Продажа коммерческая недвижимость

8 Торговая площадь. Продажа Железнодорожный округ Кирпичного завода улица, 14а 70.7 м² 3 400 000 руб. УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНОЙ СВЯЗЬЮ, ЗВОНИТЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПИШИТЕ! Продам помещение общей площадью 70.7 м2 1 этаж, 1 линия, высота потолков 3 м, электрическая мощность 11 кВт, 2 входные группы, погрузочно-разгрузочная зона, место для рекламы. Эксклюзивное предложение! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш успешный бизнес начинается здесь!
4 Торговая площадь. Продажа Мойнаки и 8 микрорайон Полупанова ул, 5 литкА 53 м² 12 875 000 руб. Помещение 53 м с отдельным входом! Отдельный вход с улицы удобный доступ для клиентов 24/7, место под яркую вывеску. Открытая планировка 53 м легко зонировать под любые задачи без перепланировок. Потолки 3 м + кондиционер простор, свет и комфорт для клиентов и сотрудников. Отличное состояние евроремонт, не требует вложений: заезжай и работай. Все коммуникации подключены: электричество 5 кВт, вода, канализация всё работает. 5 парковочных мест редкость для центра! Ваши клиенты и сотрудники будут благодарны. Готовый бизнес можно начать работу сразу после сделки, без простоев и ремонтов. УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - РЯДОМ Федеральный реабилитационный центр Мойнаки : В шаговой доступности ФРЦ Мойнаки мощный поток клиентов. Ул. Полупанова оживлённая улица с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Развитая инфраструктура: остановки транспорта, жилые массивы, социальные объекты рядом. Удобный подъезд и парковка важно для клиентов, курьеров и поставщиков. Курортный город Евпатория стабильный поток туристов и местных жителей круглый год. Успейте приобрести готовое помещение для бизнеса в курортном городе! Начните зарабатывать с первого дня объект полностью готов к эксплуатации + уже приносит доход. Звоните прямо сейчас, пишите в сообщения - отвечу на все вопросы!
10 Склад. Продажа Красное Поле Связи улица, 21 13 м² 649 000 руб. Продам КЛАДОВУЮ 13 кв.м, расположенная в цокольном этаже жилого дома по адресу: г.Великий Новгород, ул. Связи, д.21. Находится на закрытой территории под видеонаблюдением. Общая дверь, с улицы, в подвальное помещение с электромагнитным ключом. В собственности (выписка ЕГРН), Кадастровый номер:53:23:7200102:2781. Оформление через МФЦ. Назначение: нежилое. Электричество, подвал чистый, сухой. Полы заливные. Дверь металлическая. Есть возможность подключить воду.
11 Универсальное. Продажа Крейды Семена Чайкина улица, 19 93.5 м² 4 200 000 руб. Продам коммерческую недвижимость в г. Белгород, мк-рн «Заря» ул. Семена Чайкина. Рассмотрим обмен на Автомобиль, Недвижимость либо Земельный участок !!! Цокольный этаж. Помещение состоит из 3-х комнат и просторного сан/узла. Все коммуникации функционируют исправно. Отопление электрическое, вода и канализация центральные. Помещение с ремонтом под Офис. Большая проходимость ?. Подходит под Офис любого из Маркетплейсов, складского помещения, магазин. Круглосуточный подъезд, парковка на 6-8 машин !
9 Офис. Продажа Центральный р-н проспект имени В.И. Ленина, 65 60.8 м² 4 500 000 руб. Инвестируйте в офис в центре — и забудьте о платной парковке! Пока весь центр переходит на платные парковочные зоны, этот офис дает вашим будущим арендаторам ключевое преимущество — бесплатную парковку. Что это значит для вас, как для инвестора? · Повышенный спрос на аренду. Арендаторы будут выбирать вас, экономя тысячи рублей в месяц. · Конкурентное преимущество. Ваш объект станет островком доступности в море платных парковок. · Стабильный доход. Высокий трафик и транспортная доступность дополняются решающим аргументом — «здесь парковаться бесплатно». Плюс: готовый бизнес в полностью занятом здании с охраной, лифтом и панорамным видом на главные достопримечательности. Это не просто офис — это решение главной городской проблемы для бизнеса. Успейте сохраните за собой это конкурентное преимущество! Отлично подойдёт под офис, коворкинг, колл-центр, детский развивающий центр, фотостудию, шоу-рум. Позвоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.
