Продажа коммерческая недвижимость

10 Производственное помещение. Продажа Благоварский р-н Языково село, 6 315 м² 10 000 000 руб. Продается Пpоизводcтвeннo-cклaдское здaние 02:14:140104:423, расположенноепо адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Благоварский, с.п. Языковскийсельсовет, с Языково, ул Ильдара Хасанова, зд. 22/1. Здание кирпичное плoщaдью 315 м2 в coбствeнноcти с откатными автoматичecкими воротами. Есть возможность завести газ. Имеются коммуникации: 1электричество 2вода 3кран-балка 5 т в рабочем состоянии 4смотровая яма 5территория огорожена 6видеонаблюдение 7подъездные пути круглый год 8от трассы М5 3км. Земельный участок 27 соток 02:14:140104:594 в собственности, большой автомобильный трафик, удобное местоположение.Территория базы огорожена. Удобная транспортная доступность, в близи федеральных трасс М5, Р 240. Строили под себякачественно, не экономя на специалистах, материалах и техники. Юридическая ситуация: Два взрослых собственника, без долгови обременений, в собственности более 5 лет. Арт. 129848187
14 Универсальное. Продажа Коминтерновский Текстильщиков улица, 2 63.5 м² 4 320 000 руб. Помещение под собственный или арендный бизнес с оборудованием! Ключевые факты: Расположение: Высокий трафик, район офисной застройки, удобный подъезд. Оснащение: Полная комплектация "под ключ". В наличии: Оборудование кухни (профессиональные плиты, вытяжка, холодильники). Мебель для зала и персонала (столы, стулья, стойка администратора). Состояние: Качественный ремонт, соответствует требованиям СЭС и пожнадзора (вентиляция). Идеальный вариант для сохранения и преумножения капитала без лишних хлопот.
5 другое. Продажа Советский округ Краснорядская улица, 1 101.3 м² 11 000 000 руб. Продам коммерческое помещение в самом центре города. -общая площадь 101,3 кв.м. -большой зал -под помещением находится цокольный этаж в который так же есть доступ -все необходимые коммуникации заведены -удобный подъезд -напротив входа парковка При необходимости, я могу сделать для Вас комплекс услуг под ключ, для успешного выхода на сделку.
9 Универсальное. Продажа Центральный Куникова улица, 55к2 3.5 м² 600 000 руб. В продаже кладовая в ЖК Облака, во втором корпусе, подъезд 1, общая площадь 3,5 кв.м. В кладовке выполнен ремонт и сделано разделение на два уровня, что в два раза увеличивает поверхность хранения. Удобное расположение на этаже, не далеко от лифта. Удобное место для хранения крупногабаритных вещей: шины, велосипеды, коляски, самокаты и т.п. По просмотру и любым вопросам - звоните. При покупке недвижимости в нашем Агентстве , Вы получаете в подарок : Экскурсионный тур в Турцию на двух персон Персональную дисконтную карту в сеть магазинов Напарник с лимитом до 1 000 000 рублей Скидочные сертификаты в магазин Hoff номиналом 30 000 рублей Скидочный сертификат в магазин Novacolor на декоративную штукатурку и краски производства Италии Скидочный сертификат на выходные и межкомнатные двери в магазины Оптовик и Tandoor
28 Готовый бизнес. Продажа Городской округ Сочи Красная Поляна пгт Вознесенская улица, 40 1263.5 м² 550 000 000 руб. Здание включает в себя гостиницу из 20 номеров, оформленных в современном стиле. Отель рассчитан на 60 мест и предлагает все необходимые удобства: бесплатный Wi-Fi, завтрак, круглосуточный ресепшен и парковку. На территории гостиницы расположена зона отдыха с подогреваемым бассейном и шезлонгами, кроме этого в зоне отдыха находятся баня и кострище с уютными креслами. Благодаря удачному расположению, гостиница пользуется высоким спросом у туристов и у командированных, как в высокий, так и в низкий сезон. Магазин: На первом этаже находится просторный магазин известной сети «Пятерочка», магазин пользуется популярностью как у гостей отеля, так и у местных жителей, что обеспечивает арендатору стабильный доход, а значит арендатор у помещения «якорный», с заинтересованностью в долгосрочной аренде. Магазин имеет отдельный вход, парковку и зону разгрузки и погрузки, благодаря этому совершенно не мешает работе гостиницы. Инвестиционная привлекательность: В здании имеется технический этаж (чердак), в