Продажа коммерческая недвижимость

5 Торговая площадь. Продажа Трудовая улица, 12/2 150 м² 22 500 000 руб. - Продам три смежных помещения общей площадью 149,6 кв. м. По адресу: ул. Трудовая 12/2 на первой линии. - Все помещения сдаются в аренду и имеют отдельный вход. - Продается только все вместе, по отдельности не продается. - Помещения находятся в центральной части города, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов и арендаторов. - Центральные коммуникации, крышная котельная, дешевые коммунальные услуги, современный ремонт. - Рассмотрим разные варианты. - Покупка данных помещений представляет собой выгодную инвестиционную возможность с потенциалом быстрой окупаемости и стабильно дохода. Отвечу на все вопросы по телефону. Вся сумма в договоре. Торг.
3 Универсальное. Продажа Калманский р-н Новороманово с Строительная улица, 116а 38.1 м² 4 500 000 руб. В продаже готовый бизнес на первой линии. Все вопросы по телефону.
4 Земля коммерческая. Продажа Рамонский р-н Комсомольский посёлок 0 м² 7 000 000 руб. ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 1.09.26 Готовый участок под Light Industrial / Склад. Сети на границе. Логистика топ. Предлагаю к покупке земельный актив в формате Private Industrial Park. Ключевые параметры для вашей финмодели: ? Площадь: от 1 Га (возможно деление) ? Локация: от г. Воронежа 25км в сторону г. Москва по фед трассе М4 Дон. ⚡ Мощности: 6 МВт (с возможностью увеличения) ? Газ: Есть. ? Подъезд: Асфальт/Бетон, разворот для фур. Для кого это: Под строительство спекулятивного склада, Light Industrial, производства или распределительного центра. Участок ровный, правильной формы, без обременений и "сюрпризов" в виде пересечения с чужими сетями. Почему Technopark, а не поле: 1. Скорость: Договор техприсоединения уже есть, не нужно стоять в очереди за мощностью. 2. Статус: Резиденты уже ведут строительство — вы не будете одинокой коробкой в пустыре, парк развивается. 3. Управление: Есть управляющая компания, которая следит за дорогами, снегом и охраной. Адекватный торг. Документы готовы к Due Diligence. Контакты: 89518569160 агент.
9 Универсальное. Продажа Дзержинский р-н 30-летия Победы б-р, 42 104.8 м² 11 990 000 руб. Готовый арендный бизнес в новом ЖК \| 105 м² \| стабильный доход Коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Волгоград — Дзержинский, ЖК «Ежевика». ? Локация, которая продаёт сама себя Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, рядом остановки, ТЦ и вся необходимая инфраструктура. Это не «проходное место» — это центр жизни района. ? Основные характеристики: Площадь: 105 м² 1 этаж, отдельный вход Потолки: 3 м Удобный подъезд (в том числе для разгрузки) Парковка во дворе Электричество: 15 кВт Новый качественный ремонт ? Доход уже есть Помещение с действующим арендатором (салон красоты) ➡️ Доход: 130 000 ₽ в месяц ➡️ Низкие коммунальные платежи Ты покупаешь не стены — ты покупаешь готовый денежный поток с первого дня. ? Универсальность = ликвидность Помещение подходит под: Свободная планировка возможность создать одно пространство салон красоты / медуслуги магазин / ПВЗ офис / представительство компьютерный клуб детские проекты Смешанная планировка позволяет адаптировать под любой формат. ? Почему это сильный объект: Новый дом — минимум рисков по коммуникациям Спальный район с постоянным потоком клиентов Первый этаж + отдельный вход = максимальная доступность Уже работает бизнес → нет простоя ? Для кого это: Инвестор — стабильный пассивный доход Предприниматель — готовая точка без запуска с нуля Сетевой бизнес — понятная локация с трафиком ⚡ Почему покупать нужно сейчас В этой локации очень ограниченное количество нормальных коммерческих помещений. Объекты с арендатором и ремонтом уходят первыми. ? Если не возьмёте сейчас — придётся либо ждать, либо переплачивать. ? Цена — одна из лучших в районе. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. ? Готов рассмотреть обмен: на квартиры, дома или земельные участки с доплатой. Рассмотрю разные варианты — предлагайте.
