Коммерческая недвижимость

Продам коммерческое помещение 98м2 на первом этаже в ЖК Марсель.

Отделка предчистовая (стены под ноль оштукатурены, плитка на полу, плитка в сан. узле.)

Собственник один. К сделке готовы.

15 квт.

Потолки 3.9м по высоте. Фасад на ул. Энгельса.

2 входа - со двора и с улицы.

Звоните

Продаётся готовый бизнес. Салон красоты.

Ремонт, вся мебель и оборудование входит в стоимость.

Сдаются места для парикмахеров и маникюра и педикюра .

Доход с первого месяца!

Продается турбаза на Сазанке, с трех сторон окруженная водой. На территории растут ухоженные вечнозеленые ели.

Расположение: Сазанка, ул. Пятница.

Описание:

-Комплекс зданий: двухэтажный дом с сауной площадью 201,6 м2, домик для прислуги 30 м2, гараж для лодки и машины.

-Автономное отопление, своя котельная. Газ, вода, электричество, септик.

-Своя трансформаторная будка. Мощность 50 квт с возможностью увеличения.

-Готовый проект на 12 домиков для краткосрочного летнего проживания и отдыха.

-Земельный участок 0,6 га.

-Собственный пляж протяженностью 150 м.

-Причал для яхт и лодок.

-Мангальная зона.

-На турбазу ведет асфальтированная дорога. На территории имеются парковочные места.

-База функционирует и приносит доход как летом, так и зимой. Большой поток клиентов. Великолепный вид вокруг! Зимой из сауны сразу в Волгу, летом полноценный отдых на Волге! Можно сдавать, а можно и самим отдыхать круглый год.

Стоимость продажи 35 млн рублей.

Риелторам комиссия за клиента.

Звоните, пишите, все расскажу и покажу!

Предлагается к продаже помещeниe cвoбодного назначения в иcтоpическoм нeмецкoм дoмe.

От цeнтpа 10 минут. Oтдeльный вход + дворик. Автономное oтоплeние

Опиcаниe:
Продаётcя помещение на пepвом этaжe в иcтоpичеcкoм нeмeцкoм доме (постpoйка дo 1945 г.) в практически в цeнтpе города. Рaнee — квaртиpа, пeреведена в нежилой фонд.,отличная атмосфера и планировка.

Ключевые преимущества:

· Отдельный вход — полная автономия.
· Уютный закрытый дворик
· Автономное отопление
· Свободное назначение — подходит для общепита (кафе, столовая), магазина, офиса, аптеки, сервисного центра, студии, творческого пространства.
· Отлично видно состояние стен, потолка и пола, помещение готово под ваш ремонт (сохранены все коммуникации, стены, стяжка).

Характеристики:

· Общая площадь: 156м² (возможна перепланировка).
· Этаж: 1.
· Стены: кирпичные.
· Перекрытия: деревянные по балкам.
· Полы: стяжка.
· Окна: стеклопакеты
· Водоснабжение: от центральной сети
· Канализация: центральная
· Отопление: центральное

Локация:

· Центр города, высокая пешеходная и транспортная проходимость.
· Остановки, парковка, жилые и офисные здания рядом.
· Исторический квартал — привлекает туристов и платёжеспособную аудиторию.

Документы: техпаспорт, выписка ЕГРН о переводе в нежилое — в наличии. Физический износ здания 34% (норма для исторической застройки)

Есть возможность перевести в жилое помещение и тогда Вы станете счастливым обладателем прекрасной просторной квартиры с отдельным входом.

город Энгельс ул. 2-я Речная .

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — готовый бизнес по аренде дома с баней.

Это отличное решение для тех, кто хочет получать стабильный доход от аренды, а также для любителей отдыха в уединённой обстановке.

Описание объекта: — Полностью упакованный жилой дом, готовый к сдаче в аренду.

— Уютная атмосфера и комфортные условия для проживания.

— Наличие бани, которая станет дополнительным преимуществом для арендаторов.

— Стабильный доход от аренды.

— Возможность выбора арендаторов и формирования комфортной среды для них.

— Уникальное предложение на рынке недвижимости.

Этот объект станет отличным вложением средств и обеспечит стабильный доход.

Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса по аренде недвижимости!

В продаже готовый бизнес дом с баней ,

? Продам коммерческое помещение 200 м², цоколь.

Готовый бизнес? Барнаул, ул. Малахова.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 200 м² на цокольном этаже жилого дома по ул. Малахова.

Тёплое, сухое, полностью готовое к эксплуатации.

Несколько изолированных комнат (возможно зонирование под ваши задачи) Санузел. Кухонная зона .

Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление, электричество)

✅ Первая линия — рекламные вывески отлично просматриваются с дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

✅ Удобный подъезд — комфортная зона для погрузки/разгрузки товара, есть место для парковки.

✅ Отличное расположение дома в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

✅ Помещение тёплое, подходит для круглогодичной работы.

На данный момент в помещении действующий магазин канцелярских товаров с наработанной клиентской базой и стабильным потоком покупателей.

? Возможна продажа как готовый бизнес «под ключ»: товарный остаток, оборудование, поставщики, база постоянных клиентов.

Условия обсуждаются при встрече.

Подойдёт под Магазин шоурум.Офис, коворкинг, учебный центр,Салон красоты, студия,Склад + пункт выдачи (маркет плейсы)

Любую другую деятельность в тёплом помещении свободного назначения /пекарня, медицинский центр и стоматология, детский развивающий центр, фитнес.