12 Торговая площадь. Продажа Центр Мира улица, 3б 133.5 м² 5 500 000 руб. Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости. Продаётся помещение, расположенное по адресу ул. Мира отдельно стоящее здание. - Общая площадь - 133,5 кв.м - Торговый зал - 58,50 кв.м; - Складские зоны - 52,27 кв.м; - Подсобные помещения 4 кв.м; - Санузел - 4,5 кв.м. - котельная - 5,0 кв.м. ОБ ОБЪЕКТЕ: Отличное состояние; Окна - ПВХ; Есть второй выход; Напольное покрытие - плитка. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована; Юридический отдел с опытом работы более 15 лет; Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет; Свыше 500 успешных сделок за 2020 г. Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону! ----------------------------------------------------------------------------
17 Универсальное. Продажа Западный Генерала Шифрина улица, 5 51 м² 8 500 000 руб. Продается коммерческое помещение 51м2 в ЖК Новый Город. Помещение подходит под любой вид деятельности. Отличный пешеходный трафик. Коммуникации центральные. Вид в сторону двора, со стороны входа в подъезды. Звоните, отвечу на интересующие вас вопросы .
23 Универсальное. Продажа Центральный Садовая улица, 3а 145.9 м² 11 680 000 руб. Инвестиционный проект в центре города Локация Объект расположен в районе парка Ленина — это центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Район активно застраивается, что способствует росту стоимости недвижимости и увеличению спроса на коммерческие площади. Характеристики помещения ?-Первый этаж с витражным остеклением — обеспечивает отличную видимость, естественное освещение и презентабельный внешний вид. ?Высота потолков 4,5 м — позволяет реализовать проекты с нестандартными планировками, например, многоуровневые пространства или антресоли. ?Свободная планировка — отсутствие внутренних стен снижает затраты на ремонт и демонтаж, даёт свободу в организации пространства под конкретные задачи. ?Удобный подъезд — возможен как для легковых, так и для грузовых автомобилей, что важно для логистики и обслуживания. ? Доступность для людей с ограниченными возможностями — наличие пандусов или других приспособлений расширяет круг потенциальных клиентов. ? Личный паркинг (за доплату) — дополнительный комфорт для посетителей и сотрудников. Потенциальные направления использования ✅Медицинский центр; ✅Частная школа или детский сад; ✅Школа танцев, спортивный клуб; ✅SPA-центр, салон красоты; ✅Кафе, ресторан, шоурум; Экономические показатели Окупаемость проекта оценивается в 8–10 лет, что является хорошим показателем для коммерческой недвижимости в центре города. Рост стоимости земли и развитие района могут дополнительно ускорить возврат инвестиций. Преимущества ?Высокая ликвидность объекта. ?Возможность выбора концепции под конкретный бизнес. ?Перспективы роста стоимости недвижимости. Рядом в продаже так же еще 2 помещения 201,6 и 294,1 кв.м с возможностью соединения этих пространств! СТОИМОСТЬ КВ.М 80 000 тыс.руб Если интересует подробная финансовая модель или анализ рисков — могу подготовить расчёты по запросу.
9 Универсальное. Продажа Белгородский р-н Дубовое посёлок Звёздная улица, 9 677.2 м² 17 300 000 руб. Помещения с долгосрочными арендаторами! Имеются все коммуникации! Каждая секция имеет свое газовое отопление! - 1 секция площадью 682,6м2 ( заполняемость арендаторами 75%); - 2 секция площадью 677,2м2 (Заполняемость арендаторами 95%); - 3 секция площадью 535,3м2 (заполняемость арендаторами 65%); - цоколь площадью 652 м2 (100%); Большая парковка, пандус, отличная визуализация! Рассмотрим все варианты! Звоните, договоримся!
16 Офис. Продажа Батурина ул, 18 66.6 м² 10 035 000 руб. Коммерция с отдельным входом и своим санузлом в сданном доме! Планировка позволяет сделать отдельную зону для работы персонала, откидную стойку. Место позволяет оформить узнаваемую входную группу Наличие санузла расширяет варианты возможных арендаторов или использования помещения для собственного бизнеса Часть жилого комплекса уже заселена, часть получает ключи, детский садик действующий. Вы получаете клиентов уже сейчас! Есть акции при приобретении. Звоните, пишите, организуем просмотр! Успейте приобрести недвижимость выгодно!
