Продажа коммерческая недвижимость

16 другое. Продажа Ромашка 295 Стрелковой Дивизии улица, 12 47.6 м² 15 000 000 руб. Продается помещение коммерческого назначения общей площадью 47,6 кв.м. с отдельным входом с улицы - первый этаж семиэтажного многоквартирного дома! Помещение находится в районе Ромашка на одной из самых оживленных артерий города - ул. 295 Стрелковой Дивизии! В шаговой доступности находится большая часть достопримечательностей, центров притяжения туристов и досуговых мест г. Пятигорска, в том числе место дуэли М.Ю. Лермонтова, Комсомольский парк, ТЦ "Университи" и многое другое! Вокруг большое количество центров торговли, маркетплейсов, обширно представлена сфера услуг (салоны красоты, барбершопы, медицинские и бытовые услуги), досуговые заведения (кафе и рестораны), супермаркеты и хозмаги, спортивные заведения и многое другое! В непосредственной близости к помещению располагается железнодорожная станция "Лермонтовская" - помещение стоит на пути следования огромного количества студентов, ежедневно идущих от станции к ПГУ(ин.яз), ПМФИ(фарм) и обратно! Помещение в настоящее время не занято арендаторами, отлично подойдет под такую деятельность как кафе (общепит), салон красоты (парикмахерская), хостел (посуточные номера для туристов), стоматология, медицинская организация (забор анализов), тур-фирма, творческое пространство и многое другое! Универсальность помещения и место его расположения обеспечит его будущему владельцу гарантию стабильного и всегда растущего пассивного дохода! Помещение с дорогостоящим дизайнерским ремонтом, подключено ко всем коммуникациям - электричество, водоснабжение, централизованная канализация, центральное отопление! В пользовании будущих арендаторов помещения и их клиентов также имеется парковка, прилагаемая к зданию МКД на более чем 15 автомобилей! На правах бессрочного безвозмездного пользования к помещению прилагается около 30 кв.м. технического помещения - постирочная, санузел и прочее! Звоните, все расскажем и покажем! _______________________ АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
6 Универсальное. Продажа Ленинский Кропоткина улица, 5 200 м² 30 000 000 руб. Продаётся цокольное помещение с окнами. Подойдет под любое использование, в том числе офис, торговое помещение. Отдельный вход. В отличном состоянии с полной отделкой. Показ в любое время. Если не дозвонились,пожалуйста напишите, и мы вам перезвоним.
14 Универсальное. Продажа Карасунский Уральская улица, 75/6 25.7 м² 5 498 000 руб. Аппартаменты - самый легкий пассивный доход! Гранд Отель by LeePrime – новая точка притяжения на карте Краснодара. ВЫГОДА - пользуйся сейчас - плати потом! Первый взнос от 1 млн.р. Совкомбанк Лизинг запустил программу лизинга для объектов по договору долевого участия Теперь клиенты могут приобрести в лизинг строящиеся апартаменты по договору долевого участия (ДДУ) ? Преимущества программы: ?Приобретение объекта на этапе строительства — когда стоимость наиболее привлекательна ? Эффективное управление капиталом — сохранение свободных средств для развития бизнеса ? Надежный инструмент для долгосрочных инвестиций и расширения портфеля недвижимости ✅Аванс — от 25% ✅Финансирование — до 500 млн ₽ ✅Срок лизинга — до 10 лет ✉️ Оставьте заявку и инвестируйте в недвижимость на самом выгодном этапе ? Отель формирует особенный облик деловой части города и вдохновляет его жителей. Жить и отдыхать в Гранд Отель by LeePrime – значит быть там, где легко созидать, творить и наполняться жизненной силой. Преимущества: В Оттеле возможно проведение встреч и мероприятий с участием до 120 делегатов возможно в любом из двух современных