Коммерческая недвижимость

• Помещение c отдельным выходом: с торца здания.


• Расположено на цокольном этaжe пятиэтaжногo здaния, cуxоe.


• Имеется центральное отопление, канализация, электричество.


• Выведены мокрые точки.


• Обременений и долгов нет.


• Торг уместен.


• Документы в порядке.


• Помещение может быть использовано под офис, магазин, мастерские: швейные, склад и т.д.

В продаже здание МАГАЗИНА на улице Ленинградская станция Гряды Маловишерского района

Общая площадь: 74, 3 кв.м.
Назначение: нежилое
Материал наружных стен: Сборно-щитовые
Год завершения строительства: 1990

Земельный участок: 2 сотки
Pазрешенное использование: для торгово-закупочной деятельности
Кадастровый номер: 53:08:0070304:6

Отопление печное, колонка в 20 метрах. Установлен кондиционер. На участке беседка. Здание расположено недалеко от железной дороги. Можно использовать как жилое помещение. Один собственник.

? РАСПОЛОЖЕНИЕ: 30 км. от г. Малая Вишера. От Санкт-Петербурга на электричке 2 часа езды ( 200 км). В 1.5 км, большое озеро Горнешно с щуками.

ДОБАВЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ.

? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 12–15% годовых • Окупаемость ~7–8 лет!
? Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133
? Цена: от 45 000 ₽/м²
? Площади: от 16,5 до 197 м²
? В продаже: 23 офиса
? Все офисы сданы
? Минимальный вход — от 900 000 ₽
? ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С ИНДЕКСАЦИЕЙ) Индексация аренды — 10% ежегодно
▶ пример офис 16,5 м²: • аренда 1-й год — 10 000 ₽/мес
• окупаемость ~7,8 года • средняя доходность ~12–13% годовых
• к 7–8 году доходность 14–15%+
➡ коммерция окупается почти в 2 раза быстрее квартиры!
? ОБ ОБЪЕКТЕ ✔ офисное здание ✔ есть лифт ✔ офисы не на последнем этаже ✔ выше — 8 этаж и подкровельное пространство
✔ собственная парковка ✔ аккуратные общие зоны
? МОКРЫЕ ТОЧКИ — СИЛЬНЫЙ ПЛЮС • часть офисов уже с мокрыми точками • во все остальные можно провести воду.
Подходит под: бьюти • косметологию • медицину • массаж • услуги
? такие арендаторы дают стабильный спрос и рост аренды
? АРЕНДНЫЙ ПОТОК ✔ 100% помещений сданы ✔ договоры на 11 месяцев ✔ 90% арендаторов работают более 4 лет!
✔ регулярная пролонгация Средняя ставка аренды — ~600 ₽/м²
? ЛОКАЦИЯ • одна из основных магистралей Белгорода • плотная жилая и деловая застройка • остановки транспорта рядом • ликвидность для аренды и перепродажи
⚙️ УСЛОВИЯ • продажа с НДС 5% (включён в цену) • электричество — отдельно • остальные коммунальные платежи включены
• рассрочки нет
? КОМУ ПОДОЙДЁТ ✔ инвесторам ✔ тем, кто хочет пассивный доход ✔ старт с небольшого бюджета ✔ тем, кто считает проценты, а не метры

? КОРОТКО Все офисы сданы Индексация аренды 12–15% годовых Окупаемость до 8 лет Коммерция выгоднее квартиры!
? ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ Подберу офис под ваш бюджет и рассчитаю доходность по конкретному лоту.

Выгодное предложение! Продаю нежилое встроенное помещение в одном из самых оживленных мест Коминтерновского района. Площадь помещения 102.4 кв.м, разделено на 2 автономные части, которые сданы в аренду. Отличная видимость с с любой точки, большой парковочный карман у дороги. Документы готовы к сделке. ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ! Я не читаю сообщения.

• Стабильный доход: действующий договор аренды на длительный срок (МАП 150 000)
• Престижное расположение: деловой центр города, развитая инфраструктура
• Готовый бизнес: не нужно искать арендаторов, все процессы отлажены
• Высокий потенциал: возможность увеличения арендных ставок
• Юридическая чистота: все документы готовы к сделке

• Гарантированная окупаемость
• Возможность получения пассивного дохода
• Перспектива перепродажи через 3-5 лет

Продаётся помещение, расположенное по адресу мкр. Степной д.21 на 1 этаже жилого дома.