ходе реконструкции которого возможно увеличение номерного фонда гостиницы в 2 раза. Кроме того, площадь земельного участка составляет 2000м2, что позволяет построить еще одно здание. По предварительным переговорам, проведенным с арендатором ООО «Агроторг», при продлении договора аренды через 2 года стоимость аренды составит не менее 2 500 000,00 рублей в месяц. Преимущества: Удачное расположение: Здание находится в оживленном районе с высокой проходимостью, рядом с инфраструктурой и достопримечательностями. Разнообразие доходов: Возможность получать доход как от гостиничного бизнеса, так и от торговли. Развитая инфраструктура: вокруг много кафе, ресторанов и магазинов, что привлекает дополнительный поток клиентов. Перспективы роста: С учетом развития района и увеличения туристического потока, есть все шансы на рост доходности. Основные параметры: • Общая площадь здания: 1263,5 кв.м. • Земельный участок в собственности. • Все коммуникации подключены (вода, газ, электричество, канализация). • Возможность расширения бизнеса или перепрофилирования помещений.
37 Имущественный комплекс. Продажа Варавино-Фактория Траловая улица, 5 258 м² 17 000 000 руб. Производственно-складской комплекс с землёй в Архангельске — готовое решение для бизнеса и инвестиций Функциональный имущественный комплекс с несколькими зданиями и ангаром на участке 3 800+ м². Подходит под склад, производство, логистику, автосервис, базу или арендный бизнес. Все коммуникации подключены, территория подготовлена к эксплуатации, удобный заезд и отличная транспортная доступность. Описание объекта Адрес: г. Архангельск, ул. Траловая, д. 5 и д. 5 к. 1 Состав комплекса: Здание «А» — 257 м² (газовое отопление) Здание «В1» — 258 м² Здание «В2» — 64 м² Ангар — 335 м² Земельный участок — 3 808 м² Территория полностью огорожена и благоустроена: покрытие из бетонных дорожных плит — удобно для грузового транспорта; хозяйственные постройки; смотровая яма для легковых автомобилей — готовая база под автосервис или техобслуживание. Инженерные и технические преимущества Электроснабжение: • 100 кВт — действующий ввод с рыбкомбината • +15 кВт от городской сети (с 31.03.2026) Газ — по счётчику Вода — по счётчику (~1 000 ₽/мес) Вывоз ТБО — 1 300 ₽/мес Коммуникации подключены, затраты прогнозируемые, объект готов к эксплуатации без капитальных вложений. Сценарии использования склад и логистическая база; производство малого и среднего формата; автосервис, СТО, база спецтехники; торгово-складской комплекс; арендный бизнес (разделение на несколько арендаторов). Транспортная доступность Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта Остановка общественного транспорта рядом 10 маршрутов общественного транспорта Быстрый доступ к основным транспортным артериям города Условия Продажа всего комплекса: 17 000 000 ₽ Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора с фокусом на стабильный арендный доход. Звоните - организуем просмотр, покажем объект в удобное для вас время.
14 Офис. Продажа Карасунский Автолюбителей улица, 1Г 29.4 м² 2 860 000 руб. Ликвидная коммерция в ЖК Стрижи Успейте купить помещение под свой бизнес по выгодной цене! О КОМПЛЕКСЕ: Жилой комплекс Стрижи состоит из 4-х 24ти этажных домов комфорт класса. В комплексе 1015 квартир, около 2500 жителей, что обеспечивает хороший внутренний пешеходный трафик. Дополнительный трафик составляют жители соседних ЖК. В пешей доступности от жилого комплекса наблюдается низкий уровень конкуренции в сегменте коммерческой недвижимости. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение площадью 29,4 м2, функциональная планировка, находится на втором этаже 24ти этажного дома. Доступ 24/7. Все коммуникации центральные. Большое количество парковочных мест. Помещение свободного назначения, подойдет под офис, образовательный центр, медицинский кабинет, салон красоты, массажный кабинет и др. виды деятельности. Можно использовать под свой бизнес и под арендный. Звоните, организую показ! Возможно Вы искали: коммерческая недвижимость, купить офис, Купить помещение, коммерция в ипотеку, купить коммерцию, арендный бизнес и др.
