Коммерческая недвижимость

ШОК ЦЕНА!!!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИИ - 157 600 рублей за кв.м.

Представляем вашему вниманию перспективный объект коммерческой недвижимости

— двухэтажное помещение общей площадью 402 м2, расположенное на первой линии крупной городской артерии.

Это идеальный вариант для бизнеса, требующего высокой проходимости и заметности.

Основные характеристики:

• площадь: 402 м2;

• этажность: 2 этажа;

• предусмотрены места для размещения вывесок;

• большие открытые витрины, обеспечивающие максимальную видимость и привлекательность для клиентов.

Ключевые преимущества локации:

1. Выгодное расположение:

   • первая линия оживлённой городской магистрали — гарантированный высокий трафик;

   • удобный доступ к основным транспортным артериям.

2. Перспективы роста трафика:

   • ведётся расширение магистрали с 2 до 6 полос (3 в каждом направлении);

   • прокладываются железнодорожные пути для новой трамвайной ветки — это кратно увеличит пешеходную и транспортную доступность;

   • стабильный внутренний трафик в уже обжитом комплексе (сдан более 5 лет назад).

3. Точка притяжения региона:

   • в активной фазе строительства находится масштабный термальный оздоровительный комплекс с общей площадью бассейнов более 2000 м2;

   • объект станет новой точкой притяжения не только для жителей города, но и всего края, что обеспечит дополнительный поток посетителей.

Почему это выгодное вложение?

• Высокая проходимость — идеальное место для ритейла, общепита, услуг или офиса.

• Гибкость планировки — возможность зонирования и разделения пространства под разные задачи.

• Рост стоимости — инфраструктурные изменения и новый термальный комплекс гарантированно повысят коммерческую ценность локации.

• Максимальная видимость — витрины и места для вывесок обеспечат узнаваемость бренда.

Не упустите шанс приобрести помещение в локации с колоссальным потенциалом роста!

Звоните прямо сейчас, чтобы:

• получить детальную информацию;

• согласовать время просмотра;

• обсудить условия сделки.

Три смежных участка под коммерцию Предлагаем три смежных участка ИЖС, идеально подходящих для коммерческих проектов.

Общая площадь — 10,469 соток, фасад — 68 метров.

Участки находятся на трассе за посёлком Прохоровка, вдоль пути к Абрау-Дюрсо.

Это отличное место для магазина, гостиницы, аптеки, торговых площадей и других коммерческих объектов.

Благодаря расположению рядом с оживлённой дорогой, здесь всегда будет много потенциальных клиентов.

Участки предоставляют широкие возможности для реализации бизнес-идей. Здесь можно создать успешный проект, который станет источником стабильного дохода.

Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта!

Сделайте выбор сегодня и начните новую жизнь!

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка в живописном районе Новороссийска.

Этот участок — отличная возможность построить дом в живописном и развитом районе.

Не упустите шанс стать его владельцем!

Мы предоставляем комплексные услуги сопровождения сделок, включая юридические консультации, тщательную проверку недвижимости и защиту ваших интересов на всех этапах процесса.

Поможем вам оформить ипотеку на максимально выгодных условиях, учитывая ваши финансовые возможности и индивидуальные потребности.
Бонусы покупателю:
Ваучер на 7-дневный отдых в Турции на двоих в отель 5 звезд
Сертификаты на покупку мебели, бытовой техники, матрасов, дверей, ремонта и клининга!
Звоните или пишите прямо сейчас! Проведем показ в удобное для вас время, лично или онлайн.
Если не подойдет предложим другие варианты

Продажа современного офиса в хорошей локации в Ворошиловском районе на ул. Циолковского, по адресу:ул.Грушевская, 12.

Выход на первую линию, интенсивный автомобильный, пешеходный трафик. Рядом трамвайная остановка. Напротив сквер Саши Филлипом.

Рядом торговый центр Ворошиловский, магазин Чижик, медицинская клиника СОВА, ОЗОН, ВПЙБЕРРИЗ, СДЕК.

Парковка перед офисом, въезд через шлагбаум.

Офис на 2 этаже. Евроремонт. Свет по счётчику. Есть проводной интернет. Сплит система.