Общая площадь - 90 кв.м

В аренде у сети "Озон", "Яндекс маркет" - 60 кв.м:

- Подсобные помещения 10 кв.м;

- Санузел - 6 кв.м.

Офисная часть в аренде "Детская школа английского языка" - 15 кв.м:

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Отличное состояние;
• Окна - ПВХ;
• Напольное покрытие - плитка.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Возможная стоимость аренды: 90.000 - 150.000 руб./мес.;
• Коммерческий потенциал: 1.100.000 - 1.800.000 руб./год;
• Средний срок окупаемости 5-8 лет.

Предлагается к продаже отдельно стоящее 3- х этажное здание, состоящее из помещений свободного назначения, расположенное на улице Московская город Малая Вишера.

ПЛОЩАДЬ: 284,7 кв.м

О ЗДАНИИ: Назначение: жилое, количество этажей: 3, 2009 года постройки, стены газоблок, стеклопакеты, отопление индивидуальное газовое, центральный водопровод, канализация, санузел на первом этаже. Территория асфальтирована, удобный подъезд.

ЗДАНИЕ РАСПОЛОЖЕНО НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
- Площадь 6 соток
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства
- Кадастровый номер: 53:08:0010515:152

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

→ Здание расположено в 2 минутах от центра города.
→ Вся социальная инфраструктура: продовольственные и хозяйственные магазины, школы, детские сады, почта, аптеки, больницы находятся в шаговой доступности.
→До С.-Петербурга - 230 км., ходят электрички, До В.Новгорода - 90 км.

ДОБАВЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ.

ПРОДАЖА помещения, расположенного по адресу: г. Малая Вишера, ул. Лесная д. 19

- Общая площадь: 54,5 кв.м.
- Функциональность: Здание расположено вблизи различных продуктовых магазинов. Отдельный вход. Оборудован туалет.
- Коммуникации: Центральное отопление, центральный водопровод, электричество.
- Возможность реорганизации: Помещение можно реорганизовать под любое использование.

Транспортное сообщение:
- До Санкт-Петербурга: 2,5 часа на машине (трассы М10, М11), 2 часа на скоростном электропоезде "Ласточка". От дома до ж/д вокзала 15 минут пешком.
- До Великого Новгорода: 1 час на машине, 1,5 часа на автобусе (от дома до автобусной станции 15 минут пешком).

Это помещение - идеальный вариант для тех, кто ищет удобное и функциональное место для своего бизнеса!

ДОБАВЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ.

Продается готовый бизнес-объект с жилым помещением в центре Малой Вишеры!
? Ул. Мира, 33 — главная транспортная артерия города с высоким трафиком машин и пешеходов.

————————

? ? Ключевые характеристики:
⦁ Торговый павильон 78,5 м² (фактическая площадь больше)
⦁ 2 этажа:
— 1 этаж: торговый зал + складское помещение
— 2 этаж: 3 жилые комнаты, кухня, санузел
⦁ Год постройки: 2003
⦁ Земельный участок 164 м² с ограждением (кадастровый № 53:08:0010132:35)

————————

? Комфортные условия:
Отопление индивидуальное газовое, центральный водопровод + колодец, септик

————————

? ? Ключевые преимущества для инвесторов
Трафик без конкурентов:
— Расположение на главной дороге с суточным потоком
— Единственный торговый объект в радиусе 1 км
— Пешеходная доступность

————————

?Транспортная логистика:
— Санкт-Петербург: 2 ч на «Ласточке», электричке
— Великий Новгород: 60 мин на авто
— Москва: 8 ч по федеральной трассе М-10

————————

? Возможна аренда первого этажа! Если покупка объекта пока не входит в ваши планы, доступна аренда первого этажа площадью около 78,5 м² под магазин, офис, пункт выдачи заказов, салон услуг или другой вид коммерческой деятельности. ? Арендная плата — 50 000 ₽/мес. + коммунальные услуги. ✅ Отдельный вход ✅ Выгодное расположение на центральной улице города ✅ Высокий автомобильный и пешеходный трафик

Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! ?✨

ДОБАВЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ.

Продается перспективное коммерческое помещение в Малой Вишеры!