14 Офис. Продажа Карасунский Автолюбителей улица, 1Г 18.2 м² 2 180 000 руб. Ликвидная коммерция в ЖК Стрижи Успейте купить помещение под свой бизнес по выгодной цене! О КОМПЛЕКСЕ: Жилой комплекс Стрижи состоит из 4-х 24ти этажных домов комфорт класса. В комплексе 1015 квартир, около 2500 жителей, что обеспечивает хороший внутренний пешеходный трафик. Дополнительный трафик составляют жители соседних ЖК. В пешей доступности от жилого комплекса наблюдается низкий уровень конкуренции в сегменте коммерческой недвижимости. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение площадью 18,2 м2, правильной прямоугольной формы, находится на втором этаже 24ти этажного дома. Доступ 24/7. Все коммуникации центральные. Большое количество парковочных мест. Помещение свободного назначения, подойдет под офис, образовательный центр, медицинский кабинет, салон красоты, массажный кабинет и др. виды деятельности. Можно использовать под свой бизнес и под арендный. Звоните, организую показ! Возможно Вы искали: коммерческая недвижимость, купить офис, Купить помещение, коммерция в ипотеку, купить коммерцию, арендный бизнес и др.
4 Офис. Продажа Центр Коммунистическая улица, 12 18.6 м² 1 000 000 руб. *Продается офис, ул. Коммунистическая д.12, 2 эт., 18.6 кв.м* Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости. Заключается договор просмотра недвижимости. Первая линия; Хороший автомобильный и пешеходный трафик; Помещение оборудовано системой пожаротушения и сигнализацией; На территории офисного комплекса имеется охраняемая стоянка с видеонаблюдением. Обеспечим оперативный показ объекта и профессиональное сопровождение сделки на всех её этапах. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована.
36 Здание. Продажа Краснооктябрьский р-н Генерала Гуртьева улица, 9 1512.7 м² 110 000 000 руб. Продается готовый бизнес-комплекс в Волгограде АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина). СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ: · Здание общей площадью 1 255,2 м² (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены). · 9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257,5 м². · Собственный земельный участок площадью 1 578 м² ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность). НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности): Размещение общественно-деловых объектов, включая: · Объекты торговли, общественного питания, офисы. · Гостиницы, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения. · Допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка (до 7 этажей). КОММУНИКАЦИИ (полностью готово к работе): · Отдельная линия канализации. · Газовая магистраль среднего давления. · Электроснабжение мощностью 100 кВт. · Собственное теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование. ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА И ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ: · Первый этаж — действующий ресторанный комплекс: · 3 банкетных зала (общая вместимость до 1000 человек). · Профессиональная кухня с цехами, зоной барбекю, морозильной камерой. · Гардеробные, прачечная, склад, кабинет, 2 санузла для посетителей, 2 санузла и душевая для персонала. · Второй этаж — гостиница: · 9 номеров, в каждом — отдельная ванная комната. · Один номер с собственной оборудованной кухней. · Комната администрации и комната для персонала. БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ: · Свободная парковка с отдельным въездом. · Площадка с навесом под летнее кафе. · Зоны отдыха и два фонтана. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: · Продавец: юридическое лицо. · Возможен возврат НДС для покупателя. · Рассматривается вариант аренды с правом последующего выкупа. · Возможна рассрочка ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: инвесторов в гостиничный, ресторанный, спортивно-оздоровительный, медицинский или деловой сектор. Готовый объект с высоким потенциалом развития.
