Продажа Здание: Волгоград, Генерала Гуртьева улица - 110 000 000 руб.

Продается готовый бизнес-комплекс в Волгограде

АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина).

СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ:

· Здание общей площадью 1 255,2 м² (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены).

· 9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257,5 м².

· Собственный земельный участок площадью 1 578 м² ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность).

НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности):

Размещение общественно-деловых объектов, включая:

· Объекты торговли, общественного питания, офисы.

· Гостиницы, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения.

· Допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка (до 7 этажей).

КОММУНИКАЦИИ (полностью готово к работе):

· Отдельная линия канализации.

· Газовая магистраль среднего давления.

· Электроснабжение мощностью 100 кВт.

· Собственное теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование.

ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА И ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ:

· Первый этаж — действующий ресторанный комплекс:

· 3 банкетных зала (общая вместимость до 1000 человек).

· Профессиональная кухня с цехами, зоной барбекю, морозильной камерой.

· Гардеробные, прачечная, склад, кабинет, 2 санузла для посетителей, 2 санузла и душевая для персонала.

· Второй этаж — гостиница:

· 9 номеров, в каждом — отдельная ванная комната.

· Один номер с собственной оборудованной кухней.

· Комната администрации и комната для персонала.

БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

· Свободная парковка с отдельным въездом.

· Площадка с навесом под летнее кафе.

· Зоны отдыха и два фонтана.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

· Продавец: юридическое лицо.

· Возможен возврат НДС для покупателя.

· Рассматривается вариант аренды с правом последующего выкупа.

· Возможна рассрочка

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: инвесторов в гостиничный, ресторанный, спортивно-оздоровительный, медицинский или деловой сектор. Готовый объект с высоким потенциалом развития.