и полностью оборудованных залов площадью 200 квадратных метров, а также в переговорной комнате, что делает его более привлекательным для бизнес туристов. В коллаборации с Гранд Бистро отель предлагает идеальное сочетание изысканной кухни, уютной обстановки и профессионального обслуживания для истинных гурманов. Насладитесь домашней атмосферой и подачей любимых блюд с элементами гастро-шоу. Наш партнёр - The Garden urban spa. Городской СПА-курорт с уникальным велнес-пространством, премиальным сервисом и авторскими программами для ментального и физического благополучия. Приобрести номер в таком прекрасном месте можно и в ипотеку в том числе! Возможно сопровождение дистанционной сделки через Дом клик для Вашей безопасности. Конституционный суд разрешил оформлять временную регистрацию в апартаментах. Речь именно о временной прописке (по месту пребывания), не о постоянной. Суд обратил внимание, что запрет на регистрацию в апартаментах: • ограничивает право граждан на выбор места проживания • и нарушает права собственников. Пока в закон не внесены изменения, владельцы апартаментов и их родственники уже могут регистрироваться в них в обычном порядке. ⚠️При этом суд отметил: разницу между апартаментами и жилыми квартирами собственники и так компенсируют повышенными налогами и тарифами ЖКХ. Получается, формат, который и так давал высокую доходность, теперь получил ещё один важный плюс: ✔️ апартаменты становятся комфортнее для личного проживания ✔️ растёт интерес со стороны арендаторов ✔️ ликвидность таких объектов будет выше ✔️ инвестиционная привлекательность усиливается Выгодная ипотека,!* Записаться на показ, в том числе на видеопоказ можно по номеру в объявлении или сообщении на сайте.
4 Торговая площадь. Продажа Левобережный Героев Стратосферы улица, 1 345 м² 39 990 000 руб. Готовый арендный бизнес общая площадь: 345 кв м из них: 1 этаж 175 метров: 54 кв м - Аптека "Апрель" Арендный поток: 85.000р, кроме того НДС Индексация: 5% Договор до 2050 года. 106 кв м - "Свитанак" (сеть магазинов одежды белорусского производства, которая насчитывает более 90 магазинов в Белоруссии и России) Арендный поток: 165.000р, кроме того НДС Индексация: 10% Подвал 170 метров: 1. Объект интересен мегаскладу 2. Возможно сдать за 50.000₽ Топовая локация с плотным автомобильным и пешеходным трафиком. Общий арендный поток: 250.000р (потенциал 300.000+) Окупаемость до 12 лет
12 Универсальное. Продажа Прикубанский , 92к1 696 м² 147 000 000 руб. Готовый арендный бизнес! При индексации раз в 2 года срок окупаемости 9,9 лет. Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с ремонтом и арендаторами в сданном в 2024 году доме в МКР "Самолеты"- самом масштабном проекте комплексной застройки "город в городе" на Западном обходе города Краснодара с высокой плотностью населения. Комплекс состоит из более семидесяти 16-этажных домов. ОБ ОБЪЕКТЕ: - 7 помещений с отделкой под ключ, с отдельными входами на 1 этаже - общая площадь 696 кв.м. с высотой потолков 3,8 метра - электрическая мощность 105 кВт (с возможностью увеличения) ОБ АРЕНДЕ: - сдано 279 кв.м.; Яндекс Маркет, Озон, спортивная секция, танцы и фитнес - есть арендаторы на 317 кв.м.: Фикс Прайс, офис компании (готовы подписать документы) - сдаваемая площадь 677,7 кв.м., средняя ставка (прогнозная) 1.477руб/кв.м., средняя ставка по району 2.000руб/кв.м. - МАП 1.001.232руб., ГАП 12.014.784 руб, окупаемость 12,2 года (расчеты выполнены без индексации) - во всех подписанных договорах индексация 8% Нажмите + если хотите получить планировку этого помещения и расчеты с учетом индексации. Документы готовы к продаже, организую показ.
