Продажа коммерческая недвижимость

5 Офис. Продажа Ворошиловский Королева проспект, 30 20 м² 3 300 000 руб. В продаже помещение свободного назначения площадью 20 кв. м на первом этаже 14-этажного жилого дома в престижном и оживленном районе Северного массива, в непосредственной близости от торгового центра Квадро. Объект обладает высокой транспортной доступностью в шаговой доступности остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток людей. Прилегающая территория ухожена, организована удобная парковка. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и домофоном на входе в подъезд. Помещение находится в отличном состоянии: выполнен свежий качественный ремонт, установлена сплит-система, подведены все необходимые коммуникации. Объект уже сформирован как готовый бизнес и приносит стабильный пассивный доход, будучи арендованным под студию аппаратного массажа с ежемесячным платежом в 17 000 рублей плюс коммунальные услуги. Это решение идеально подходит для инвестора, ищущего доходный актив с нулевыми организационными затратами, а также для предпринимателя, готового к немедленному запуску или продолжению собственного дела в сфере услуг, розничной торговли или офисной деятельности в локации с высокой проходимостью. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
6 Здание. Продажа Оренбургский р-н Троицкий посёлок Троицкая улица, 48 91.6 м² 1 000 000 руб. Продаётся коммерческое здание в пос. Троицкий Продаётся здание площадью 91,6 м² по адресу: ул. Троицкая, пос. Троицкий. Земельный участок: в аренде на 25 лет. Коммуникации: электричество 380 В, смешанное отопление (электричество и дрова). Оборудование: всё имеющееся оборудование остаётся новому владельцу. Дополнительные возможности: возможна сдача здания в аренду. Особенность: в посёлке отсутствуют действующие магазины, что открывает отличные перспективы для бизнеса! ? Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
9 Здание. Продажа Краснохолм село России, 89 387.3 м² 3 000 000 руб. Продаётся здание в Краснохолме! Ищете помещение для своего дела? Это ваш шанс! Одноэтажное здание с общей площадью 387,3 м² ждёт вас! ? 25 лет аренды земли – стабильность и спокойствие для вашего бизнеса! Электричество 380 В – все условия для успешной работы! Удобное расположение на широкой асфальтированной улице, рядом с церковью! Здесь ваш бизнес будет процветать! Звоните и приходите на просмотр! ?
16 Торговая площадь. Продажа Ленинский им космонавта Владислава Волкова улица, 1 1241.8 м² 52 078 444 руб. Инвестиционное предложение: Коммерческое здание 1242 м с потенциальным якорным арендатором с сроком окупаемости 6,2 года Категория: Коммерческая недвижимость / Готовый бизнес Локация: Кировская обл., г. Киров, ул. Космонавта Владислава Волкова, д. 1 Кадастровый номер ЗУ 43:40:000140:4022 1. Описание актива На продажу предлагается отдельное стоящее нежилое здание общей площадью 1241,8 кв.м с земельным участком в собственности. Объект обладает высокой ликвидностью для регионального рынка благодаря конструктивным особенностям: Первый этаж: 100% площади под предварительное согласование с федеральным арендатором. Подвальное помещение: Возможность реализации независимого бизнес-проекта дополнительный поток доходов. Технические параметры: Высота потолков 3,84 м отдельный вход с улицы, все центральные коммуникации тепло, вода, электроснабжение. 2. Финансовая модель и денежный поток Доходность объекта формируется по смешанной модели Fixed + Variable, что позволяет хеджировать инфляционные риски: 1. Базовый поток 1 этаж: Фиксированная часть 937 800 руб./мес. 11 253 600 руб. в год. Переменная часть - 4% от розничного товарооборота РТО арендатора. Наличие процентной ставки от оборота позволяет инвестору участвовать в росте выручки арендатора, что актуально в условиях инфляции издержек. 2. Потенциал роста : Монетизация подвального помещения склад увеличивает совокупный Чистый операционный доход объекта. 3. Макроэкономический контекст В текущих условиях высокой ключевой ставки ЦБ РФ активы с подтвержденным денежным потоком становятся дефицитным инструментом для диверсификации портфеля. Тренд: Федеральные ритейлеры и сервисные компании продолжают консолидацию региональных активов, предпочитая помещения с отдельными входами и высокими потолками. Защита капитала: Недвижимость с долгосрочным арендатором выступает защитным активом против волатильности валютного рынка и инфляции. 5. Условия сделки Срок экспозиции: Ограничен. Форма продажи: Прямая продажа объекта Здание + Земля. Арт. 133135003
