Продажа Универсальное: Краснодар, - 147 000 000 руб.

Готовый арендный бизнес! При индексации раз в 2 года срок окупаемости 9,9 лет. Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с ремонтом и арендаторами в сданном в 2024 году доме в МКР "Самолеты"- самом масштабном проекте комплексной застройки "город в городе" на Западном обходе города Краснодара с высокой плотностью населения. Комплекс состоит из более семидесяти 16-этажных домов.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
- 7 помещений с отделкой под ключ, с отдельными входами на 1 этаже

- общая площадь 696 кв.м. с высотой потолков 3,8 метра

- электрическая мощность 105 кВт (с возможностью увеличения)

ОБ АРЕНДЕ:

- сдано 279 кв.м.; Яндекс Маркет, Озон, спортивная секция, танцы и фитнес

- есть арендаторы на 317 кв.м.: Фикс Прайс, офис компании (готовы подписать документы)
- сдаваемая площадь 677,7 кв.м., средняя ставка (прогнозная) 1.477руб/кв.м., средняя ставка по району 2.000руб/кв.м.

- МАП 1.001.232руб., ГАП 12.014.784 руб, окупаемость 12,2 года (расчеты выполнены без индексации)

- во всех подписанных договорах индексация 8%

Нажмите + если хотите получить планировку этого помещения и расчеты с учетом индексации. Документы готовы к продаже, организую показ.