? Адрес: ул. Революции, д. 49 (2-й этаж кирпичного здания, 36 м²).

✨ Ключевые преимущества:
⦁ Стильный ремонт: Современный дизайн, панорамные пластиковые окна на две стороны (вид на магазин «Пятерочка» и оживленную дорогу).
⦁ Удобная планировка: электрическое отопление, готовность к немедленному использованию.
⦁ Идеальная локация: 250 метров от ж/д станции «Малая Вишера», асфальтированный подъезд, парковка.

⦁ Подходит для офиса, салона красоты, образовательного центра или торговой точки.

? Транспортная доступность:
⦁ 2,5 часа до Санкт-Петербурга на машине (трассы М10/М11), 2 часа на «Ласточке».
⦁ 1 час до Великого Новгорода.

Не упустите выгодное вложение! Звоните для просмотра и деталей.

ДОБАВЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ.

Продается коммерческое помещение в Малой Вишере!

? Адрес: ул. Мерецкова д. 14

? Преимущества помещения:
- Расположение на 1 этаже пятиэтажного жилого дома (1989 г.)
- Продаётся добротное помещение бывшего Сбербанка
- Площадь: 68,9 квадратных метров
- Планировка: большой зал, два маленьких зала, две подсобки, санузел
- Центральное отопление, центральна вода, электричество
- Два отдельных входа, один со стороны двора, второй с обратной стороны здания, удобный для разгрузки товаров. Высокие потолки.

? Идеальное назначение:
Под офис, салон красоты, учебный центр, торговый объект, Озон или Валберис.

? Район:
Хорошее расположение, рядом находятся школа, детский сад, отделение полиции, супермаркет Магнит, парк отдыха и спортивная площадка МВ Арена

? Почему стоит выбрать это предложение:
Выбирайте успешное будущее своего бизнеса или комфортной жизни в удобном месте с развитой инфраструктурой

? Свяжитесь с нами немедленно, чтобы ознакомиться с помещением и обсудить условия покупки!

ДОБАВЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ.

Продаётся уникальная производственная база! ?

Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей!

Основные характеристики:

• Площадь земельного участка: 1,36 га

• Аренда земельного участка: до 2067 года. Возможность перевода аренды в право собственности!

• Здания: три строения общей площадью 1440 м². Находятся в собственности.

Эта производственная база — готовый бизнес-объект, который можно использовать для любых производственных нужд. Участок достаточно просторный для расширения и развития вашего предприятия. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают покупку ещё более привлекательной для инвесторов и предпринимателей.

Почему стоит выбрать нас?

• Готовое решение: здания полностью готовы к эксплуатации.

• Долгосрочная аренда: аренда до 2067 года с возможностью перевода в собственность.

• Простор для роста: участок позволяет легко расширять производство.

• Удобное расположение: близость к основным транспортным артериям и развитая инфраструктура.

Не упустите шанс приобрести эту уникальную производственную базу и воплотить свои бизнес-идеи в жизнь! ? Подробности по телефону. Звоните прямо сейчас и узнайте больше!

Мы предоставляем комплексные услуги: от юридического сопровождения до помощи в оформлении документов. Ваша успешная реализация — наша цель! ?

Прoдaм кoммеpческое пoмещeние c pемонтoм!!!

Докумeнты готовы к сделке.

Объект расположен в сердце динамично развивающегося района. Витражное остекление(дополнительное естественное освещение).

Просторная парковка.

Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный источник дохода и хочет вложить средства в успешный бизнес.

Для организации просмотра ЗВОНИТЕ!!!

Код объекта: 4-23416-12580

ГОТОВЫЙ ОФИС ИЛИ МАГАЗИН 41 М с отличным трафиком!

Предлагаю к приобретению реальный коммерческий объект с высоким трафиком и отличной видимостью с дороги.

Помещение площадью 41 м расположено на первой линии.

Информация в объявлении полностью достоверна, объект готов к эксплуатации.

- Стратегическая локация: первая линия от главной дороги гарантирует вашему бизнесу постоянный поток пешеходов и автомобилистов.

Это идеальная коммерческая недвижимость в Краснодаре для тех, кому важна узнаваемость фасада без затрат на рекламу.

- Состояние заходи и работай: в помещении выполнен качественный ремонт, объект находится в хорошем техническом состоянии и не требует дополнительных вложений.