10 Торговая площадь. Продажа Центральный р-н Коммунистическая улица, 22 115 м² 13 990 000 руб. Продается торговое помещение в самом центре Волгоград — по адресу Коммунистическая, 22. Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей: объект уже генерирует стабильный доход и расположен в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ? Отдельные выходы на улицу — удобный доступ для клиентов ? Высокая проходимость — постоянный поток потенциальных покупателей ? Наличие парковочных мест рядом с объектом ? Сформированный арендный бизнес:— CofeLike— Wildberries— Кафе ? Стабильный ежемесячный доход — 135 000 ₽ Помещение идеально подходит как для сохранения текущего арендного бизнеса, так и для развития собственного проекта в одной из самых востребованных локаций города. Центр города, активная деловая среда и надежные арендаторы делают этот объект выгодным и перспективным вложением. Возможен обмен на земли дома квартиру с вашей доплатой. Звоните — расскажем детали и организуем просмотр.
8 Универсальное. Продажа Дзержинский р-н Маршала Жукова проспект, 175 164 м² 6 400 000 руб. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Агентство Недвижимости Ольги бакутиной предлагает к продаже просторное, светлое коммерческое помещение . Площадь-164 м2 Помещение после капитального ремонта: заменены проводка и коммуникации. Оштукатурены фактурной штукатуркой стены всех помещений, новые радиаторы и окна. В помещении 3 кабинета и кладовка. 1 кабинет 45 м2 2 кабинет 28.8 м2 3 кабинет 50.3 м2 в каждом кабинете свой санузел, счетчик на электричество и воду , домофон. В коридоре свет включается по датчикам движения, что значительно экономит электричество. 2 кабинета сдаются под салоны красоты, 3й кабинет свободен: Топовая локация и удобная транспортная развязка в 50 м находится перекресток улиц Землячки и проспекта Жукова. Рядом просторная стоянка для автомобилей. Звоните для консультации и просмотра. Быстро , честно , с полной юридической защитой!
7 Производственное помещение. Продажа Крейды К.Заслонова улица, 92 418.6 м² 11 500 000 руб. Эксклюзивный обьект в этом районе по такой цене! Продаётся производственно-складское здание в г. Белгород. Расположение: Коммерческий обьект находится на второй линии по ул К.Заслонова .Большой транспортный поток, удобная локация обькта.Общая площадь 6 соток.Земля и здание в собственности! Удобный заезд на территорию большегрузных автомобилей. Возможное назначение: СТО, производство, склад, Логистический комплекс и др. Отличный вариант как вложение денег или развития собственного бизнеса. Подобные варианты бывают редко! Подчеркните свой статус! Звоните СЕЙЧАС!
3 Здание. Продажа Рамонский р-н Рамонь рп Рабочая улица, 10ек2 493.9 м² 6 500 000 руб. Ищете локацию для своего склада или производства? Предлагаю объект с отличным потенциалом! Почему стоит обратить внимание: Локация — топ: Первая линия, вас будет видно всем.Соседство с магазином «Топор» — это огромный плюс: здесь уже сформирован поток клиентов, которые ищут товары для стройки и ремонта. Свобода действий: Помещение требует вложений, что позволяет адаптировать пространство под ваши конкретные нужды и задачи. Земля в комплекте: Есть участок, который можно использовать под склад открытого типа, стоянку спецтехники или зону разгрузки. Объект подойдет под склад, мастерскую или торговую точку. Если вы готовы приложить руки и превратить это место в прибыльный актив — звоните
5 Торговая площадь. Продажа Трудовая улица, 12/2 149.6 м² 22 500 000 руб. - Продам три смежных помещения общей площадью 149,6 кв. м. По адресу: ул. Трудовая 12/2 на первой линии. - Все помещения сдаются в аренду и имеют отдельный вход. - Продается только все вместе, по отдельности не продается. - Помещения находятся в центральной части города, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов и арендаторов. - Центральные коммуникации, крышная котельная, дешевые коммунальные услуги, современный ремонт. - Рассмотрим разные варианты. - Покупка данных помещений представляет собой выгодную инвестиционную возможность с потенциалом быстрой окупаемости и стабильно дохода. Отвечу на все вопросы по телефону. Вся сумма в договоре. Торг.
