Продажа коммерческая недвижимость

24 Универсальное. Продажа Коммунистическая улица, 31 1685.8 м² 75 000 000 руб. Продается ЗДАНИЕ общей площадью 1685,8 кв.м. на ул Коммунистической, в самом центре города Энгельса, в 100 метрах от набережной реки Волга, в 30 метрах от центральной площади города и районной администрации. Стоимость соответствует 44.5 руб/1 кв.м., что ниже рынка на сегодня. Себестоимость строительства такого здания на сегодня в 4 раза дороже, как минимум. Здание 6-этажное, высота потолков от 3.5 до 3,9 метра, большие панорамные окна, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены. Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением Стационарное медицинское обслуживание с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадлежащем на праве собственности! Зона по ПЗЗ- ОЖ.Возможно изменение разрешенного использования в упрощенном порядке без публичных слушаний. ПО СУТИ- ЭТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, в котором просчитана чистая прибыль в месяц в размере 1.200.000 руб/месяц. Просмотр по предварительной договоренности в светлое время суток. 3 взрослых собственника. Вся стоимость в договоре. Без обременений и долгов.
10 Универсальное. Продажа Волжский , 132п 30.7 м² 3 149 000 руб. Предлагаем Вашему вниманию нежилое помещение в центре Саратова на ул. Чернышевского. Активный пешеходный и автомобильный трафик, удобное местоположение. В настоящий момент оборудовано под парикмахерскую, есть постоянный арендатор. Помещение находится в полуцокольном этаже жилого дома, первая линия, вход со стороны дороги. В помещении 2 зала и сан.узел. 1 взрослый собственник. Любая форма расчета. Подробности по телефону. Арт. 64305701 Арт. 110307996
23 Универсальное. Продажа Волоха улица, 5 115 м² 8 900 000 руб. Срочное предложение !!!!! В продаже уникальное нежилое помещение на проходной линии в самом центре города Энгельса,общей площадью 115 м.кв. Помещение с действующими Арендаторами и Высоким платежом!!!!!!!!! Объект с отдельным входом с торца здания , 1 этаж . Помещение включает в себя 7 изолированных , просторных кабинетов, два санузла, подсобное помещение. Выполнен хороший, качественный косметический ремонт. Доступная мощность - 15 кВт. Системы пожарной и охранной сигнализации. Все центральные коммуникации. Арт. 100744285 Арт. 110307914
6 Торговая площадь. Продажа Заводской Тульский 1-й проезд, 10 303 м² 31 600 000 руб. Продажа с сетевыми арендаторами в Комсомольском! Расположение: Тульский проезд. Описание: -В помещении давно и надолго находятся 2 крупных сетевых арендатора: Магнит Моя цена и Пивной стандарт. - Площадь 303 м2. -Планировка: 2 основных зала, подсобные помещения, 2 с/у. -Стандартная отделка. -Центральное отопление, свет, вода. -Эл. мощность 50 квт. -Высота потолков 3,2 м. -Помещение располагается в пристройке к пятиэтажному жилому дому. -Помещение расположено вдоль дороги. Хороший автомобильный трафик. Есть большая бесплатная парковка -Территория вокруг занята жилыми домами. Хороший пешеходный трафик. -Выгодное инвестирование денежных средств! Стоимость 31,6 млн руб. Без комиссии для покупателя. Арт. 96566832 Арт. 110307862
18 Универсальное. Продажа Октябрьский Советская улица, 31 72 м² 6 000 000 руб. Пpодaю нежилое помещение. Первая линия. Общая площадь 72 квадратных метров. На цокольном этаже 4-ти этажного жилого здания. Отдельный вход, дизайнерская отделка. Подключена система видеонаблюдения. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 50 кВт Записывайтесь на просмотр сегодня! Завтра может быть уже продана... Арт. 103396670 Арт. 110307720