20 Специализированное. Продажа , 187 206.4 м² 32 000 000 руб. Продается готовый бизнес в пос. Знаменский. Действующая СТО, шиномонтажное оборудование, оборудование для замены масла, подъемник 4 тоны, 3 бокса,все боксы полностью в плитке, 2 санузла. Электричество 3 фазы, скважина 30 м, септик 12 кубов. Есть возможность построить второй этаж. Улица в тротуарной плитке. На сегодняшний день с одним работником доходность от 10000 до 30000 рублей в день.
6 Специализированное. Продажа Карасунский Шоссейная улица, 12 206.4 м² 31 350 000 руб. Код объекта: 4-23416-12571 СТО 3 бокса Первая линия Собственник Готовый бизнес Продам действующую станцию технического обслуживания на 3 бокса. Это не просто помещение, а полностью укомплектованный и приносящий прибыль бизнес на первой линии с собственной недвижимостью. Подойдет как для продолжения вашего дела, так и для сдачи в аренду. Ключевые преимущества: · - Первая линия и собственность: Отличная проходимость и отсутствие арендных платежей — вы владеете помещением и землей. - 3 просторных бокса в плитке: Помещение полностью готово к работе. Чистая отделка, смотровые ямы, мощные подъемники и все необходимые коммуникации (свет, вода, отопление). · - Профессиональное оборудование: · Подъемники 4 тонны — справляются как с седанами, так и с тяжелыми внедорожниками и микроавтобусами. · Полный набор для замены масла — маслостанции, емкости для слива, воронки и ключи для фильтров. · Шиномонтажные станки, балансировочные стенды, вулканизатор, компрессор, гайковерты и полный набор инструмента. · - Действующий бизнес: Сформированная клиентская база и налаженные процессы. При желании вы можете оставить текущий персонал. Подробнее о помещении и оснащении: · Общая площадь: 408 кв м Боксы отделаны плиткой — легко мыть, всегда чисто и презентабельно для клиентов. · Оснащение: Два (или три) подъемника грузоподъемностью 4 тонны, оборудование для экспресс-замены масла, балансировочный и шиномонтажный станки, вулканизатор, мощный компрессор. · Коммуникации: Отопление, вода, канализация, мощная электрика (выдерживает нагрузку от всего оборудования). · Дополнительно: Комната отдыха для сотрудников, санузел, видеонаблюдение. Финансы: · Цена: 31 900 000 ₽. · Выручка: от 650 000 в месяц. · Окупаемость: менее 6 лет. Почему стоит рассмотреть это предложение: Вы покупаете не просто аренду, а собственность и действующий актив. Вам не нужно искать помещение, закупать оборудование и налаживать процессы с нуля. Подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Быстрее купите — быстрее начнете зарабатывать. Обмен на автомобиль премиум-класса возможен. На сегодняшний день с одним работником доходность от 10000 до 30000 рублей в день. Звоните или пишите - сразу отвечу на все вопросы, организую показ!
13 Торговая площадь. Продажа Полевая улица, 29 101.2 м² 2 100 000 руб. ✨ Продается коммерческая недвижимость по адресу: г. Чернушка, ул. Полевая д.29; ✨ Отдельно стоящее благоустроенное одноэтажное здание из красного кирпича, с хорошими подъездными путями; ✨ Назначение - под магазин, кафе, офис и склад, салонов красоты, для любой производственной или промышленной деятельности. ✨ Общая площадь 101,2 кв.м., состоит из двух больших площадей - 64 кв.м. и 31 кв.м., котельной 6 кв.м., санузел 3 кв.м.; ✅ Все коммуникации подведены - электричество, газ (отопление газовое) - экономия по коммунальным платежам; Есть скважина, бойлер на 50 л..; ✅ Здание ранее использовалось как магазин, теплые, светлые помещения, хороший ремонт, чистота поддерживалась; ✅ Три входа/выхода - центральный с пристроем 1,5 м на 4 м, с торца здания и с тыльной стороны; ✅ Подключено газовое отопление - экономия по коммунальным платежам; Есть скважина, бойлер на 50 л..; ✅ Прилегающая к зданию территория чистая, положены блоки по всему периметру здания и территории; ✅ Здание расположено в Железнодорожном районе г. Чернушки, в шаговой доступности от действующего продуктового магазина; ✅ В районе одного километра железнодорожный вокзал, сетевые магазины, аптека, школа, детский сад, колледж, общежитие, Церковь А.Метрополита, завод Чернушкастройкерамика, строительные магазины. ✅ Рядом остановка автотранспорта, до центра города 3 км, до железнодорожного переезда всего 520 м.; ✨ Хороший вариант для развития или расширения своего бизнеса, вложения как инвестиции, с последующей сдачей в аренду. ✨ Показать здание можно в любое удобное для Вас время по предварительному звонку, готовы ответить на все Ваши вопросы.