7 Здание. Продажа 9 Января улица, 25 377.8 м² 4 500 000 руб. Продаётся кирпичное, двухэтажное здание, расположенное в центре города Павловск, на участке земли в 3,02 сотки. Ранее использовалось под торговые помещения. Коммуникации: электричество, газ, канализация, централизованное водоснабжение.
19 Имущественный комплекс. Продажа Гагаринский Шевченко Тараса ул, 52кБ 250 м² 3 850 000 руб. ? Продаётся прибыльный ресторан с оборотом 1,3 млн ₽/мес. Окупаемость – 1 месяц! Продаётся действующий ресторан смешанной кухни с полной инфраструктурой. Бизнес открыт 1 год, с первого месяца работает в плюс. Среднемесячный оборот – 1,2–1,3 млн ₽. Есть все подтверждающие отчёты. Почему стоит купить: ✅ Высокая маржинальность – ежедневные расходы (ФОТ, аренда, коммуналка, бухгалтер) всего 25–28 тыс. ₽/день. При обороте ~40 тыс. ₽/день чистая прибыль ~350–450 тыс. ₽/мес. ✅ Низкая аренда – 100 000 ₽/мес. за 250 м² в проходном месте (возможна корректировка по ЧС, вопрос решаем). Коммунальные платежи – 35–40 тыс. ₽/мес. ✅ Отличное расположение: Два отдельных входа (гостевой и хозяйственный) Рядом ТЦ «Метро», школа, спортивный комплекс 3 парковки в шаговой доступности Есть возможность летней веранды на 10 мест ✅ Полная готовность к работе: Капитальный ремонт – без вложений Всё оборудование исправно (кухня, бар, холодильники, сантехника) Мощность 70 кВт – запас под любое оборудование ✅ Продуманная планировка: Основной зал на 50–60 человек Банкетный зал до 20 человек Барная стойка с зоной Детская комната 3 туалета, раздевалка для персонала, 2 склада (чистый и грязный), предбанник ✅ Готовые каналы продаж: Подключены к 2 агрегаторам доставки Есть профиль на Яндекс Картах, группа ВК, сайт Настроена охрана, видео, тревожная кнопка
6 Склад. Продажа Советский р-н Победы проспект, 139кА К3 108 м² 6 950 000 руб. Продаю действующий ГАБ со стабильным денежным потоком от федеральной сети "Мегасклад" ? г. Казань, Проспект победы 139А к3, ЖК "Победа" ? Тип помещения: МКД ? S = 108 м2 ? Арендатор: "Мегасклад" ? Аренда (факт за 6 мес): 75 000 руб./мес. (индексация 10%, РТО 80%, заполняемость 97+%) ⚙️ Расходы (содержание) : 8 300 руб./мес ✅ Чистый операционный доход: 800 000 руб./год ? Срок окупаемости инвестиций с учетом индексации МАП: до 6,9 лет Пассивный доход, отсутствие управления, нет персонала Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа. ‼️‼️Проект можно раскачать до 100 т.р./мес! (Возможный максимум 125 т.р./мес) Подробнее по телефону, звоните Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять Возможно вы искали: Готовый арендный бизнес, ГАБ, купить помещение, купить коммерческую недвижимость, габ с федеральным арендатором, купить габ, Вайлберис, Складно, Кладовкин, Пятерочка, Магнит, Фикс прайс, Яндекс Лавка Оставьте заявку на бесплатную консультацию в сообщении «покупка ГАБ РФ»
8 Универсальное. Продажа Октябрьский округ Новоселов улица, 56к1 61.3 м² 3 200 000 руб. УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ Продам помещение общей площадью 61 кв.м., этаж цокольный, высота потолков 2.7 м, отдельный вход, с/у, два больших окна, парковка. Помещение сдано в аренду. Отличный вариант для арендного бизнеса. Объект без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Без оплаты вознаграждения со стороны покупателя! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш успешный бизнес начинается здесь!