29 Здание. Продажа Адиюх село Нарткалинское шоссе, 33 1500 м² 95 000 000 руб. Уважаемый покупатель! В продаже объект коммерческой недвижимости! Располагается в КБР, г.о .Нальчик, пос.Адиюх,ул.Нарткалинское шоссе д.33 "а." Большое торговое помещение,общей площадью 1500 м2,которые распределены на два этажа. Верхняя часть здания - панорамная смотровая площадка площадью 600 м2 От сюда открывается великолепный вид на Кавказский хребет! Здание имеет презентабельный современный внешний вид. Рациональные планировки. Высокие потолки. Открытые рекламные площадки на фасаде. Все инженерные коммуникации. Высокие мощности электро энергии. Располагается по первой линии, в центре жилого массива. Удобная доступность. Продумана зона разгрузки - погрузки. (Установлен грузовой лифт ) На прилегающей территории предусмотрена бесплатная парковка . Рядом остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик в течении всего дня! Состояние и качество строительства - великолепное! Стоимость объекта выведена после анализа тенденций рынка недвижимости. Возможно обсуждение продажи с бартерным участием. Очень перспективный объект для федеральных арендаторов. Показ по согласованию. С уважением Ф.Р
10 Торговая площадь. Продажа Центральный Пушкина улица, 34а 40 м² 2 180 000 руб. Союз риэлторов ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ представляет Вам отдел в ТРЦ «Пушкинский 2» расположен в центральной части города с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Торговый центр находится в пешей доступности от основных транспортных узлов, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Рядом расположены популярные магазины, кафе, банки и офисы, что делает это место привлекательным для розничной торговли, услуг или фуд-корта. Помещение площадью 40 м2 находится в отличном состоянии, с чистовой отделкой и готово к эксплуатации. Современный кондиционер обеспечит комфорт, а высокие потолки и панорамное остекление создают светлое и просторное пространство, удобное для оформления витрин или зонирования. Электрическая сеть соответствует современным требованиям, возможна установка дополнительного оборудования. ТРЦ «Пушкинский 2» — стабильно работающий торговый комплекс с управляющей компанией, обеспечивающей безопасность, уборку и техническое обслуживание. Арендная ставка здесь ниже, чем в аналогичных локациях центра, при этом трафик остается высоким за счет удачного расположения и разнообразия арендаторов. Соседние отделы занимают известные бренды, что повышает доверие покупателей и способствует кросс-продажам. Этот объект подойдет для офиса, салона услуг, кофейни или мини-бутика. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под разные форматы бизнеса. Для инвесторов интерес представляет стабильный арендный доход при минимальных эксплуатационных расходах. Уточните детали по площади, коммуникациям и условиям аренды — отправьте запрос или назначьте просмотр.
11 Универсальное. Продажа Ромашка Кучуры улица, 23 89.6 м² 17 000 000 руб. Предлагаем к покупке успешно работающую стоматологическую клинику в самом востребованном районе города . Всё готово для продолжения работы: Помещение: 89,6 м², в собственности, удобный вход, парковка. Кабинеты полностью укомплектованы (4 установки, автоклав в каждом кабинете, скалеры, лотки с инструментами), зона ожидания, рентген, стерилизационная, санузел. Оборудование: современное, в отличном техническом состоянии. Установлены кондиционеры и камеры наблюдения. _______________________ АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
15 другое. Продажа Промышленный Рыленкова улица, 54 65.3 м² 5 600 000 руб. Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже многоквартирного кирпичного дома. Отопление автономное, сделан свежий ремонт, есть все коммуникации. Подходит под любой вид деятельности. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. На все интересующие вопросы отвечу по телефону, звоните!!!
5 Земля коммерческая. Продажа 2000 м² 150 000 000 руб. Продается три смежных участка. Общая площадь 38838 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для производственных целей. Территория ровная, полностью огорожена забором из бетона и металлопрофиля. На территории находится недостроенное здание из блоков. Рядом имеются подъездные ЖД пути. Можно в ипотеку. Юридическое сопровождение сделки - в подарок. Участки можно приобрести по отдельности. Цена договорная. Арт. 129608724
6 Склад. Продажа , 9 345 м² 25 000 000 руб. Продается здание площадью 374 м и склад площадью 170 м на участке 18 соток. Преимущества объекта: 1. Удобное расположение: - Близость к транспортной инфраструктуре станция МЦД Нахабино. - Легкий доступ для сотрудников и клиентов. 2. Инфраструктура: - Электроэнергия 60 кВт. - Газопровод в непосредственной близости 150 м. 3. Пространство и возможности: - Основное здание площадью 374 м и склад площадью 170 м. - Огражденный земельный участок 18 соток с двумя воротами для удобства въезда и выезда транспорта. 4. Правовая сторона: - Участок в собственности, что упрощает сделки купли-продажи или долгосрочную аренду. 5.Возможные направления использования: - Складская логистика. - Производственные помещения. - Ремонтные мастерские. - Торговля строительными материалами. - Сервисные центры для автомобилей
3 Торговая площадь. Продажа Мира улица, 303 96 м² 22 900 000 руб. Продается коммерческое помещение с арендатором. Арендатор с 2021 года, планирует развивать свой бизнес в данном месте и далее. Место уникальное. Большой пешеходный и автомобильный траффик. Красная линия. Светлый торговый зал. Большие окна. Возможен торг.