35 Универсальное. Продажа Центральный Змеиногорский тракт, 104 177.2 м² 17 720 000 руб. Продам помещение, расположенное на первом этаже 14-ти этажного жилого дома по адресу: г. Барнаул, тракт Змеиногорский, д. 104 П/7. Режим доступа в помещение: круглосуточно со своим отдельным входом. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, что обеспечивает большой клиентский поток. Oтличнo подойдeт пoд офис, салон крacоты, aптeку и др. виды деятельности. В данный момент в помещении находится салон красоты, швейное ателье. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Готов ответить на все интересующие Вас вопросы. Звоните. Арт. 134152216
9 Здание. Продажа Энгельсский р-н Взлетный посёлок, 68 316.3 м² 12 999 999 руб. Вашему вниманию представлен уникальных коммерческий объект в перспективно-развивающемся районе!!! Предлагается к покупке земельный участок площадью 1761 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 316,3 кв.м. Данный объект находится в Энгельсском районе в поселке Взлётный в одном километре от объездной трассы. Удобная локация для размещения какого-либо производства, автомойки для больших цистерн, гостиницы или что позволит Ваша фантазия. Также большая территория позволяет разместить новые постройки и парковочную зону. К объекту ведет асфальтированная дорога. В здании есть: два больших зала, несколько подсобных комнат. Высота потолков - 6 метров. Все необходимые коммуникации - электричество, вода. За зданием размещен газораспределительный пункт с возможностью подключения и проведения газа в само здание. Канализация расположена рядом. Данный коммерческий объект подойдёт под любой бизнес. Успейте записаться на просмотр - это место не оставит Вас равнодушным! Звоните! С радостью ответим на все вопросы! Арт. 134151156
20 Имущественный комплекс. Продажа Московский округ Магистральная улица, дк10а 2000 м² 54 900 000 руб. Многофункциональный комплекс 2000 кв.м. на участке 38 соток. Продается готовая база с универсальными помещениями в черте города. Идеально подойдет под производство, логистический центр, арендный бизнес или крупное представительство компании. Ключевые характеристики: Общая площадь строений: 2000 кв.м. Земельный участок: 38 соток (территория огорожена, асфальтирована). Коммуникации: Подключены и функционируют все городские сети. Логистика: Удобный асфальтированный подъезд, свободный заезд для фур и грузового транспорта, большая парковочная зона. Подведен газ среднего давления, что позволяет оборудовать заправку транспорта. Состав комплекса: АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ (1007,5 кв.м.): 2 этажа + гараж. Свободная планировка позволяет использовать объект под офис, гостиницу или чистое производство. ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПУНКТ ТЕХОСМОТРА (368,1 кв.м. ): Полностью укомплектован и работает. Готовый арендный бизнес или направление в составе вашего холдинга. ЦЕХ МЕТАЛЛООБРАБОТКИ (269,6 кв.м. ): Оборудованное пространство для изготовления металлоконструкций или иного производства. СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ И МАСТЕРСКАЯ (148,7 кв.м. ): Отличное место для собственной ремзоны и обслуживания автопарка. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРИСТРОЙКА (175 кв.м. ): Дополнительные площади под склад или сборочную линию. Преимущества: — Универсальность: объекты можно использовать как единый комплекс или сдавать в аренду по частям разным арендаторам. — Расположение: выгодная локация в городе обеспечивает высокий трафик и доступность для персонала. — Готовность: заезжайте и работайте без дополнительных вложений в инфраструктуру. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!
