Продажа Универсальное: Новосибирск, Карла Маркса пл - 14 000 000 руб.

Помещение с арендатором в ГУМе (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1)

Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1.

Основные параметры:

• общая площадь: 95,8 м²;

• расположение: второй этаж;

• высота потолков: 4 м;

• электрическая мощность: 15 кВт;

• текущий арендатор: гриль‑бар «ШашлыкоFF»;

• срок договора аренды: 10 лет;

• условия индексации: +5 % в год.

Ключевые преимущества:

• Выгодное расположение — помещение находится в ГУМе, в месте с высоким пешеходным трафиком.

• Стабильный доход — долгосрочный договор с арендатором гарантирует регулярные поступления на протяжении 10 лет.

• Автоматическое увеличение дохода — ежегодная индексация арендной платы на 5 % защищает от инфляции и повышает доходность.

• Готовая инфраструктура — все коммуникации подведены, помещение готово к эксплуатации.

• Оптимальные технические характеристики — высота потолков 4 м и мощность 15 кВт позволяют адаптировать пространство под разные форматы бизнеса.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

• сдача в аренду под кафе, ресторан или фуд‑корт;

• размещение торгового пункта (бутик, сувенирная лавка);

• организация точки услуг (кофейня, кондитерская, мини‑пекарня);

• перепрофилирование под иной формат общепита или торговли.

Документы:

• свидетельство о праве собственности на помещение (предоставляется по запросу);

• действующий договор аренды с гриль‑баром «ШашлыкоFF» (по запросу);

• техническая документация на помещение и коммуникации (по запросу).