7 Торговая площадь. Продажа Левобережный Ростовская улица, 100 74.1 м² 2 100 000 руб. В продаже просторное помещение в развитом районе. Параметры: 74,1м, цокольный этаж из 17 этажей. Инфраструктура: два дома с 550+ квартирами-студиями в основном сдаются посуточно либо квартира там с длительным проживанием Вокруг новые ЖК. За забором 8 больница. Рядом 2 СНТ. Плотность населения большая и трафик. Рядом магазины пятерочка, магнит. Помещение подходит под кафе, пиццерии, суши, коворкинг. Рассмотрим обмен на квартиру, дом, машину, авто-технику! Готовы выслушать все предложения. Арт. 133130525
9 Универсальное. Продажа Центральный р-н Хиросимы улица, 14 102.7 м² 5 700 000 руб. Продается помещение, расположенное в цокольном этаже в 9-м доме ( общежитие), с отдельным входом. Подойдет для любого бизнеса. Для швейного цеха, магазина, офисов. Сейчас помещение сдается в аренду, арендаторы при желании покупателя, остаются. Площадь 102.7 кв.м. Документы к продаже готовы.
19 Здание. Продажа 50 лет ВЛКСМ улица, 10 А 141 м² 4 900 000 руб. Продается коммерческое помещение (назначение: КАФЕ-МАГАЗИН). Удобное расположение, хорошая транспортная доступность, готовое решение для бизнеса. Материал стен: газосиликатный блок (прочное, теплое здание), 2 этажа, есть все коммуникации: вода, газ, водопровод, вентиляция. 1 этаж: открытая планировка — максимальная гибкость под любой формат бизнеса, высокие потолки. Большое количество окон — светлое, привлекательное пространство, идеально подходит под розничную торговлю или кафе. 2 этаж: несколько кабинетов (офисы, переговорные, дополнительное торговое пространство). Земля в собственности, входит в стоимость, нет обременений и залогов. Просмотр в любое удобное время. На все интересующиеся вопросы отвечу по телефону. Звоните!
13 Торговая площадь. Продажа Октябрьский Стахановская улица, 21 142.2 м² 7 400 000 руб. Коммерческое помещение с высоким трафиком по НИЗКОЙ цене! 3 входа для 3-х разных коммерческих помещений или 1 большого!!! Продаётся помещение свободного назначения в районе пересечения ул. Стахановской и Чернышевского выгодное предложение для бизнеса и инвестиций. Цена ниже рынка! Отличная возможность купить ликвидный объект с минимальными вложениями. Преимущества локации: Красная линия за магазином Магнит Большой жилой массив Стабильный высокий пешеходный трафик Удобный доступ и хорошая видимость Удобная парковка для клиентов! Описание помещения: Цокольный этаж с окнами много естественного света 3 отдельных входа 2 санузла Можно разделить на 3 независимых помещения Подойдёт для: офиса магазина жители особенно ждут канцтовары и зоомагазин шоу-рума салона услуг бытовых услуг склада или тихого производства Отличный инвестиционный вариант: можно сдавать сразу 23 арендаторам и получать стабильный доход. Соседи - Ателье и ремонт одежды 9 проходимость около 50 клиентов в день Такие объекты по такой цене долго не задерживаются! Звоните / пишите расскажем детали и договоримся о просмотре. Арт. 133127343
10 Универсальное. Продажа Верхняя Слободка улица, 152 301.1 м² 12 000 000 руб. Уважаемые покупатели, в настоящий момент предлагается к продаже двухэтажное здание под мини-гостиницу (гостевой дом, кафе и т.д.) с высотой потолка 4 м в самом красивом уголке Саратовской области!!! Здание капитального строения расположено на земельном участке площадью 34 сотки, где можно расположить зоны для отдыха, баню, бассейн и т.д. Представьте, въезжая в живописный Хвалынск, вы сразу попадаете в данную локацию. 