Продаётся коммерческий объект недвижимости, на участке 18 сот., земля в собственности. На участке расположены два здания, 1-этажное 400 кв.м., 2-этажное 400 кв.м. В 1-этажном здании расположен хостел на 50-60 мест отдельными комнатами, два сан.узла, гостиная для приготовления и приема пищи. В 2-этажном здании на 1-м этаже расположена мебельная мастерская, второй этаж оборудован всем необходимым для оснащения зала под пекарню, столовую, производства пищевых продуктов. Здания оснащены: отопление - котел в каждом здании, электроснабжение - 380 кВт, водоснабжение - скважина.

В данный момент коммерческая деятельность не осуществляется, возможно развитие различного бизнеса. Объект подходит под автосервис, гостиничный бизнес, столовую, возможность расположения офисных помещений и т.д.

Месторасположение в районе с развитой инфраструктурой.

Более подробная информация по телефону.

Помещение с арендатором в ГУМе (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1)

Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1.

Основные параметры:

• общая площадь: 95,8 м²;

• расположение: второй этаж;

• высота потолков: 4 м;

• электрическая мощность: 15 кВт;

• текущий арендатор: гриль‑бар «ШашлыкоFF»;

• срок договора аренды: 10 лет;

• условия индексации: +5 % в год.

Ключевые преимущества:

• Выгодное расположение — помещение находится в ГУМе, в месте с высоким пешеходным трафиком.

• Стабильный доход — долгосрочный договор с арендатором гарантирует регулярные поступления на протяжении 10 лет.

• Автоматическое увеличение дохода — ежегодная индексация арендной платы на 5 % защищает от инфляции и повышает доходность.

• Готовая инфраструктура — все коммуникации подведены, помещение готово к эксплуатации.

• Оптимальные технические характеристики — высота потолков 4 м и мощность 15 кВт позволяют адаптировать пространство под разные форматы бизнеса.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

• сдача в аренду под кафе, ресторан или фуд‑корт;

• размещение торгового пункта (бутик, сувенирная лавка);

• организация точки услуг (кофейня, кондитерская, мини‑пекарня);

• перепрофилирование под иной формат общепита или торговли.

Документы:

• свидетельство о праве собственности на помещение (предоставляется по запросу);

• действующий договор аренды с гриль‑баром «ШашлыкоFF» (по запросу);

• техническая документация на помещение и коммуникации (по запросу).

Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный пешеходный трафик. Витражное остекление, высокие потолки, Электричество 60 квт. Арендатор сеть магазинов Чижик. Месячный арендный поток 556600 руб. Договор аренды на 10 лет. Индексация 5% со второго года по соглашению сторон. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Продажа готового арендного бизнеса, приносящего стабильный доход.

Продается коммерческое здание площадью 87 кв.м. на собственном земельном участке 120 кв.м. Полная независимость и свобода для реализации любых предпринимательских идей.

Ключевые преимущества:

· Выгодное расположение: Район с высокой проходимостью рядом с ТЦ «Жемчужина» и лесопарком «Оазис». Ваши клиенты всегда найдут вас!

· Универсальная планировка: В здании 6 комнат: 3 готовых офисных помещения , 1 кабинет и 2 подсобных помещения.

· Гибкость для любого бизнеса: Ценнейшая особенность — 3 отдельных входа. Это позволяет организовать несколько независимых бизнесов в одном здании (например, пункт выдачи и детский клуб) или разделить потоки клиентов.

· Свобода планировки: Перегородки из гипсокартона. При желании вы легко можете демонтировать их и создать одно просторное прямоугольное помещение под ваши нужды.

• Комфорт и безопасность: Электрическое отопление (обогреватели),есть возможность подключения центрального отопления. На данный момент отключено по решению собственника. Очень светлое помещение за счет больших окон, Окна защищены рольставнями.

•Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация.

· Инфраструктура: Рядом с зданием имеется удобная парковка для клиентов и мусорная площадка.

Идеально подойдет для:

· Пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.)

· Продуктовых магазинов «у дома»

· Детских развивающих центров, комнат, кружков

· Офисов компаний

· Аптек, салонов красоты и многого другого!

Не упустите шанс приобрести готовое бизнес-решение под ключ!

Звоните, чтобы назначить просмотр!