40 Универсальное. Продажа Энгельсский р-н Подгорное село, 10 272 м² 31 900 000 руб. Готовый бизнес: Резиденция на Волге 11-24% доходности! Предлагаю уникальный объект на первой линии Волги готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Это не просто объект, а билет в первый вагон... Главная ценность: В 2027 году в 5 минутах открывается новый мост Южный обход и SPA-курорт Галактика и Торговый центр и парк для отдыха туристов на берегу Волги, а также причалы для теплоходов и судов на подводных крыльях. Это увеличит цену объекта минимум на 40%! Цифры: Цена покупки: 32 млн руб. Годовой доход от аренды: 3.8 млн руб. 11% ROI. Совокупный доход за 3 года аренда + рост цены: 25 млн руб. О комплексе: Дом 211 м 2022 г.: Панорамные окна на Волгу, 5 спален, кухня-гостиная с выходом в сад. Wellness: Баня 24 м + подогреваемый бассейн круглогодичный магнит для гостей. Дом-кухня 37 кв м Эко-ферма: Оборудованное место для птицы свежие домашние продукты для гостей Farm-to-table сервис. Участок 19.3 сот: Ровный, высокий берег безопасно и красиво, первая линия. . Локация, которой нет равных: Первая береговая линия: Свой выход к Волге. Утром зеркальная гладь, вечером золотые закаты прямо в ваши панорамные окна. Акватория отдыха: Личный пляж, рыбалка судак, щука прямо у порога и множество островов, до которых на катере всего минуты. Живописный вид на красавец вантовый мост через Волгу. Адреналин 365 дней в году: Лето: Катера, гидроциклы, сап-борды. Простор для покатушек на квадроциклах по живописным окрестностям Подгорного. Зима: Свой выход на лед для снегоходов, подледная рыбалка и лыжные трассы по заснеженной пойме. Идеально для тех, кто ищет пассивный доход или VIP-дачу, которая сама себя окупает. Отправлю расчет окупаемости и бизнес-план в PDF. Звоните! Арт. 129549990
8 Торговая площадь. Продажа Центральный Ломоносова улица, 6 335 м² 27 000 000 руб. Продается помещение с федеральным, надежным арендатором, компанией Самокат. Покупателю гарантирован стабильный доход, арендатор снимает помещение с 2021 года! Месячный арендный платеж 180 000 руб. (3 помещения) С компанией Самокат уже подписано доп. соглашение на твердое увеличение арендной платы: с 01.2026 арендная плата 157500 руб. без НДС с 01.2027 арендная плата 163375 руб. без НДС с 01.2028 арендная плата 173644 руб. без НДС Общая площадь объекта 335 м2 Стоимость помещения 27 000 000 руб. (80597 руб./м2) Более подробная информация по телефону или при личной встрече!
10 Торговая площадь. Продажа Западный Нехинская улица, 28 560 м² 37 000 000 руб. Продается помещение с федеральным, надежным арендатором, помещение арендует продуктовая сесть Магнит. Покупателю гарантирован стабильный доход, арендатор снимает помещение с 2020 года! Арендаторы: Сеть Магнит, ПВЗ Озон, Оскар шоу (пространство для праздников). Арендный поток 272 700 руб в месяц Общая площадь объекта 560 м2 Стоимость помещения 37 000 000 руб. (66071 руб./м2) Более подробная информация по телефону или при личной встрече!

Коммерческая недвижимость