13 Универсальное. Продажа 148 Черниговской Дивизии улица, 25 117 м² 9 975 000 руб. Отличный вариант для ведения собственного бизнеса или пассивного дохода аренда ! Район востребованный . Помещение ликвидное. Развитая транспортная развязка позволит с легкостью добраться в любую точку Энгельса или Саратова. Хороший трафик: рядом работают магазины и кафе, жилые комплексы . У помещения отдельный вход, наземная парковки. Ваши клиенты легко вас найдут и смогут припарковаться! Все коммуникации подключены: свет 10 кВт можно увеличить, вода, канализация, отопление. Гибкая планировка можно объединять или разделять помещения под ваш бизнес. Ответственная Управляющая Компания . Без комиссии и дополнительных расходов. Подойдет под ветеринарную клинику, стоматологию, косметологию , торговлю, офис,услуги и т д. Отвечаю только на звонки! Сообщения не читаю! Арт. 133552605
9 Универсальное. Продажа Прикубанский Казачья улица, 8к2 48 м² 2 880 000 руб. ? ШОК-ЦЕНА! Коммерция 48 м² с потолками 4,2 м ? ЖК Истории 2 ? 2 880 000 ₽ (всего 60 000 ₽/м²) ? ТО, ЧТО РЕАЛЬНО ПРОДАЁТ: ✔ Потолки 4м ✔ Витражные окна + дверь — много света, презентабельный вид ✔ Все комму никации заведены ✔ Отлично видно с улицы ? ИДЕЯ ДЛЯ ДЕНЕГ: ? мини-хостел / апартаменты ? 6–8 мест ? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: — покупка ниже рынка — увеличиваешь площадь за счёт высоты потолка — высокий спрос на аренду — быстрая окупаемость ? Звоните прямо сейчас — расскажу, как сделать из этого готовый бизнес Подходит как для себя, так и для инвестиций
8 Универсальное. Продажа Прикубанский , 8к3 11.8 м² 470 000 руб. ? Коммерческое помещение с минимальным входом — всего 470 000 ₽ ? ЖК Ракурс ? Площадь: 12,1 м² ? Цокольный этаж ? Цена: 470 000 ₽ ? Отлично подойдет под: ✔ кабинет (бьюти / массаж / ногти) ✔ склад для интернет-магазина ✔ офис / рабочее место ✔ сдачу в аренду ? Почему это выгодно: — Очень низкий вход в коммерцию — Цена ниже рынка — Высокий спрос на небольшие помещения — Можно сдавать от 5–10 тыс./мес — Быстрая окупаемость ? Условия покупки: ✔ Рассрочка на 6 месяцев ✔ Без удорожания ✔ При первоначальном взносе 50% ? Локация: ЖК с плотной застройкой Постоянный поток жителей Активно развивается инфраструктура ⚡ Идеально: — для старта бизнеса — для инвестиций с минимальными рисками — для пассивного дохода ? Звоните / пишите — расскажу все детали и подберу варианты Такие объекты долго не задерживаются!
6 Торговая площадь. Продажа Татищевский р-н 1 Городок посёлок, 2 475.6 м² 14 500 000 руб. НА РЫНОК ВЫШЛО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! База многопрофильного назначения в собственности и земля на которой она расположена тоже в собственности!! Сама База состоит из двух участков : Площадь первого участка 726кв.м на котором расположено нежилое строение Тарный склад Ангар площадью 475,6кв.м Кадастровый номер участка 64:34:200901:7 Кадастровый номер Ангара 64:34:200213:184 Участок на котором стоит Ангар имеет назначение Торговая площадь. На нем можно построить магазин или Рынок. Площадь второго участка 726кв.м на котором расположен Склад площадью 154,4кв.м Кадастровый номер участка 64:34:200901:8 Кадастровый номер склада 64:34:200213:645 Участок на котором стоит Склад имеет промышленное назначение переработка чего либо Это Лицензированная площадка под метало приемку. Соответствует всем требованием для промышленного производства. Можно развивать разные виды деятельности! В данный момент у базы два арендатора. Объект имеет хорошие подъездные пути, большая парковка под фуры!!! Находится недалеко от трасы. Это предложение дает много возможностей для будущего обладателя!!! Арт. 87496723 Арт. 133530107
3 Земля коммерческая. Продажа Рыбновский р-н Горяйново село 0 м² 3 500 000 руб. Продам земельный участок для коммерческого использования. Участок расположен на первой линии, на въезде в коттеджный поселок, состоящий из 660 земельных участков ( 85% участков продано). Съезд оформлен. Коммуникации по границе участка.