30 Офис. Продажа Центральный Сиреневая улица, 2 119.7 м² 16 000 000 руб. Предлагается к продаже нежилое помещение в центральном районе! Возможно перевести в жилое! Инфраструктура центра города - все в шаговой доступности: поликлиника, 2 детских сада на выбор, школы , университет . кинотеатры , театры и концертный зал рестораны. К Петровской набережной прямой спуск по лестнице от дома ,несколько минут и вы выходите к причалу или на адмиралтейскую площадь. Управляет домом собственное товарищество жильцов. Все понятно и прозрачно куда уходят деньги за обслуживание дома. В доме постоянно 24/7 работает консьерж , что очень удобно и безопасно во время вашего отсутствия. Прекрасные соседи , все живут уже не один год. Преимущество: - У помещения есть неоспоримое преимущество: индивидуальное отопление и горячая вода у вас будут всегда! - Престиж расположения в элитном районе. Надёжность инвестиций .Дом кирпичный, малоквартирный,построен в 2009 году. Транспортная доступность Чистота и комфорт. Возможность добраться пешком до большинства нужных мест в центре в час пик.
7 Торговая площадь. Продажа Центральный Беспалова ул, 79 155.6 м² 10 990 000 руб. ? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СИМФЕРОПОЛЕ \| ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР \| 155,6 м² Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным арендатором в Симферополе по адресу: ул. Беспалова, 79. Объект уже работает и приносит собственнику стабильный арендный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт и запускать помещение с нуля. ? МАП: 70 000 ₽/мес. ? ГАП: 840 000 ₽/год ? Валовая доходность: ~7,6% годовых ⏳ Простая окупаемость: ~13 лет ОБ ОБЪЕКТЕ: — площадь — 155,6 м² — назначение — нежилое помещение — расположение — подвальный этаж — действующий магазин — помещение находится в частной собственности — кадастровый номер: 90:22:010225:6371 ГЛАВНОЕ — АРЕНДАТОР УЖЕ ЕСТЬ Помещение передано в аренду ООО «Посейдон». Заключён долгосрочный договор аренды. Аренда официально зарегистрирована в ЕГРН. Коммунальные платежи по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению оплачиваются/компенсируются арендатором отдельно от постоянной части арендной платы. ? Покупаете не пустые квадратные метры, а действующий объект с арендным потоком с первого дня владения. Подойдёт инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость для получения пассивного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендатора и запуском бизнеса. Документы по объекту и договор аренды предоставлю заинтересованному покупателю. ? Звоните или пишите. Оперативно организую показ, отвечу на вопросы и предоставлю необходимую информацию по объекту. Полное сопровождение сделки.
5 другое. Продажа Коминтерновский Московский проспект, 13к2 2.6 м² 310 000 руб. Продажа кладовки в ЖК " Славный" Московский пр 13/2 площадью 2.6 м кв. Находится на 4 этаже в 5 подъезде. Можно использовать для хранения одежды, спорт инвентаря, шин, бытовой техники, консерваций. В подъезде 2 лифта, есть освещение, вентиляция. Установлены стеллажи.Кладовая с документами, регистрация права собственности через Росреестр.
