнес проект под магазин.

Документы готовы к сделке. Запретов нет.

Предлагаю к продаже коммерческое отдельно стоящее здание с готовым под ключ арендным бизнесом в центре Краснодара

Листай ленту - представлен дизайн проект поликлиники.

Это не объект, который ещё только предстоит заполнить арендаторами. Бизнес-центр уже работает и приносит доход:

• 15 действующих арендаторов;
• арендный поток - свыше 600 000 ₽ в месяц;
• годовой доход - более 8 000 000 ₽;
• некоторые арендаторы находятся здесь уже более 10 лет и планируют оставаться дальше.

То есть покупатель получает готовый арендный бизнес и начинает получать доход сразу после приобретения.

Отдельное преимущество объекта - собственная парковка примерно на 15 автомобилей.

Для центра Краснодара это действительно редкость: в этой части города парковка является постоянной проблемой. Здесь арендаторам и их клиентам не придётся искать свободное место в соседних кварталах. Это напрямую влияет на привлекательность помещений, заполняемость и возможность удерживать хорошие арендные ставки.

При этом текущий доход - не предел. В здании есть свободные площади, а часть действующих ставок можно планово индексировать. По расчётам собственника, это позволит увеличить арендный поток примерно на 40% без реконструкции и серьёзных дополнительных вложений.

Также есть перспектива расширения проекта за счёт приобретения соседних земельных участков.

Здание и земельный участок находятся в собственности. Обременений нет.

Объект можно продолжать использовать как действующий арендный бизнес либо со временем развить на его базе:

• медицинский или диагностический центр;
• стоматологическую клинику;
• образовательный центр;
• офис крупной компании;
• юридический или финансовый центр;
• коворкинг или представительское офисное пространство.

Главная ценность объекта - сочетание центральной локации, действующего арендного потока, постоянных арендаторов, собственной парковки и понятного потенциала роста дохода.

Звоните. Расскажу подробнее о составе арендаторов, текущих финансовых показателях и возможностях дальнейшего развития объекта. Организую просмотр.

АН ТЕРРУМ × СУПЕР АГЕНТЫ

Продается торговое здание 500 м² — отличная база для вашего бизнеса!

Двухэтажное здание в высокой степени готовности (98%). Объект идеально подойдет как для запуска собственного ритейла, так и для инвестиций под сдачу в аренду.

Что уже сделано:

• 1 этаж: Полностью готов к работе. Уложен качественный кафель, стены окрашены, оборудованы санузлы и подсобки. Установлена профессиональная холодильная камера — помещение изначально проектировалось под мясной магазин, но легко адаптируется под любой другой формат. В торговом зале уже разведены все коммуникации (электрика и канализация) по полу.
• 2 этаж: Просторное помещение со свободной планировкой. Уже готов уютный кабинет, санузлы и выход на собственную террасу. Отличное решение для офиса, детского развлекательного центра или банкетного зала.
• Инфраструктура: Удобная, облагороженная лестница между этажами. Есть собственная котельная с отдельным входом и мощная промышленная вытяжка.

Технические характеристики:

• Электричество: 3 фазы, 40 кВт.
• Газ: заведен в здание, работает отопление и система «теплый пол».
• Вода/Канализация: септик, на центральное водоснабжение получены все необходимые техусловия.

Участок: 7,5 соток. Территория требует финального благоустройства, что позволит вам оформить её под свои нужды и задачи бизнеса.

Здание практически готово к открытию — осталось лишь навести последние штрихи. Отличное расположение и продуманная инженерия делают этот объект очень перспективным.

Коммерческое помещение свободного назначения

Использовалось под магазин обуви, ремонт, освещение, оборудование, зеркало.

Расположено на территории ЖК Три кита напротив тЦ Стрелка

Предлагаю к продаже коммерческое помещение 61,7 кв. м на 1‑м этаже ТЦ (ул. М. И. Неделина, 32, Липецк) с действующими арендаторами. Это не просто квадратные метры — это работающий арендный бизнес с предсказуемым доходом.

Ключевые преимущества для инвестора:

Стабильный трафик ТЦ. Высокая проходимость снижает риски простоя и ускоряет окупаемость.

Готовые арендные отношения. Постоянные арендаторы уже закрепились на точке, есть история платежей и понимание доходности. По запросу предоставлю данные по ставкам и срокам договоров (без нарушения конфиденциальности).

Развитая инфраструктура района. Удобная логистика, парковка, остановки — всё это делает локацию привлекательной для бизнеса и арендаторов.

Полная эксплуатационная поддержка ТЦ. Управляющая компания отвечает за общие зоны, безопасность и коммунальные системы.

Параметры:

площадь: 61,7 кв. м;

этаж и расположение: 1‑й этаж, рядом с центральным входом;

планировка позволяет зонировать пространство под разные форматы;

все центральные коммуникации подведены;

в ТЦ действуют системы пожарной безопасности, видеонаблюдения и охраны.

Назначение — свободное

Это база для запуска собственного проекта или формирования арендного портфеля.

Почему локация перспективна:

Первая линия на 1‑м этаже. Лучшая видимость и доступ к трафику — ключевой фактор для быстрого старта бизнеса.

Стабильный поток посетителей ТЦ. Даже в будни торговый центр посещают сотни людей: это снижает риски при запуске нового формата.

