Продажа Здание: Краснодар, Кузнечная улица - 125 000 000 руб.

Предлагаю к продаже коммерческое отдельно стоящее здание с готовым под ключ арендным бизнесом в центре Краснодара

Листай ленту - представлен дизайн проект поликлиники.

Это не объект, который ещё только предстоит заполнить арендаторами. Бизнес-центр уже работает и приносит доход:

• 15 действующих арендаторов;
• арендный поток - свыше 600 000 ₽ в месяц;
• годовой доход - более 8 000 000 ₽;
• некоторые арендаторы находятся здесь уже более 10 лет и планируют оставаться дальше.

То есть покупатель получает готовый арендный бизнес и начинает получать доход сразу после приобретения.

Отдельное преимущество объекта - собственная парковка примерно на 15 автомобилей.

Для центра Краснодара это действительно редкость: в этой части города парковка является постоянной проблемой. Здесь арендаторам и их клиентам не придётся искать свободное место в соседних кварталах. Это напрямую влияет на привлекательность помещений, заполняемость и возможность удерживать хорошие арендные ставки.

При этом текущий доход - не предел. В здании есть свободные площади, а часть действующих ставок можно планово индексировать. По расчётам собственника, это позволит увеличить арендный поток примерно на 40% без реконструкции и серьёзных дополнительных вложений.

Также есть перспектива расширения проекта за счёт приобретения соседних земельных участков.

Здание и земельный участок находятся в собственности. Обременений нет.

Объект можно продолжать использовать как действующий арендный бизнес либо со временем развить на его базе:

• медицинский или диагностический центр;
• стоматологическую клинику;
• образовательный центр;
• офис крупной компании;
• юридический или финансовый центр;
• коворкинг или представительское офисное пространство.

Главная ценность объекта - сочетание центральной локации, действующего арендного потока, постоянных арендаторов, собственной парковки и понятного потенциала роста дохода.

Звоните. Расскажу подробнее о составе арендаторов, текущих финансовых показателях и возможностях дальнейшего развития объекта. Организую просмотр.

АН ТЕРРУМ × СУПЕР АГЕНТЫ