20 Универсальное. Продажа Кировский имени С.Т. Разина улица, 58А 690 м² 25 000 000 руб. Двухэтажное здание под Ваш бизнес на Степана Разина! Расположение: улица Степана Разина/Кутякова. Описание: -2-х этажное здание. Помещение под магазин, производство на первом этаже, помещение под офисы, учебный центр, развивающую студию на 2 этаже. - Общая площадь здания 690 м2. -Во всем здании сделан ремонт. -В здании 5 сан/узлов. -Выходы со второго этажа отдельный с улицы и отдельный со двора. -На первом этаже 5 выходов: 3 на улицу и 2 во двор. -Имеется зона разгрузки. -Огромный просторный двор за глухим забором. -Откатные ворота. -Хороший подъезд. -Автономное отопление, своя котельная. -Эл. мощность 30 квт. -Здание располагается в центральном микрорайоне рядом с ж/д вокзалом. -Здание можно использовать как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. -Перед зданием большая парковка для автомобилей. -Свой двор 2800 м2. Земля в собственности. Хорошие подъездные пути. Стоимость 25 млн рублей при условии продажи с земельным участком 11 соток. При условии продажи с земельным участком 28 соток стоимость здания и участка будет 40 млн рублей. Без комиссии для покупателя. Арт. 99052838 Арт. 110307443
16 Универсальное. Продажа Заводской Маломиллеровская улица, 33 167.5 м² 2 990 000 руб. Свежий дом, помещение без ремонта, что позволяет вам раскрыться в творчестве! Подходит ли помещение Для магазина, салона красоты Да, подходит! Арт. 110307400
26 Производственное помещение. Продажа Волжский Фильтровая улица, 1 1403 м² 50 000 000 руб. Продаётся производство по выпуску хлебной и кондитерской продукции, а так же полуфабрикатов высокого качества. Производство может быть использовано как хранилище и фасовки муки! А, холодильники глубокой заморозки больших размероввообще дают огромные возможности!!! Можно наладить параллельные производства!!! Это предприятие уникально своими характеристиками, такими как: Расположение в черте города Саратова, использование производственного оборудования и технологий, обеспечивающих выпуск большого объема качественной продукции, востребованной на продуктовых рынках как Саратова и области, так и в других регионах России. Краткая характеристика объекта Площадь здания 1403,2 м2 собственность Площадь земельного участка 1621м2 собственность Хлебопекарное оборудование фирм Werner Pfleiderer, Matador, Rototerm Морозильные и холодильные камеры большого обьёма-18 -36С шоковая заморозка Энергоснабжение 200 кВА 33% подстанции в собственности Газоснабжение 78.000 м3/месяц. Отопление за счет собственной ГРП Котлы отопления De Dietrich DTG 320 Eco 2 wт. Городское водоснабжение ввод 100 мм Городское водоотведение Канальная сплит-система вентиляции и кондиционирования Lessar, Mitsubishi Резервный дизель-генератор 3х5кВт Ёмкость хранения аварийного запаса воды на 4т. Объём выпуска продукции до 8 т/сутки. На производстве есть всё необходимое для комфортного нахождения рабочего персонала: кабинет директора, кабинет технолога, кладовщика, зона отдыха, душевые помещения, санузлы Так же есть место хранения автотранспортных средств. Оборудование в рабочем состоянии, пусконаладочные мероприя для начала работы возможно осуществить в кратчайшие сроки.Настроить оборудование,обучить персонал, наладить коммуникации со старой базой клиентов поможет главный инженер- технолог,который много лет работал на этом оборудовании. Он готов сопровождать покупателей предприятия до полной наладки всех процессов работы производства,а при необходимости,остаться на производстве. Площадь обьекта позволяет расширить объёмы производства, путём добавления альтернативных видов производства пищевой продукции и установки дополнительного оборудования. Стоимость объекта 50 млн. рублей. На сегодняшний день, оценка только земельного участка и здания производства, без учёта стоимости всего находящегося внутри оборудования, равна сумме продажи предлагаемого производства целиком! Арт. 86449389 Арт. 110307328
