Коммерческая недвижимость

Гостевой дом. Земли населенных пунктов (ЛПХ) 10 соток. До моря 7 мин пешком.
На участке: Гостевые дома: 1 дом: 2 номера (каждый с отдельным входом) и 1 общий сан.узел с душем.

2. дом: 2 номера (каждый с отдельным входом и своим сан.узлом с душем).

3 дом: комната, коридор (без сан.узла) 4 дом: комната + сан.узел с душем.

5 дом: комната + сан.узел с душем. 6 дом: три номера (каждый с отдельным входом и свои сн.узлом).

Построй-ка 2020 г. Всего 10 номеров. 2 оборудованные летние кухни. У каждого входа в номер своя зона отдыха под навесом. Номера с мебелью и холодильниками и кондиционерами (в двух номерах вентиляторы). Забор по всему периметру. Вся техника (газовые плиты 2 баллона хватает на сезон с мая-октябрь, стиральная машина, кондиционеры, холодильники, чайники, утюг и тд. ), мебель, матрасы, постельное белье (новое) и полотенца оставляю. Парковка перед воротами на 5-6 машин. Центральная вода + скважина. Можно завести газ (рядом с участком, посёлок газифицирован).

Продажа бизнеса: производство хлеба и хлебобулочных изделий (г. Искитим)

Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим.

Основные параметры:

• общая площадь строений: 1 400 м²;

• земельный участок: 30 соток (в собственности);

• год начала работы бизнеса: 2009;

• объём производства: 3 млн руб./мес.;

• оснащение: полностью укомплектован необходимым оборудованием;

• клиентская база: стабильная, сформированная.

Ключевые преимущества:

• Готовый работающий бизнес — не требует стартовых вложений в оборудование и налаживание процессов.

• Длительная история — успешно функционирует с 2009 года, что подтверждает устойчивость модели.

• Собственная земля — земельный участок в собственности, что снижает операционные расходы и даёт свободу в развитии.

• Мощные производственные площади — 1 400 м² позволяют масштабировать производство.

• Стабильный доход — ежемесячный объём производства 3 млн руб. свидетельствует о высоком спросе.

• Наработанная клиентская база — снижает риски, связанные с поиском покупателей.

• Полное оснащение — всё необходимое оборудование уже установлено и готово к работе.

Возможные направления развития:

• расширение ассортимента хлебобулочных и кондитерских изделий;

• выход на новые рынки сбыта (сетевые магазины, кафе, рестораны);

• организация собственной розничной сети (пекарни, точки продаж);

• увеличение объёмов производства за счёт модернизации оборудования;

• предоставление услуг по контрактному производству для других брендов.

Документы:

• правоустанавливающие документы на здания и земельный участок в порядке;

• финансовая отчётность за последние 3 года (предоставляется по запросу);

• договоры с ключевыми клиентами (по запросу);

• техническая документация на оборудование (по запросу).

Предлагаем к продаже жилое здание.

Зу в собственности 5 соток.

В самом сердце города. Пожалуй, лучшие виды города.

Все коммуникации заведены.

Предлагаем купить офисные помещения от Застройщика площадью от 52 кв.м на 5-м и 6-м этажах в Бизнес центре КУБИК по адресу: п.Солнечный, Московское шоссе, 131 (на повороте в Ямное).

Стоимость 1 кв.м в предчистовой отделке в зависимости от помещения от 153 720 руб. (в стоимость входит НДС - 22%).

Здание полностью автономное: своя котельная и своя трансформаторная подстанция.

Отдельная входная группа для офисов на 5й и 6й этажи.

Светлые просторные помещения свободной планировки с панорамными окнами с видом.

Пожарная сигнализация.

Наличие лифта.

Охраняемая закрытая парковка.

Перед Зданием остановка общественного транспорта.

Возможна продажа в качестве АПАРТАМЕНТОВ.

Продажа/Аренда от Застройщика (без переплаты и комиссии для Покупателя/Арендатора).

Представляю вашему вниманию помещение свободного назначения со всеми коммуникациями! Очень удачное место с мощным трафиком! Звоните!

В продаже помещение в центре города

Продаётся помещение в Южном район

Продажа готового бизнес-актива: доходное здание на Богдана Хмельницкого, 4а

Цена: 39 000 000 руб. (возможна рассмотрение вариантов)

Ключевая информация:

• Общая площадь здания: 105 м²

• Площадь земельного участка: 120 м²

• Статус земли: В АРЕНДЕ до 2072 года. Фиксированный платёж — всего 1 044 руб./мес. Это огромное конкурентное преимущество на долгие 50 лет.