Вы сможете запустить бизнес или сдать объект в аренду на следующий день после сделки.

- Универсальный формат: площадь 41 м оптимальна для размещения офиса, магазина непродовольственных товаров, салона услуг или личного кабинета.

Компактный размер обеспечивает низкие эксплуатационные расходы при высокой ликвидности.

- Инвестиционный потенциал: объект обладает высокой арендной привлекательностью за счет расположения.

Покупка помещения на Иркутско-Пинской Дивизии это надежное вложение капитала с прогнозируемым стабильным доходом в 2026 году.

- Транспортная доступность: удобные подъездные пути и нахождение в активной зоне города делают объект легкодоступным для клиентов и сотрудников.

- Срочная продажа: документы полностью проверены и подготовлены к быстрому выходу на сделку.

Обременения отсутствуют, один собственник.

Не упустите возможность приобрести ликвидный актив по выгодной цене.

Звоните или пишите - отвечу на все вопросы! Организую показ!

Одно из лучших предложений по продаже коммерческой недвижимости в нашем городе на сегодняшний день!

г. Бузулук ул. 20 Линия, в продаже нежилое отдельностоящее помещение площадью 53.5 м. кв. и 1.98 сотки земли в собственности.

В помещении косметический ремонт, все удобства (центральная вода, канализация, свет, газ прям на задней стенке здания при желании можно подключить). Своё автономное отопление (электрокотел), сплит-система, водонагреватель, заведен высокоскоростной интернет, установлен видео домофон, на окнах и на двери электрические жалюзи.

Справа от здания ворота и калитка, можно заезжать и заходить во двор. За зданием в вашем пользовании уютный двор, сможете поставить беседку или пожарить шашлыки ну или использовать по своему назначению. Так же если захотите увеличить площадь можно сделать пристрой или ещё один этаж.

Перед зданием заасфальтированная площадка для стоянки автомобилей.

У здания шикарное место расположение, мимо проходит огромный автомобильный и приличный пеший трафик. Замечательные рекламные возможности, всего лишь пару вывесок и о вашем открытии через пару дней узнает практически весь город!

Подойдёт под разные задачи и цели вашего бизнеса! Иметь отдельностоящий офис в центре города очень престижно и практично!

Никто не выгонит вас больше с насиженного и раскрученного места, никто не затопит сверху)))

Цена: 6 000 000 рублей.

Показ в любое удобное для вас время, по предварительной договорённости!

Не нужно, если открыто приходить без приглашения и мешать людям работать! Звоните, всё расскажу, отвечу на все интересующие вас вопросы, покажу объект недвижимости, при необходимости организую встречу с собственником.

СРОЧНО! Продается коммерческая недвижимость в южном районе города ! ?✨ Без комиссии! 
? ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ? 
? Площадь помещения:139 м² Помещение делится с 2 входами отдельными ? Этажность: 1 этаж 
? КОММУНИКАЦИИ: • Электричество ⚡ • Центральное водоснабжение ? • Центральная канализация ? • Высокоскоростной интернет ? 
? ПРЕИМУЩЕСТВА: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик ?‍♂️? • Без обременений и ограничений 
? Торг реальному покупателю ? Полный пакет документов ? Показ в любое время 
? Документы: • Все документы готовы к продаже! • Подходит под любой вид расчета: ипотека, наличные ? 
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной коммерции! Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре! ?✨ 
❤️ Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять! 
Все объекты компании RosGarant - РЕАЛЬНЫЕ! 
? ПЕРЕХОДИТЕ В НАШ ПРОФИЛЬ И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ АВИТО МАГАЗИН! 
❤️ Почему выбирают нас: • Индивидуальный подход к каждому клиенту • Высокая оперативность в работе • Профессиональные консультации • Бесплатное юридическое сопровождение сделки • Подарки и скидки от наших партнеров 
Мы дорожим каждым клиентом и стремимся превзойти ваши ожидания! Свяжитесь с нами, и наши специалисты помогут найти идеальное решение для ваших целей в сфере недвижимости ❤️???️ 
? ПРИ ПОКУПКЕ В ПОДАРОК: • Бонусы на покупку в магазин Hoff • Сертификат на экскурсии в Турцию • Скидки от Anex Tour 
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы! ?