15 Универсальное. Продажа Пионерская улица, 18 30 м² 2 700 000 руб. *Продается готовый бизнес: магазин праздничных товаров в СОВЕТСКОЙ ГАВАНИ* Отличная возможность войти в готовый бизнес или получить выгодную торговую точку в ЦЕНТРЕ города! *• Адрес: г. Советская Гавань, ул. Пионерская, 18. Самый центр, высокая видимость и проходимость.* *• Площадь: 30 кв.м. — оптимальный размер для розничной торговли.* *• Вход: Отдельный, с улицы. Максимально удобно для клиентов.* *• Коммуникации: Центральное отопление.* *• Документы: Полный пакет готов к сделке.* Почему это выгодно? 1. Работающая точка. Помещение уже обустроено под торговлю, есть клиентский поток. Бери и работай. 2. Универсальность. Подходит не только для праздничных товаров, но и для цветов, сувениров, одежды, кондитерской, кофе с собой, печатных услуг. 3. Центр города. Лучшая реклама — это место. Экономия на маркетинге. 4. Чистая сделка. Все юридические вопросы урегулированы, продажа пройдет быстро. *Для кого? Для предпринимателей, инвесторов или как старт для первого бизнеса с минимумом рисков.* Более подробная информация по номеру телефона в объявлении ☎️
27 Производственное помещение. Продажа Комсомолец посёлок, 10 30000 м² 90 000 000 руб. Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ Земельный участок пром.назначения 3 га площади 2,1 га, 0,6 га, 0,9 га + логистический центр 1100 м, гаражи 200, 600, 1000 м, административные площади Удобная развязка - трасса М12, 1 км от федеральной трассы М-12 Удобные асфальтированные подъездные пути Земли промышленности, ВРИ - легкая промышленность, складская деятельность, ремонт автомобилей, хранение автотранспорта, заправка транспортных средств, общественное питание, автомобильные мойки Газовое отопление Электр.мощность до 10 мВт Скважина, Централизованная канализация. Установлены локальные очистные сооружения. Логистический центр 1100 м2. Дебаркадеры, холодильники, подсобные помещения для сотрудников с душевыми, санузлами Гаражи общей площадью 2000 м2 Офисы ГРП, КТП, насосная станция, оборудование - в собственности Бетонированная площадка Возможность регистрации пром.площадки с получением налоговых льгот и преференций. Получите больше информации по телефону. Арт. 120832747 Арт. 133529718
17 Склад. Продажа Северо-восток 1109.3 м² 30 000 000 руб. Продаётся база в 5 минутах езды от города. Земля и здания в собственности. Площадь участка 10231 Площадь склада 1109,3 кв. Высота потолков 7-8м. Ворота: высота 2,8-3м , ширина 3м. Коммуникации: электричество ( выделенная мощность 50кВт), водоснабжение, септик. В складском помещении установлен дровяной котёл. На территории расположено офисное здание 18 м2. Территория огорожена по периметру. 2 заезда на территорию для грузовых авто. Территория асфальтирована. Удобные подъездные пути. Долгов, обременений нет.
6 Офис. Продажа Самокиша ул, 32 100 м² 16 000 000 руб. Продается коммерческое помещение в самом центре города на ул. Самокиша 32. Преимущества: Помещение находится в закрытом дворе. Есть места для парковки, удобный вход со стороны с ул. Самокиша. Здание требует ремонта, есть возможность сделать любой ремонт под свои нужды. Крыша не протекает. 2 входа. Общая площадь 100 м2. Размеры 6х17.5 м. Коммуникации: - Электричество 60 кВт подключено. - Газ, есть возможность подключения. - Центральный водопровод, канализация есть возможность подключения. Возможность использования: - Под небольшое производство. - Есть возможность надстроить сверху еще 2 этажа и сделать как офисное здание. Мини гостиницу. - Складское помещение. - Подходит под любые виды деятельности благодаря своему удобному расположению. Отличное предложение для вашего бизнеса! Звоните, расскажу подробнее!