16 Универсальное. Продажа Строителей проспект, 53 108.1 м² 3 600 000 руб. В продаже нежилое помещение площадью 108.1 кв.м. на 1 этаже 10-этажного нового кирпичного жилого дома ЖК Парковый-2. Это новый микрорайон в непосредственной близости от Парк-Отеля Новый век и аквапарка Nova Paradise, заслуживших любовь у жителей области и других регионов. Гости Энгельса и Саратова останавливаются именно здесь, здесь же проводятся все самые масштабные торжества, бизнес-встречи и корпоративные мероприятия. Нежилое помещение имеет отдельный вход с основной дороги в микрорайоне. Помещение особенно отличают высокие потолки, позволяющие как рационально использовать помещение, так и провести мощную систему вентиляции и охлаждения. Большие окна, просторные помещения, большая входная группа для размещения рекламы. Это помещение идеально подойдет подойдет под размещение сетевого магазина, под аппартаменты для сдачи в посуточную аренду в высокий сезон, бьюти, индустрию, аптечную сеть, офис и многое другое. Так же можно перевести в жилое помещение и это будет особенно выгодно, учитывая стоимость и площадь. Бесспорным плюсом является индивидуальный счетчик на отопление. Один взрослый собственник, нет ограничений и обременений. Звоните и приезжайте! Арт. 94529695 Арт. 110307241
26 Универсальное. Продажа Кебанъёль посёлок, 17 108.3 м² 5 050 000 руб. Продаются 2 нежилых помещения магазины полностью с оборудованием 108,3 кв.м.и участок.510 сот в центре с.Кебанъёль. Все в собственности. Центральное водоснабжение, канализация выгребная яма В данный момент сдается, арендаторы готовы дальше снимать. Два здания под одним кадастровым номером Арт. 108533561 Арт. 110246826
14 Универсальное. Продажа Кебанъёль посёлок, 306 256 м² 6 500 000 руб. Продается кирпичное здание под придорожное кафе/столовую или магазин на трассе Усть-Кулом-Сыктывкар Документы в собственности и на здание и на участок для обслуживания здания. Строение кирпичное, общей площадью 256 кв.м на двух этажах. 1 этаж: кафе/столовая со всем оборудованием Возможно переоборудование под магазин, офис, СТО и др.. 2 этаж: требуется ремонт идея для расширения бизнеса или обустройства жилых помещений. Очень удобное расположение: на въезде в село Усть-Кулом, на оживленной трассе с высоким трафиком. и выгодная видимость и доступность для клиентов, подъездные пути Коммуникации: Отопление: котел, канализация: септик,электричество и водоснабжение. Цена: 6 500 000 рублей. Торг уместен!Рассмотрю варианты бартера недвижимость, техника и др. Преимущества: Готовый бизнес или свободная планировка под ваши задачи. Удобное расположение для предпринимателей из сферы услуг, торговли, логистики. Прочная кирпичная конструкция минимум затрат на содержание. ПИШИТЕ! Все вопросы обсуждаемы Арт. 104611704 Арт. 110246755
10 Универсальное. Продажа Колхозная улица, 42/2 1100 м² 25 000 000 руб. Продаю кирпичное 3 этажное здание 1100м2 офисное помещение -250м2 , производственное помещение -600м2+ , склад неотапливаемый -250м2 + земля-1000м2.Своя котельная, центральное водоснабжение и канализация. Трое ворот высотой 5 метров +два отдельных входа. Установлена вышка сотовой связи долгосрочная аренда, отбивает все расходы по содержанию здания и налогам. Арт. 101544176 Арт. 110246689
