Готовый бизнес / Помещение свободного назначения, 180.3 м² (бывший продуктовый магазин)
Продается выгодный коммерческий объект в центре села Бурмакино.
Помещение полностью готово к возобновлению торговли или перепрофилированию под ваш бизнес. Ранее здесь успешно функционировал продуктовый магазин, что говорит об удачной локации и стабильном покупательском трафике.
Характеристики:
· Общая площадь: 180,32 м² (просторная планировка).
· Состояние: Требуется косметический ремонт. Сохранена внутренняя отделка, проведены все базовые коммуникации.
· Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, хорошая вентиляция.
· Планировка: Большой торговый зал, складские и подсобные помещения, комната для персонала, 2 санузла. Удобно для зонирования.
Основные возможные варианты использования: современные, гибридные и нишевые идеи.
Основные (классические) виды использования коммерческого помещения:
1. Розничная торговля (Ритейл):
· Магазины продуктов, одежды, электроники, товаров для дома и т.д.
· Торговые центры и бутики.
· Аптеки.
2. Общественное питание (HoReCa):
· Рестораны, кафе, бары, кофейни.
· Столовые, фаст-фуд.
· Пиццерии, суши-бары.
3. Сфера услуг:
· Салоны красоты, барбершопы, спа.
· Медицинские и стоматологические клиники.
· Финансовые услуги: банки, страховые компании, ломбарды.
· Ремонтные мастерские (техники, обуви, одежды).
· Химчистки, прачечные.
· Турагентства.
4. Офисные помещения:
· Бизнес-центры.
· Офисы компаний (от небольших кабинетов до целых этажей).
5. Развлекательные и досуговые центры:
· Кинотеатры, боулинг-клубы.
· Фитнес-центры, йога-студии.
· Детские развивающие и игровые центры.
Дополнения и современные тренды:
1. Гибридные пространства (миксы):
· Ко-working + кафе: Пространство, где днём работают фрилансеры, а вечером проводятся лекции или мастер-классы.
· Книжный магазин + кофейня + лекторий: Магазин, где можно не только купить книгу, но и почитать за чашкой кофе.
· Шоу-рум + студия: Помещение, где часть площади отведена под демонстрацию товаров (например, дизайнерской мебели), а другая часть — под фото- или видеосъёмку.
· Спорт-бар + киберспорт-арена: Бар, где транслируются не только традиционные спортивные матчи, но и киберспортивные турниры.
2. Образовательные и экспертные форматы:
· Кулинарные студии: Не просто ресторан, а место, где проводят мастер-классы по готовке для детей и взрослых.
· Мастерские и хобби-центры (Makerspace): Помещение, оборудованное станками (3D-принтеры, лазерные гравёры, швейные машинки, инструменты для деревообработки).
· Академии для взрослых: Узкоспециализированные курсы (например, школа сыроварения, курсы керамики, программирования, иностранных языков).
3. Локальные производственные и ремесленные точки (Micro-Manufacturing):
· Крафтовые мини-пивоварни (Brewpub): Небольшое производство пива с одновременной дегустацией и продажей на месте.
· Пекарни с "открытой кухней": Где процесс выпечки хлеба и кондитерских изделий является частью шоу для посетителей.
· Кофейни с обжаркой: Помещение, где часть площади отведена под обжарку зёрен, что создаёт уникальную атмосферу и аромат.
· Мастерские по пошиву одежды на заказ (ателье нового формата): С фокусом на индивидуальный пошив и устойчивую моду.
4. Услуги для нового образа жизни:
· Коворкинги для родителей с детьми: С игровой зоной и няней, чтобы можно было поработать, пока ребёнок под присмотром.
· Пространства для психологов и коучей: Небольшие, уютно оформленные кабинеты, которые можно арендовать почасово для сессий.
· Студии для подкастов и видео-блогеров: Звукоизолированные и оборудованные помещения в аренду для создания контента.
· Поп-ап магазины (Pop-up stores): Краткосрочная аренда под яркие, временные проекты (сезонные товары, коллаборации брендов, арт-инсталляции).
5. Логистика и последняя миля:
· Пункты выдачи заказов (П
21
10
9
11
21
17
15
38
35
9
5
16
1
9
7
12