7 Универсальное. Продажа Ломоносовский Выучейского улица, 25 53 м² 4 000 000 руб. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Выучейского 25 Площадь 53 кв. м . Этаж цоколь. Предложение по покупке: - Стоимость 81 132 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность скидки – обсуждаемо. Пишите, звоните более подробно расскажем. Выгоды покупки данного помещения: - широкий спектр целевого использования - высота помещения 3 метра; - хорошая планировка; - сделан хороший ремонт; - возможность разместить большую вывеску; - возможность индивидуального режима работы 24/7; - все коммуникации центральные; - возможность быстрого выхода на договор аренды. - 1 линия, помещение хорошо просматривается; - отличная транспортная доступность; - вся прилегающая территория благоустроена; - помещение находится в одном из самых густонаселенных районов города; - рядом остановка общественного транспорта (6 маршрутов); - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - в зоне шаговой доступности находятся большинство социально значимых объектов и крупные ТЦ. - в здании также расположены федеральные арендаторы, что обеспечивает стабильно высокий трафик покупателей. Индивидуальный подход к каждому покупателю. Есть в наличии похожие помещения в различных частях города. Готовы к диалогу. Звоните, пишите оперативно покажем помещение, ответим на все Ваши вопросы.
12 Универсальное. Продажа Новоусманский р-н свх Новоусманский 2 отделение посёлок Полевая улица, 41кБ 32.1 м² 2 000 000 руб. ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 32,1 кв.м., находящееся в жилом 9 ти этажном доме. Новоусманский район, село Новая Усмань, ул. Полевая 41 Б, высокий цокольный этаж. Светлое, теплое помещение. Высота потолков 3 метра. Назначение свободное: под офис, аптеку, магазин, сферу услуг. В соседних помещениях размещены: автошкола, стоматология, ветеринарная клиника, салоны красоты.. Удобная парковка вдоль фасада. Отдельный вход создает ощущение полноценного, самостоятельного бизнеса. Юридическая чистота. Готово к регистрации перехода права. Звоните! Приезжайте, чтобы влюбиться в это пространство!
3 Готовый бизнес. Продажа Харгора Архирейская улица 1000 м² 4 750 000 руб. Фитнес клуб «Фитнес Сити» Предлагаем вашему вниманию продажу успешно функционирующего фитнес клуба «Фитнес Сити». Клуб расположен по адресу ул. Архиерейская 4, в здании ТЦ «Талисман», на 3-м этаже. Расположение клуба очень удачное и экономически выгодное. Рядом находится несколько остановок общественного транспорта, возле здания есть парковка для клиентов. В торговом центре располагается магазин «Аквасервис», «Пятерочка», «Смешные цены» и др. Что обеспечивает стабильный трафик людей. На 3-м этаже здания располагается баня «Русские парные», со стабильным потоком людей одной целевой аудитории. На здании есть вывески в виде светового короба, рекламного панно. Также есть возможность разместить еще световую вывеску над входом или обсудить с арендаторами размещение на других рекламных полях здания. Клуб успешно функционирует с 2008 года. Имеет большую клиентскую базу, стабильный поток новых клиентов. На данный момент клиентская база составляет – 9159 человек (девять тысяч сто пятьдесят девять человек) Штат сотрудников составляет 18 человек. Стоимость клуба: В стоимость клуба входят материальные и нематериальные активы Материальные активы: Оборудование ~ 7.200.000₽ Нематериальные активы: Клиентская база – более 9159 человек Сайт -www.fitnesscitybel.ru Группа в ВК (8700 подписчиков) , аккаунт Инстаграмм (4492), канал ТГ Выстроенные бизнес процессы. Система CRM –Univers fitness Обученная команда профессионалов. При продаже клуба и внесении платежа единовременно путем наличного расчета стоимость клуба составит – 4.500.000 руб. Возможна продажа рассрочку на 1 год и другими способами оплаты. В этом случае стоимость и условия обсуждаются индивидуально.