26 Производственное помещение. Продажа Усть-Куломский р-н Усть-Кулом село, 45 1069.4 м² 25 000 000 руб. Представлeно к продаже коммеpчеcкое пpeдлoжeниe - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и ДВА ДЕРEBOОБPАБАТЫВAЮЩИХ ЦEXА. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Площадь 40 сотокКатегория: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: обслуживание здания пилорамы и столярного цехаТакже бонусом 15 cоток земли в aрендe рядом. Отличный круглогодичный заезд для спецтехники с двух сторон сквозной. На участке имеются следующие Здания/помещения: ЗДАНИЕ ПИЛОРАМЫ цех 2 с крытым навесом и установленными станками: Площадь 581,5 м2.Кол-во этажей: 1Материал стен: кирпичГод постройки: 2008Станки: ленточно-пильный станок распиловка бревен на доску, кромко-обрезной станок, многопильный станокУстановлена система вытяжки опилок! НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ А1, А2 с установленными станками: Площадь 487,9 м2Кол-во этажей: 1Материал стен: кирпичСтанки: ленточно-делительный станок, четырехсторонний станок, торцовочный станок. Так же имеются:Столярное помещениеКамеры для сушки древесины. Общая загрузка 80 м.куб. древесиныКочегарка. ДОМ С ПЕЧНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ 24м2. АНГАР ХОЗЯЙСТВЕННО-БЫТОВОЙ 25м2. БАНЯ 18м2. Разрешенная электрическая мощность - 135 кВт. Полное юридическое сопровождение сделки. Документы готовы к продаже. Приятного просмотра! Арт. 86087739 Арт. 110246615
4 Земля коммерческая. Продажа Северо-восток Шухова улица 0 м² 7 000 000 руб. Заключается договор просмотра! СРОЧНО!!! Продается земельный участок назначение земли (комерция) под строительство магазина по адресу ул. Прядченко 231. Общей площадью 9 соток. Коммуникации: Электричество на территории 150 киловатт. Газ по улице ( куплено право на присоединение к сетям КМА ПЖС). Вода на участке (есть тех. условия на воду) В собственности, без обременения. Улица социально развита, освещена и асфальтирована, полностью жилая. Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована; Юридический отдел с опытом работы более 15 лет; Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет; Свыше 500 успешных сделок за 2023 г. АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ: * *При заключении договора с покупателем. Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой; Подробности по указанному в профиле номеру. Звоните!!!11:00
22 Офис. Продажа Октябрьский Энгельса ул(Преображенская ул.), 97 47 м² 5 700 000 руб. Продаем офис в ЦЕНТРЕ города в НОВОМ КИРПИЧНОМ ДОМЕ 2020 года постройки! НЕ ПОДВАЛ! Окна выше уровня тротуар и дороги! Весь первый этаж цоколь - коммерческие действующие организации: ресторан, магазин цветы и т.д. Реальная площадь 54 кв.м. Состоит из 2 кабинетов + холл+ санузел+ есть возможность сделать 3 кабинет. Проходное местоОтдельный вход с улицыЗапасной выход в подъездСтатус помещения НЕЖИЛОЕЕсть возможность сделать под себя!Помещение находится под охранной и пожарной сигнализацией. Договора со всем службами заключены! Арт. 107997968 Арт. 110231059
22 Универсальное. Продажа Октябрьский Кутшо улица, 9 921 м² 41 000 000 руб. Продаётся коммерческое помещение , свободного назначения по адресу: г.Киров ул.Кутшо д.9 Площадь первого этажа 524.4 кв.м. два входа Площадь цоколя полноценный с окнами 397 кв.м., Два входа Сделан ремонт, кондиционеры, пластиковые окна Несколько сан узлов Своя парковка Два арендатора с договорами от 5лет зарегистрированы, хороший арендный поток 480 т.р. в месяц + коммунальные оплачивает арендатор, быстрый срок окупаемости , Развитая инфраструктура. Звоните отвечу на все вопросы. Арт. 110231053
17 Универсальное. Продажа Первомайский , 60 68.8 м² 4 000 000 руб. Продается нежилое помещение свободного назначения 68,8 кв.м в самом сердце города, в историческом районе в квадрате улиц Карла Маркса, Орловская, Володарского, Молодой Гвардии, красная линия. Два отдельных входа с улицы и со двора, круглосуточный доступ Помещение состоит из: 3 кабинетов 12.7 9.9 9,3 кв.м, обеденной зоны 8,6 кв.м, подсобного помещения 9,2 кв.м Оборудованный с/у В настоящее время оборудовано под офис есть арендаторы Все центральные коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, электроснабжение, отопление. Установлены приборы учета электричества, воды. Возможна установка рекламной вывески Дополнительная парковка во дворе дома за шлагбаумом Сфокусированная инфраструктура, отличная пешеходная проходимость и автомобильный трафик, все, что нужно для успешной работы. Чистая продажа, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки на выгодных для вас условиях и в любом удобном для вас банке. Бесплатное юр. сопровождение! Арт. 84315602 Арт. 110231012