Готовая инфраструктура и сервис. Управляющая компания обеспечивает эксплуатацию общих зон, безопасность и коммунальные системы — собственнику не нужно решать эти задачи.

Гибкость использования. Планировка позволяет адаптировать пространство под разные задачи: от магазина до многофункционального офиса.

Сделка:

документы проверены, объект юридически чист;

цена: возможен торг;

возможны разные формы расчётов: наличные, безналичный расчёт, ипотека.

Готова ответить на вопросы и организовать просмотр.

Код объекта: 4-23416-12564

Коммерческое помещение с ремонтом, стоимостью 47 тыс./кв.м. в Краснодаре — готово к вашему бизнесу!

Продаются нежилые помещения общей площадью 170 м², расположенные в цокольном (–1) этаже современного жилого дома по ул. Мусоргского, г. Краснодар, на приграничье мкр. Петра Метальникова, ул. Московской и ул. Российской.
Нежилые помещения состоят из:
- помещения №16 - площадью 28,9 кв.м.;
- помещения №19 - площадью 9,1 кв.м.;
- помещения №20 - площадью 33,7 кв.м.;
- помещения №21 - площадью 38,3 кв.м.;
- помещения №25 - площадью 37,9 кв.м.
Нежилые помещения полностью готовы к эксплуатации и подойдут для широкого спектра коммерческой деятельности.

Преимущества объекта:
✅ Общая площадь всех помещений — 170 м².
✅ Качественный ремонт на стадии проведения (натяжные потолки, напольная плитка, декоративная штукатурка, электрическая разводка по всем помещениям, дверные полотна), при покупке помещений есть возможность выбора материалов для ремонта.
✅ Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи.
✅ Все необходимые коммуникации подключены, установлены счетчики на каждое помещение.
✅ Отдельный вход со двора, можно сделать закрытую территорию у входа.
✅ В каждом помещении есть мокрая точка, радиаторы, вытяжная система вентиляции, проведена гидроизоляция.
✅ Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Идеально подойдет для:
медицинского центра или стоматологии;
офиса компании;
образовательного центра;
салона красоты или косметологии;
фитнес-студии, йоги, танцев;
склада с офисной частью;
кальянной;
компьютерный/игровой клуб.
Продажа возможна как единого объекта, стоимость всех помещений - 7 200 000 р, так и в отдельности каждого помещения. При продаже одного помещения цена 47 тыс./кв.м.

Звоните или пишите - отвечу на все вопросы, организуем показ в любое время!

Продается коммерческое помещение 34 м2 , сделано под салон красоты . Большие два окна , помещение светлое . Мокрая точка, горячая , холодная вода, электричество 8 кВт, интернет проведен , видеонаблюдение , кондиционер, вывеска - все согласовано с УК , все разрешения и договора официальные . Три зоны - парикмахерская , маникюрный-педикюрный кабинет , зона кухни. Сделан качественный ремонт , разетки сделаны под каждое рабочее место , делали для собственного бизнеса . Три входа цоколь- очень удобно . Салон работал 2021-2025 год , приносил прибыль 12-15 тр/день . Позже супруга родила , один салон решили продать.
Район красивый , новый , быстро развивающийся , остановка перед домом, маршрутка 51, 39 , школа №100 , 3 детских сада .
Документы готовы к продаже, записывайтесь на просмотры .

Код объекта: 4-23416-12562

Продаётся действующая гостиница на первой линии Азовского моря в п. Кучугуры.

Готовый прибыльный бизнес на берегу Азовского моря
Гостиница + двухэтажный дом из сруба. 7 соток, 1 минута до моря.

Уникальное предложение "заходи и работай": бизнес полностью укомплектован, работает на постоянном потоке отдыхающих и с наработанной клиентской базой.

Гостиница на 8 номеров, каждый — с удобствами, кондиционером, телевизором, и ремонтом
Отдельный жилой дом из сруба в 2 этажа — подходит для проживания владельца либо под сдачу для отдыхающих
Земельный участок — 7 соток, в собственности.
Все коммуникации: электричество, вода, септик
Продаётся с мебелью, техникой, готовой базой клиентов, сайтом, Яндекс кабинетом.

На территории есть детская площадка, мангальные зоны, территория ухоженная, озеленена. Минута неторопливым шагом и вы на новой набережной и песчаном пляже.

Уютная зелёная территория, тишина, чистый воздух
Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий туристический поток в сезон.

Бизнес функционирует много лет, подтверждённый доход в сезон
Все процессы отлажены: персонал, бронирование, заселение.
Идеально подходит как для пассивного дохода, так и для переезда и ведения дел лично.

Все документы готовы к сделке
Собственность — физ.лицо, один собственник.

Звоните или пишите прямо сейчас — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Прeдлагается к продаже коммеpчеcкоe помещeниe плoщaдью 43,7 квадpaтныx мeтpа в одном из самых pазвивающиxcя paйoнoв в жилoм кoмплексе "Paкуpc"!

Kоммeрция наxодится на первом этaже , имeет отдeльный вxoд ближе к торцeвoй стоpoнe домa. Удaчное расположение помещения создает высокий пешеходный трафик со всех 8-ми литеров. Идеально подойдет как под торговую, так и под офисную деятельность.

Качественная предчистовая отделка, позволит избежать дополнительных трат при ремонтных работах.

Все документы проверены и готовы к продаже, один взрослый собственник. Звоните!!!