8 Офис. Продажа Центральный Народный бульвар, 70 19.7 м² 1 100 000 руб. Продается коммерческое помещение в центре города. Первая линия, 19,7 м². Готовый бизнес или инвестиция! ? Локация: Центральный район, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом — административные, культурные и деловые объекты. Идеальное место для клиентского потока. Характеристики: Площадь: 19,7 кв. м. · Этаж: 7-й (панорамный вид, тихо и светло). · Высота потолков: 3,5 метра (дает возможность зонирования или создания антресолей). Состояние: Косметический ремонт, помещение чистое и ухоженное. ·Коммуникации: Все центральные сети (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Установлен кондиционер. Инфраструктура здания: · 2 пассажирских лифта + грузовой лифт (удобно для завоза товара и мебели). · Для кого: Помещение универсально. Отлично подойдет под: · Школу (репетиторский центр, подготовка к ЕГЭ), · Бухгалтерский или юридический кабинет, · Массажный кабинет, · Салон красоты (маникюр, брови, лэшмейкер), ·Преимущества сделки: ✅ Цена значительно ниже рыночной — отличное предложение для старта или расширения. ✅ Высокая ликвидность за счет расположения. ✅ Возможность использовать как для собственного бизнеса, так и сдавать в аренду (пассивный доход). ? Звоните, показываем в удобное время. Реальная цена на 10-15% ниже средней по району!
13 Производственное помещение. Продажа Черепичный Керамическая улица, 1а 6666 м² 45 000 000 руб. Предлагается на продажу производственный цех с земельным участком. 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Местоположение: г. Великий Новгород, ул. Керамическая, д.1а. Располагается в северной части города, в непосредственной близости от трассы М-11. Производственный цех - 6 666,3кв.м., на земельном участке - 17576кв.м. Высота потолка - 8м. Удобное расположение на центральной улице. Цех и земля в собственности. Есть арендатор на части площади. Коммуникации: - газ; - электричество; - вода/канализация. Стоимость продажи - 45 000 000 руб. с НДС. -------------------------------------------------------- Вся подробная информация по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр! АН "Деловая недвижимость" - большая база коммерческих помещений. Работаем от собственника. Действующий участник ассоциации "Гильдии риэлторов города Великого Новгорода и Новгородский области"
6 Универсальное. Продажа Солнечная улица, 19 149.2 м² 8 000 000 руб. Продаётся коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома — отличная база для вашего бизнеса! Ищете просторное помещение под магазин, склад, производство или офис? Предлагаем выгодное решение — коммерческое помещение площадью 149,2 кв. м в цокольном этаже жилого дома. Идеальный вариант для старта или расширения бизнеса: пространство позволяет реализовать любую планировку под ваши задачи. Почему это выгодное предложение? Большая площадь. 149,2 кв. м — достаточно места, чтобы организовать рабочие зоны, складское пространство и клиентскую зону. Черновая отделка. Вы сами выбираете финишные материалы и планировку — создайте пространство, которое идеально отвечает потребностям вашего бизнеса. Никаких лишних затрат на демонтаж чужого ремонта. Индивидуальное отопление. Независимость от графика центрального отопления и возможность регулировать температуру в помещении — это не только комфорт, но и экономия. Цокольный этаж в жилом доме. Стабильный локальный трафик: жители дома и соседних домов — ваши потенциальные клиенты. При этом уровень шума и активность ниже, чем на первой линии, что удобно для ряда форматов бизнеса. Для какого бизнеса подойдёт помещение? Помещение свободного назначения — универсальное решение: - магазин формата «у дома» или специализированный магазин; - склад или пункт выдачи заказов; - производственный цех с невысокими требованиями к вентиляции; - офис, учебный центр, коворкинг; - сервисный центр, мастерская, ателье. Технические и коммерческие преимущества свободная планировка — можно зонировать пространство по своему усмотрению; подведены все основные коммуникации; отдельный вход — возможность разместить вывеску и оформить входную группу; удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Что вы получаете? Возможность создать бизнес-пространство «под себя» без переплат за чужой ремонт. Вы контролируете бюджет на отделку и можете адаптировать помещение под конкретные задачи. Это также хороший вариант для инвестиций: после минимальной доработки помещение можно сдавать в аренду с высокой доходностью. ? Адрес: Солнечная 19 ? Цена: 8 000 000 ? Звоните или пишите в сообщения — организуем показ в удобное время. Ответим на все вопросы и поможем оценить потенциал помещения под ваш формат бизнеса.
15 Торговая площадь. Продажа , 4 293.7 м² 28 000 000 руб. Продаётся как вместе так и по отдельности. Часть помещений сдаётся общая прибыль от аренды 413 000

Коммерческая недвижимость