28 другое. Продажа Крейды Коммунальная улица, 4 2000 м² 42 000 000 руб. Продaется произвoдственная базa, прoизводcтвеннo-cкладскиe помeщeния oбщeй плoщадью 2425,6 м² на земeльном учacтке площaдью 13832 м². Объект расположен вдоль железнодорожной ветки. Пoмeщения подxoдят пoд шиpoкий cпeктp видов дeятельноcти. Kaтeгоpия земель: зeмли наcеленныx пунктoв для экcплуатации нeжилыx зданий и coоружений произвoдствeннoгo нaзнaчeния. Pаcполaгается по адресу: Белгород, ул.Коммунальная, д.4А. База состоит из семи отдельных зданий и помещений: 1. Здание площадью 99,1 м² - капитальное кирпичное строение, нежилое здание 1 этаж 2. Помещение площадью 102.5 м² - нежилое помещение 1 этаж 3. Здание площадью 104,3 м² - нежилое здание 1 этаж 4. Здание площадью 185,2 м² - нежилое здание 1 этаж 5. Здание площадью 367,4 м² - производственно-складское помещение 1 этаж 6. Здание площадью 448,9 м² - нежилое здание, производственно-складские помещения, 1 этаж. 7. Здание площадью 1118,2 м² - капитальное кирпичное строение, нежилое офисное здание 3 этажа Некоторые помещения с действующими арендаторами. На территорию базы заведены коммуникации: газ, свет (источник питания ПС «Белгород-2» Г-3; ТП-159 максимальная мощность 70 кВт, напряжение присоединения 6 кВт, категория надежности электроснабжения 3, коэффициент трансформации – 200/5 ), вода. Территория обширная, удобная для большегрузного транспорта, для погрузочно-разгрузочных работ, имеется асфальтированная автодорога, стоянка для автомобилей, доступность федеральных трасс, удобный въезд на территорию базы с окружной (объездной) дороги, близость остановок общественного транспорта Продажа от юр.лица, с НДС. Разумный торг.
19 Торговая площадь. Продажа Коминтерновский Антонова-Овсеенко улица, 1 101 м² 14 950 000 руб. Продается нежилое помещение - готовый бизнес! Доход уже сегодня! Помещение сдано в аренду надежному арендатору. Вы получаете прибыль с первого дня после покупки. Договор аренды действующий и долгосрочный. Каждый год индексация дохода на 10%! Объект находится на одной из самых оживленных улиц Воронежа - улице Антонова-Овсеенко, по ней проходит активный автомобильный трафик. Да, дом стоит немного в глубине, но для бизнеса арендатора это даёт огромный плюс - удобный подъезд и парковку пля клиентов. Арендатор чувствует себя в этом помещении очень комфортно и настроен на долгосрочное сотрудничество. Вообще площадь 101 кв.м подходит под любой вид деятельности (офис, магазин, аптека или любой другой). Планировка и площадь позволяют разделить пространство под разные виды деятельности. Две точки разбора воды. В этом доме уже находятся Красное&Белое, Ветклиника, Зоомагазин, Салон Красоты, Суши, Детский центр. В нашем помещении на условиях длительной аренды находится Wildberries. Возможно более рационально распланировать пространство и разделить помещение на два! Два бизнеса лучше, чем один! Если вы ищете надежный способ сохранить и преумножить капитал - звоните!
7 Торговая площадь. Продажа Парфинский р-н Фёдорково деревня Рабочая улица 52.2 м² 950 000 руб. Продаю магазин. Площадь 52,2 м2, участок 3 сотки. Электричество, вода, отопление печьное, подсобные помещения. Продажа с оборудованием, стеллажи, витрины, холодильники, установлен кондиционер. Один собственник. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Коммерческая недвижимость