34 сотки земли на самом видном месте- это не просто участок, это лицо вашего будущего проекта. Почему это предложение уникально Удачная локация: прямо при въезде в город. Это обеспечит естественный поток туристов, гостей города, которые едут отдыхать в национальный парк, горнолыжный курорт и просто гулять по красивым местам этого замечательного города. Масштаб территории: 34 сотки свободного пространства. Здесь есть место всему: уютной зоне отдыха с шезлонгами, бассейну , русской бани с купелью, детской площадке. Чистый лист для творчества: помещение полностью передается под ремонт. Это значит, что вы не платите за чужой дизайн, который пришлось бы переделывать отопление, вентиляция, санузлы в номерах- по стандартам ГОСТ. Вы создаете интерьер с нуля под свою уникальную концепцию. Это пространство уже пропитано уникальной атмоcфeрoй и большим потенциалом для рeaлизации интерeсногo пpoектa. Оно ждет своего хозяина, который оценит его высокий потенциал и превратит в точку притяжения туристов со всей области и не только. Хвалынск точка притяжения туристов круглый год. Звоните! Покажем локацию, расскажем о возможностях развития. Ваш бизнес должен начинаться с красивого места. Арт. 133123944
17 Универсальное. Продажа Советский Домостроителей улица, 45 74 м² 17 700 000 руб. Продается классное, стильное, светлое помещение по улице Домостроителей, 45. Описывать его, можно до бесконечности- просто песня! Оно многофункциональное! состоит из двух разных помещений, ( по документам) , которые соединены между собой , и используются полностью. Можно разъединить, и использовать, как два разных объекта. также, можно приобрести отделоно. Рассматриваем и обмен, на квартиры, дома. В помещении красивый ремонт, мебель для разного рода деятельности ( если не нужна-заберем) . Звоните по телефону, все расскажу и покажу. Стоимость можно обсуждать с собственником. Или сделать предложение по стоимости!
24 Универсальное. Продажа Красноармейский р-н Энгельса б-р, 2ка 287 м² 14 800 000 руб. Продается коммерческое помещение площадью 287 м², обладающее невероятным потенциалом для реализации ваших смелых идей и проектов! Оно располагается на первом этаже 9 – этажного дома На первом фото представлен проект, по которому будет реализовываться проект (корректировки возможны по желанию). В данный момент помещение переводится в статус "Жилое"! Спешите купить! Преимущества: 5 отдельных входов с разных сторон здания позволят гибко настроить потоки клиентов, сотрудников и товаров, оптимизировать работу склада и обеспечить максимальную эффективность бизнеса. Все входы выходят на разные стороны здания, что даёт уникальные возможности для оптимального распределения потоков клиентов и оптимизации процессов логистики. Высота потолков достигает 3,5 метров, открывая огромные перспективы для оборудования и размещения крупногабаритных конструкций. Парапет для разгрузки товара упрощает доставку грузов и повышает эффективность транспортировки продукции. Есть возможность перевода помещения в статус жилого, что открывает широкие горизонты для творчества и превращения его в 5 независимых жилых единиц или реализацию собственной уникальной концепции. ? Представьте себе: вы можете превратить это пространство в современное кафе, магазин формата street retail, фитнес-центр премиум-класса, салон красоты, офисную зону, склад или даже жилые апартаменты, сохраняя уникальную атмосферу и создавая собственные правила игры на рынке недвижимости. Не упустите шанс стать обладателем эксклюзивного объекта, способного многократно увеличить вашу прибыль и привлечь внимание покупателей! Свяжитесь с нами уже сегодня и откройте новые горизонты роста и процветания! ПРОДАЕТЕ ИЛИ МЕНЯЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ - ОБРАЩАЙТЕСЬ! Крупнейшее Агентство Недвижимости ,,ЭТАЛОН,, - Ни одной оспоренной сделки! Оценка и консультации - БЕСПЛАТНО! ИПОТЕКА ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ - одобрение через наш офис. ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ
1 Торговая площадь. Продажа Ленинский Мечникова улица, 82 100 м² 14 000 000 руб. Прoдаю готовый бизнес пять Павилионов с догoвоpами и с арeндaторaми, 26кв,18кв,18кв45кв ,мaгaзины нaxoдятся на проезжей чaсти дoрoги на ocтaновочнoм комплeкcе 61 и51, oчeнь cepьeзный тpафик пeшexода и автомoбилeй, данный кoмплeкс наxoдиться нa oдну остaновку нижe тайoтa центрa в стоpoну пeреезда!