7 другое. Продажа Удорский р-н Благоево посёлокгт, 33 820.9 м² 11 900 000 руб. Стабильный готовый арендный бизнес по адресу: Республика Коми, пгт. Благоево, ул. Дружбы д.7 Общая площадь 820 м Нежилое помещение на 1 этаже МКД с арендаторами в Республике Коми. Кадастровый номер: 11:09:1201001:1938 Мощность электросети: 70 кВт С торца дома - зона разгрузки Канализация, отопление, водоснабжение - центральное Отдельный вход со стороны улицы. Арендаторы: 1 Федеральный магазин Пятёрочка. -Пятёрочка открылась в конце сентября 2025 года. -Занимает 459м2. -Индексация с 4 года в одностороннем обязательном порядке 3%. -Договор аренды на 15 лет до 2040 года. -Компенсация коммунальных услуг. -Условия аренды: МАП 170 000р. Фикс. 2 Второй федеральный арендатор - Федеральная аптека Апрель. -На данный момент подписан договор аренды, и подписан акт приёма-передачи. -Объект передан аптеке. -Площадь аренды 71,2 м2. -Индексация в одностороннем обязательном порядке 1 раз в 4 года не более 10%. -Компенсация коммунальных услуг. -Условия аренды: МАП 60 000р в месяц. Общий МАП составит 230 000р. 3 Остаётся свободная площадь примерно 200м2. При ставке 350р за 1 м2 со свободной площади. Прогнозируемый МАП можно получать 70 000р. Поможем с заполнением пустующей площади или можете открыть свой магазин. Все договора зарегистрированы в Росреестре Стоимость: 12 500 000 рублей Окупаемость: 4,5 лет без учёта заполнения пустующей площади Звоните, пишите! Ответим на все интересующие вопросы. Арт. 134149231
7 Торговая площадь. Продажа Северный Сахалинская улица 14 м² 650 000 руб. Продам торговый павильон 14 кв м расположенный на конечной остановке общественного транспорта, рядом находятся торгово-технический и химико-индустриальный техникум. Несколько промышленных предприятий с зоной разгрузки, стоянка фур. Выполнен новый ремонт,установлена новая мебель, открывать можно хоть завтра. ХОРОШАЯ ВИТРИНА, проходимое место. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ,ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Документы готовы к продаже, звоните, показ в любое удобное время!!
22 Здание. Продажа Рыбновский р-н Зеленинские Дворики д деревня Зеленинские Дворики, 50 190.4 м² 13 000 000 руб. Продаётся кафе общей площадью 190,4 м² на земельном участке 9,41 сотки (ИЖС) с видом разрешённого использования - рестораны, кафе, бары. Объект полностью оборудован и готов к работе: уютные залы для гостей, барная зона, оборудованная кухня, санузлы, подсобные и складские помещения. Интерьер выполнен в оригинальном стиле с элементами натурального камня и дерева, что создаёт атмосферу уюта и располагает к отдыху. Есть отдельные входные группы, удобная планировка для проведения банкетов, мероприятий и корпоративов. Земельный участок в собственности, что является серьёзным преимуществом для коммерческой недвижимости. Предусмотрена возможность организации летней веранды, дополнительной посадки или расширения бизнеса. Удобный подъезд, парковочные места для гостей. Объект подходит как для продолжения ресторанного бизнеса, так и для переоборудования под гостиничный формат, банный комплекс или развлекательный центр. Собственник рассматривает вариант обмена на жилой, одноэтажный дом площадью около 120 м², со всеми удобствами, стоимостью 6-7 млн. рублей, в районе г.Рыбного, Зеленинских двориков или Дягилево, с доплатой со стороны покупателя. Готовы обсудить различные варианты сотрудничества. Отличное предложение для предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес с земельным участком и перспективой развития. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично!
6 Универсальное. Продажа Прикубанский Ангарская улица, 2/5 115.4 м² 5 150 000 руб. Код 112.Цокольнoе помещения 115,4 кв.м, отдeльный вхoд с улицы, два выхода в oбщий кopидop кoммepции, туaлет, душ, холoднaя и цeнтральнaя гopячaя вода, тaкжe ecть бoйлер,цeнтpальноe отоплениe, мощнocть элeктричеcтва 15 кBтч, двa мощныx кондиционepа , систeмa вeнтиляции, пoлы с pезинoвым пoкрытием, в cан комнатaх плиткa, система пожарной и охранной сигнализации. Есть зона ресепшен, окна на улицу, помещение светлое, документы в порядке.

Коммерческая недвижимость