• Текущий чистый доход от аренды: 466 000 руб. в месяц.

• Стабильные арендаторы: Кофейня-кондитерская «Куликовский» и ресторан «Chilz Grill». Помещения сдаются «под ключ» с готовым ремонтом и инфраструктурой.

Описание и преимущества:

Продается уникальное капитальное здание на одной из самых оживленных магистралей Новосибирска — улице Богдана Хмельницкого.

1. Идеальная локация:

   • Огромный поток людей и транспорта 24/7.

   • Прямо напротив пешеходного перехода — гарантия высокой проходимости и заметности для клиентов ваших арендаторов.

   • Престижный район с высокой коммерческой активностью.

2. Готовый и стабильный бизнес:

   • Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый инвестиционный актив с пассивным доходом.

   • Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или вкладываться в рекламу. Всё уже работает.

   • Доходность актива около 14,3% годовых от цены продажи (466т.р. * 12 / 39 000 000).

3. Финансовая безопасность и перспективы:

   • Сверхнизкая арендная плата за землю (фиксированная до 2072 г.) защищает вашу прибыль от инфляции и повышений муниципальных платежей.

   • Потенциал для роста доходов: в будущем можно повысить арендную ставку при смене арендатора или оптимизировать площади.

   • Здание является ликвидным залогом для банковского кредитования.

Для кого этот объект:

• Для инвестора, ищущего надежный актив с высоким пассивным доходом.

• Для бизнесмена, планирующего разместить собственный проект в «золотой» локации.

• Для тех, кто хочет защитить капитал от инфляции, вложив его в ликвидную коммерческую недвижимость.

Документы:
Все документы в полном порядке. Готовность к быстрой и безопасной сделке.

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЦЕНА СНИЖЕНА!

Коммерческое помещение в густонаселенном комплексе в районе ул. Западный Обход/Красных Партизан рядом со школой.

Возможна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально!

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Витражное остекление
Общая площадь - 42 кв.м.
Высота потолков - 3,2м
Отдельный вход с улицы
Мокрая точка внутри помещения
Мощность электроэнергии - 5кВт
Все коммуникации центральные
Качественная предчистовая отделка
Помещение свободного назначения. Подойдёт под любые виды услуг, детские развивающие студии, торговую точку и другие виды деятельности

СОСЕДИ:
школа танцев
компьютерные курсы
стоматология
образовательный центр

О КОМПЛЕКСЕ:
В жилом комплексе комфорт класса Светлоград проживает около 10 000 жителей
Созданы все условия для комфортного проживания: благоустроенная территория, ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, большое количество парковочных мест.
В комплексе новый детский сад и большая новая школа.
Мимо дома проходит дорога в детский сад и школу.
Большая бесплатная парковка!

ЛОКАЦИЯ:
Жилой комплекс находится в новом, динамично развивающемся районе, западной части Краснодара. Рядом улицы: Западный обход, Красных партизан

ДЛЯ ВАС:
Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя!
Подбор помещения по вашим параметрам
Полное юридическое сопровождение сделки
Помощь в открытии ипотеки, подходит любая коммерческая ипотека!
Звоните, договоримся о показе!

Продам нежилое помещение в центре города, расположенное на пересечении ул. Чумичова и пр-та Славы, первая линия, витражное остекление, парковка на две машины во дворе, большой фасад под рекламу,благоприятное торговое соседство, рядом остановка общественного транспорта, сильный автомобильный и пешеходный трафик, напротив МФЦ.

Готовый бизнес под ключ!!!

Можно приобрести и сдавать в аренду получая пассивный доход, а можно и самому развить свой бизнес и зарабатывать. Для этого все инструменты есть, осталось дополнить только вашим профессионализмом и целеустремлённостью.

Что по факту имеем. Знание на первой линии от дороги. Полностью укомплектовано под салон красоты. Первая комната - это парикмахерская, ресепшен, место для посетителей, которые могут расположиться на диване. Три рабочих кресла. Над каждой рабочей зоной в потолке установлено два инфракрасных обогревателя , что бы в зиму посетителям было тепло , пока им делают процедуры.

Вторая комната - это для маникюра и педикюра. Рабочий стол и кресло.