4 Офис. Продажа Октябрьский Буденновский проспект, 93/295 12 м² 1 900 000 руб. Продаю помещение в центре Ростова-на-Дону , в «Доме быта» на проспекте Будёновском 93/295 Помещение состоит из 2 комнат площадью 8,6 и 3,5 м2. Можно использовать как кабинет, приемную бьюти специалиста (есть «мокрая точка»), склад и т.д.
10 Арендный бизнес. Продажа Левобережный Саврасова улица, 86 25 м² 2 700 000 руб. Продается коммерческое помещение под небольшой бизнес! Все коммуникации подключены, имеется косметический ремонт, готово к использованию. Ждем на просмотры!
19 Офис. Продажа 8 Марта ул, 22 120 м² 12 500 000 руб. Продается уникальный объект коммерческой недвижимости в Евпатории! Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание, которое идеально подойдет для гостиничного бизнеса или других видов деятельности. Расположенное на улице 8 Марта, 22, данное помещение общей площадью 120 м готово стать основой вашего успешного дела. Комфорт и функциональность: Двухэтажное здание с высотой потолков почти 4 метра создает приятную атмосферу для работы и отдыха. Просторные и светлые комнаты могут быть адаптированы под ваши нужды офисы, кабинеты, магазин или даже стоматологическую клинику. Все необходимые коммуникации, включая газ автономное отопление, электричество, водоснабжение и канализацию, управляю собой без лишних забот. Удобное месторасположение: С удачным расположением в шаговой доступности от магазинов, рынков и общественного транспорта вы обеспечите постоянный поток клиентов. Всего 15 минут пешком и вы на берегу моря! Это делает объект особенно привлекательным для гостиничного бизнеса. Дополнительные преимущества: Здание оформлено в собственности юридического лица, а также включает гараж для легкового автомобиля отличное решение для удобства ваших клиентов и сотрудников. Открытая парковка на 7 мест позволит обеспечить комфортное прибывание для всех. Не упустите возможность! Если у вас остались вопросы или вы хотите организовать просмотр, с радостью ответим на все ваши запросы. Звоните и откройте двери вашему новому успешному бизнесу!
14 Универсальное. Продажа Западный Ломоносова улица, 21 60 м² 7 300 000 руб. Продается уникальное помещение с вытяжкой, общей площадью 60 м²! Прямая продажа от собственника без комиссии! Помещение сдано в аренду за 65 000 руб. + КУ Основные характеристики помещения: - В помещении сделан хороший ремонт, - Два санузла: удобно для сотрудников и посетителей. - Вытяжка до крыши здания: подойдет для любого вида бизнеса, связанного с пищевыми продуктами или общепитом. - Электрическая мощность 30 кВт: достаточно для работы энергоемкого оборудования. - Холодная и горячая вода: все удобства для комфортной работы. - Место под вывеску на фасаде: увеличит видимость вашего бизнеса. - Системы безопасности: видеонаблюдение и защитные роллеты обеспечивают безопасность вашего имущества. - Парковка: несколько парковочных мест напротив входа, удобство для вас и ваших клиентов! Стоимость - 7 300 000 руб. в месяц (121670 руб/м²).
