Продажа Универсальное: Энгельс, Коммунистическая улица - 75 000 000 руб.

Продается ЗДАНИЕ общей площадью 1685,8 кв.м. на ул Коммунистической, в самом центре города Энгельса, в 100 метрах от набережной реки Волга, в 30 метрах от центральной площади города и районной администрации. Стоимость соответствует 44.5 руб/1 кв.м., что ниже рынка на сегодня.

Себестоимость строительства такого здания на сегодня в 4 раза дороже, как минимум.

Здание 6-этажное, высота потолков от 3.5 до 3,9 метра, большие панорамные окна, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением Стационарное медицинское обслуживание с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадлежащем на праве собственности! Зона по ПЗЗ- ОЖ.Возможно изменение разрешенного использования в упрощенном порядке без публичных слушаний.

ПО СУТИ- ЭТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, в котором просчитана чистая прибыль в месяц в размере 1.200.000 руб/месяц.

Просмотр по предварительной договоренности в светлое время суток.

3 взрослых собственника. Вся стоимость в договоре. Без обременений и долгов.