Третья комната , где установлена раковина для мытья волос.

Так же туалет и хоз. комната для сотрудников.

В салоне установлено два бойлера на 50 и 100 литров, смягчитель воды и фильтр для воды.

Имеется видео наблюдение в салоне. Установлена сигнализация.

Над входной дверью установлена тепловая завеса.

При продаже всё остается.

Звоните детально всё расскажу , но лучше ехать смотреть на месте .

Продаем участок 6 гектар на берегу реки Вятка, бывший спортивно-оздоровительный лагерь Луч, рядом с городом, в самом востребованном районе.

Территория расположена в сосновом бору, на первой линии от реки, есть оборудованный спуск к воде, небольшой пляж, до лагеря хорошая дорога, рядом экологическая тропа, жилые деревни, автобусное сообщение.

Участок обнесён забором, имеется насосная станция, подстанция, здание столовой 566 кв м, душевые, бани, уборные, 10 различных жилых домиков, купольный дом, склад, подсобные сооружения, гараж, домик охраны.

Отличное место для создания зоны отдыха, детского оздоровительного лагеря, санатория, центра загородного отдыха.

По документам категория земли: земли особо-охраняемых территорий и объектов.

Виды разрешённого использования: для размещения спортивно-оздоровительного лагеря.

Шикарное место, свежий воздух, рядом с городом!

Цена очень привлекательная!!!

Звоните, всё расскажу и покажу.

43:30:420619:28

В продаже помещение коммерческого назначения с готовым кафе-баром.

В цену входит: помещение, оборудование, персонал, поставщики, остатки товара, уступка права франшизы;

Бар расположен в спальном районе и пользуется большим спросом;

Имеются свои постоянные клиенты;

Ежемесячный оборот составляет более 1 млн рублей;

Бар работает более 5-ти лет, зарекомендовал себя как заведение с положительной рекомендацией;

Площадь помещения составляет 93,7 кв.м.;

Электричество 15 Киловатт, вода постоянно (имеется накопительный бак), отопление и канализация центральные;

За более подробной информацией обращайтесь по телефону указанному в объявлении;

Суетологам и людям, не имеющим денежных средств на приобретение, просьба не беспокоить и не мешать работать.

Обмен не интересует;

Документы к сделке готовы.

Продажа нежилого помещения на площади Калинина!
Расположен, по адресу Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 266/3.

Дом находится рядом с рынком и супермаркетом «Ярче», с высоким пешеходным трафиком через мост (соединяющим часть Кропоткинского жилого массива и пл.Калинина).

Общая площадь 84 кв.м.

Отдельный вход с торца.

Высота потолка 2,6 м.

Окна - пластиковые Помещение в хорошем состоянии, качественный ремонт.

Все инженерные коммуникации - центральные.

Количество выделенных э/мощностей 5 кВт

Право собственности на объект оформлено на юридическое лицо.

Стоимость объекта: 10 000 000 рублей.

Торговое здание с арендатором (г. Искитим, Базарная площадь, 12)

Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим, Базарная площадь, 12.

Основные параметры:

• общая площадь здания: 3 243 м²;

• земельный участок: 59 соток (в собственности);

• высота потолков: 8 м;

• электрическая мощность: 20 кВт;

• статус: здание бывшего крытого рынка;

• текущий арендатор: магазин одежды и обуви.

Финансовые показатели:

• ежемесячный доход от аренды: 1 200 000 руб.;

• окупаемость: 7,5 лет;

• примечание: магазин арендатора — третий по объёму выручки в сети на территории России.

Ключевые преимущества:

• Полная собственность — земельный участок и здание находятся в собственности, что упрощает сделку и даёт свободу в использовании.

• Крупная площадь — подходит для масштабных торговых, складских или производственных операций.

• Высокий доход — стабильный арендный поток от успешного бизнеса.

• Престижный арендатор — магазин входит в топ‑3 сети по выручке в России, что гарантирует надёжность платежей.

• Хорошие технические параметры — высота потолков 8 м позволяет организовать многоуровневое хранение или производство.

• Развитая инфраструктура — подключены все основные коммуникации.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

• привлечение нового крупного арендатора (гипермаркет, торговый центр, складской комплекс);

• организация оптово‑розничной базы;

• перепрофилирование под производственные нужды или логистический центр.

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;

• действующий договор аренды с арендатором (предоставляется по запросу);

• техническая документация (по запросу).