15 Универсальное. Продажа Южный Ленина проспект, 95 100 м² 130 000 руб. Аренда помещения в Южном районе
12 Универсальное. Продажа Московский Гусева бульвар, 46 15.7 м² 1 480 000 руб. Помещение под бизнес 15.7 м² Продаётся коммерческое помещение площадью 15,7 м² в активно развивающемся районе Южный. Идеально подходит для старта малого бизнеса: бьюти и косметологии, массажа, консультаций, интерент-проекта или мини-офиса всё необходимое уже есть. Расположение и окружение: Первая линия по ул. Гусева, 46 высокая проходимость Район Южный: активно развивается, формируется коммерческая среда Рядом уже работают кафе, салоны, пункты выдачи клиенты знают локацию О помещении: Площадь: 15,7 м² Этаж: цокольный Вход: общий на несколько кабинетов, но свободный и понятный для клиентов Формат помещения без окна за счёт этого более доступная стоимость, повышенная приватность и тишина Ремонт: готовый плитка, окрашенные стены, натяжной потолок Коммуникации: выведена вода, установлена вытяжка Санузел: общий, расположен рядом Почему стоит рассмотреть: Первая линия клиенты проходят мимо каждый день Низкий порог входа небольшая площадь меньше расходов Юридическая чистота: Свободная продажа, один собственник, без обременений Подходит под ипотеку Звоните или пишите покажу в удобное для вас время! Арт. 133061432
9 другое. Продажа Парковая ул, 29а 45 м² 14 100 000 руб. Продажа коммерческого помещения 45 м с арендаторами Парковая, 29 в Севастополе. Адрес: ул. Парковая, 29 рядом Парк Победы и пляж. Площадь: 45 м. Первый этаж жилого дома. Ключевые факты: Есть арендатор с ежемесячным платежом 55 000 руб. Отличная проходимость и развитая инфраструктура. Первая линия, отдельный вход. Идеально для инвестиций. Помещение не простаивает, приносит стабильный доход.
7 Арендный бизнес. Продажа Центр Ленина улица, 23 15 м² 850 000 руб. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В СФЕРЕ КРАСОТЫ Мечтаете о собственном успешном деле в динамично развивающейся индустрии красоты? Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый бизнес по предоставлению услуг лазерной эпиляции – востребованного направления, популярного как среди женщин, так и среди мужчин. Что вы получаете, приобретая этот бизнес: Горячая база лояльных клиентов: Мы передаем вам уже сформированную и активную клиентскую базу, что гарантирует стабильный поток посетителей с первого дня работы. Профессиональная команда: В вашем распоряжении останутся опытные и квалифицированные сотрудники, готовые продолжить работу и обеспечивать высокое качество услуг. Современное оборудование: В продажу входит высококачественный аппарат для лазерной эпиляции, зарекомендовавший себя эффективностью и безопасностью процедур. Это позволит вам предлагать клиентам лучшие результаты и поддерживать репутацию. Полностью оборудованное помещение: Вам не придется тратить время и средства на обустройство. Помещение уже оснащено всей необходимой мебелью и оборудованием, готовым к работе. Привлекательная локация: Бизнес расположен в арендованном помещении, что снимает с вас заботы о покупке недвижимости и позволяет гибко управлять площадью. Почему лазерная эпиляция – это перспективное направление: В современном мире забота о внешности и стремление к безупречности становятся все более актуальными. Лазерная эпиляция – это одна из самых популярных и эффективных процедур, позволяющая избавиться от нежелательных волос на длительный срок. Спрос на такие услуги стабильно растет, что открывает перед вами широкие возможности для заработка и развития. Ваши перспективы: Приобретая этот бизнес, вы получаете не просто рабочее место, а платформу для роста. Вы сможете: Стабильно зарабатывать: Благодаря готовой клиентской базе и востребованности услуги, вы можете рассчитывать на уверенный доход. Развиваться и масштабироваться: Успешный старт позволит вам в дальнейшем расширять помещение, увеличивать количество оборудования и привлекать еще больше клиентов. Руководить и реализовывать свои идеи: Вы сможете воплотить свои управленческие навыки и видение для дальнейшего развития бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в сфере красоты! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра. АН Квадратный метр- ваш надежный партнер! Работаем честно и прозрачно 16 лет на рынке недвижимости! Сделаем экспертную оценку! Записывается на просмотр!!!

Коммерческая недвижимость