25 Универсальное. Продажа Первомайский , 13 368 м² 24 000 000 руб. Продаeм 2-x этaжнoе здание и земельный учaстoк краснaя линия федеpaльнaя тpacca Киров-Kазaнь. Земельный учacтoк 658 кв.м. в coбcтвенноcти, своя пapкoвкa на oгороженной тeрpитoрии. Здaние из краснoгo киpпича, выcoта потолкoв на кaждом этаже 3 метра, 4 вxода, кровля мeталлoчeрепица. В пристрое собственная бойлерная, индивидуальное газовое отопление , локальная канализация расходы на содержание сведены к минимуму зимой до 12 тыс., летом до 2 тыс Все капитальные стены обработаны пескоструем , грунтовкой и лаком красиво, модно и вечно, не требует никакого ухода. На фасаде установлена неоновая вывеска, её оставляем, можно набрать любой текст. Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход, напротив столовая. Первый этаж -торговый зал и небольшой склад. Полы залиты вновь по стяжке - беспылевые, только одна несущая перегородка. В настоящее время расположен магазин печей и сварочного оборудования, при смене собственника готовы арендовать первый этаж до 100 тыс руб. Первый этаж возможно перепрофилировать под любой вид деятельности, идеально, например, под кафе или алкомаркет, Магнит. Второй этаж -гостиница на 6 номеров класса комфорт, дизайнерский ремонт в стиле лофт, с/у в кафеле, в каждом номере кондиционер, дополнительная шумоизоляция. Все номера не похожи друг на друга, любой гость найдёт номер на свой вкус. 1 номер-одноместный, 3 номера -2-х местных, 1 номер-люкс, 1 номер -з -х местный. Администратор работает удалённо, заселение тоже удалённо. Бизнес настроен от и до всё работает чётко, как часы. Стоимость номеров 1800-3600 руб/сут. Гостиница работает 3 года средний доход 200 тыс/мес, есть возможность роста, в настоящее время информация только на Островок и 2 ГИС. Гостиницу можно использовать как дополнительный, практически пассивный доход к основной деятельности -торговле Причина продажи -это наш непрофильный бизнес, необходимы средства для развития основного бизнеса. Остались вопросы-звоните. Писать можно много, но лучше один раз увидеть, готов оперативно встретиться всё показать и рассказать откровенно. Проект очень интересный, спрос есть, не тяните. Арт. 75362500 Арт. 75976675 Арт. 110230828
16 Здание. Продажа Октябрьский Октябрьский проспект, 77 1800 м² 75 000 000 руб. Продается отдельно стоящее здание 1800 кв.м. Здание подключено ко всем коммуникациям Три этажа гаражи своя территория Земля в собственности газовая котельная (своя) получистовая отделка пластиковые окна маленький тариф по электоэнергии 100 квТ
40 Производственное помещение. Продажа Ленинский Северное Кольцо улица, 25 672 м² 22 000 000 руб. В продаже производственное здание 672 м2 переменной этажности 1-2 этажное. В настоящее время используется как цех металлообработки. Холодная вода, канализация - городские. Отопление - котел FACI на пеллетах. Два санузла - 1 первом и втором этаже, душевая. Газ рядом. Электроэнергия 50 кВт. Есть возможность увеличения мощностей. Первый этаж - производственные помещения, второй этаж - офисные помещения Земля под зданием 10 соток в собственности. Удобные подъездные пути, два входа, кран-балка. Полное юридическое сопровождение. Показ по предварительной договоренности. Арт. 110230741

Коммерческая недвижимость