Продажа Здание: Искитим, Базарная пл - 95 000 000 руб.

Торговое здание с арендатором (г. Искитим, Базарная площадь, 12)

Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим, Базарная площадь, 12.

Основные параметры:

• общая площадь здания: 3 243 м²;

• земельный участок: 59 соток (в собственности);

• высота потолков: 8 м;

• электрическая мощность: 20 кВт;

• статус: здание бывшего крытого рынка;

• текущий арендатор: магазин одежды и обуви.

Финансовые показатели:

• ежемесячный доход от аренды: 1 200 000 руб.;

• окупаемость: 7,5 лет;

• примечание: магазин арендатора — третий по объёму выручки в сети на территории России.

Ключевые преимущества:

• Полная собственность — земельный участок и здание находятся в собственности, что упрощает сделку и даёт свободу в использовании.

• Крупная площадь — подходит для масштабных торговых, складских или производственных операций.

• Высокий доход — стабильный арендный поток от успешного бизнеса.

• Престижный арендатор — магазин входит в топ‑3 сети по выручке в России, что гарантирует надёжность платежей.

• Хорошие технические параметры — высота потолков 8 м позволяет организовать многоуровневое хранение или производство.

• Развитая инфраструктура — подключены все основные коммуникации.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

• привлечение нового крупного арендатора (гипермаркет, торговый центр, складской комплекс);

• организация оптово‑розничной базы;

• перепрофилирование под производственные нужды или логистический центр.

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;

• действующий договор аренды с арендатором (предоставляется по запросу);

• техническая документация (по запросу).