Продажа Универсальное: Краснодар, Красная улица - 21 200 000 руб.

Коммерческое помещение 163,8 м² на Красной - 2 входа, 52 кВт света
Продаётся нежилое помещение площадью 163,8 м² по адресу: Краснодар, ул. Красная, 33 - на главной прогулочной улице, в самом центре города. Рядом находятся сквер имени Жукова, Театр кукол и Музыкальный театр. Это узнаваемая центральная локация с постоянным городским, туристическим и деловым потоком. Помещение расположено в цоколе.

Очень проходимое место - большой трафик, самый центр города Краснодар и улицы Красная!

Подготовили для вас два концепта: два разных направления бизнеса которые оценят инвесторы. Листай фото.

По ЕГРН - подвал № 1. Есть два входа:

• гостевой вход с улицы Красной;
• отдельный вход со двора для выдачи или погрузки / разгрузки

Дворовой вход можно использовать для погрузки и разгрузки, приёма поставок, технического обслуживания или отдельной выдачи заказов курьерам. Гостевой и операционный потоки можно развести - особенно важно для кафе, пекарни, дарк-китчен, магазина и доставки.

Ключевые характеристики: площадь - 163,8 м²; назначение - нежилое помещение; цоколь / подвал № 1; два входа: с ул. Красной и со двора; разрешённая электрическая мощность - 52 кВт; вода и канализация; накопительные водонагреватели; отопление; кадастровый номер - 23:43:0208017:151.

Помещение изначально планировалось и оборудовалось под объект общественного питания.

Конфигурация, существующие коммуникации и отдельный сервисный вход особенно хорошо подходят для кафе, кофейни, пекарни, кондитерской, гастробара, доставки или магазина продуктов.

Второй сильный сценарий - компьютерный клуб или киберспортивное пространство. Цоколь даёт контролируемый свет и хорошую основу для акустического зонирования, а мощность 52 кВт позволяет планировать серьёзное количество игровых станций, вентиляцию и сопутствующее оборудование. В комплекте представлены визуализации готовой концепции клуба.

Также помещение можно рассматривать под шоурум, сервисный центр, салон, студию, учебный центр, офис с клиентским потоком или торговую точку.

Документы подготовлены: выписка ЕГРН, технический паспорт, документы по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению. Покажу помещение и предоставлю полный пакет документов. Звоните или пишите - согласуем удобное время.

АН ТЕРРУМ × СУПЕР АГЕНТЫ