Причина продажи Переезд собственника .

Помещение в собственности и бизнес в рабочем состоянии, никаких скрытых проблем.

Возможна продажа с бизнесом или только помещение.

Торг уместен для реального покупателя.

Показ в удобное время по предварительной договорённости.

? Звоните / пишите в сообщения Авито — отвечу оперативно, организую просмотр.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА
(какие либо комиссии отсутствуют)

Приглашаем покупателей.
ул. Логинова 5
Площадь 162.8 кв. м . Этаж 1.

Предложение по покупке:
- Стоимость 11 000 000 т. р.
- Возможность рассрочки - обсуждаемо.
- Возможность ипотеки - обсуждаемо.
- Возможность скидки – обсуждаемо.
Пишите, звоните более подробно расскажем.

Выгоды покупки данного помещения:
- широкий спектр целевого использования

- высота помещения 3 метра;
- большой торговый зал, хорошая планировка;
- возможность разместить большую вывеску;
- возможность индивидуального режима работы 24/7;
- все коммуникации центральные;
- возможность быстрого выхода на договор аренды.
- 1 линия, помещение хорошо просматривается;
- отличная транспортная доступность;
- вся прилегающая территория благоустроена;
- помещение находится в одном из самых густонаселенных районов города;
- рядом остановка общественного транспорта (6 маршрутов);
- высокий автомобильный и пешеходный трафик;
- в зоне шаговой доступности находятся большинство социально значимых объектов и крупные ТЦ.
- в здании также расположены федеральные арендаторы, что обеспечивает стабильно высокий трафик покупателей.

Индивидуальный подход к каждому покупателю.
Есть в наличии похожие помещения в различных частях города.

Готовы к диалогу.
Звоните, пишите оперативно покажем помещение, ответим на все Ваши вопросы.

Продажа ГАБ , Планета-Авто, земельный участок в собственности 10,5 соток, торговые павильоны с долгосрочными арендаторами, хороший арендный поток, быстрый срок окупаемости

Продам имущественный комплекс объектов недвижимости на первой линии рядом с трассой.

Ранее, велась деятельность - автосервис, автомагазин, шиномонтаж.

Отличная локация. Первая линия у трассы. Рядом парк «Белый колодец». Весь трафик в сторону города и парка проходит мимо объекта. До Воронежа 15км.

В комплекс объектов входят:

1 - земельный участок, площадь: 1550 м2.

Кадастровый номер: 36:28:1900052:20

Категория: Земли населенных пунктов

Вид разр.исп: Для размещения автосервиса;

2 - нежилое здание, не завершенное строительство (готовность 91%), площадь: 175 м2.

Кадастровый номер: 36:28:1900052:311.

Двое ворот, грузовые и для легковых авто. Есть яма. Два зала –магазин и ремонт с ямой, две комнаты-офис и мастерская. Электричество -15КВТ, отопление –твердотопливная котельная, канализация и водоснабжение отсутствует. Фундамент –бетон ленточный 1.2-1.5 м2. Стены газоблок.

3 - земельный участок, площадь: 2500 м2.

Кадастровый номер: 36:28:1900052:38

Категория: Земли населенных пунктов

Вид разр.исп: Для ведения личного подсобного хозяйства;

Так же, на участке расположены: Бытовка, 1 большой и 4 малых (5 тонн) контейнеров.

Есть оборудование для шиномонтажа (входит в стоимость объекта)!

На складе есть автозапчасти. Список и цену можно будет предоставить пр запросу.

Отличное предложение!

Цена за все объекты = 6 200 000 руб

Пишите, звоните!

Продается офисное помещение свободного назначения в центре города Мамадыш. Офисное помещение находится в здании именуемом «Ратуша городская и гостиный двор, 1785», является памятником истории и архитектуры и относится к объекту культурного наследия Республики Татарстан.

Собственник владеет объектом культурного наследия на праве собственности и использует его на основании Охранного обязательства.

Общая площадь помещения 29,3 кв.м., правильной прямоугольной формы. Водоснабжение и водоотведение централизованное городское.

Локация:

Помещение в историческом центре с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций с готовым арендным доходом.

Удобный подъезд, парковка для гостей.

Преимущества:
Центр с высокой проходимостью
Универсальный формат для офиса, услуг.
Ликвидный объект с потенциалом роста стоимости.

Показ в любое время. Можно по ипотеке, помощь в оформлении.

? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕВАСТОПОЛЕ

Вы получаете не просто квадратные метры, а стабильный доход 26 000 ₽ в месяц

? Локация: Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 43В

? Бизнес-центр (работает более 15 лет) ? Площадь: 27 м²

? Цена: 4 950 000 ₽

? ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО В помещении уже сидит арендатор. Постоянный, платит стабильно 26 000 ₽ в месяц и съезжать не собирается.

Вы покупаете не просто «коробку», а действующий бизнес с пассивным доходом. С первого дня после покупки вы получаете деньги на счёт.

? ЧТО ЕЩЁ ВАЖНО ЗНАТЬ

· Бизнес-центр работает более 15 лет — стабильное место, проверенное временем

· Своя управляющая компания, консьерж, уборщица — никаких хлопот

· Круглосуточный доступ — арендатор работает когда угодно

· Бесплатная парковка перед зданием

· Открытая планировка, высокие потолки, свой санузел

· 4-й этаж — тихо, светло, комфортно

Почему выгодно:

Это помещение:

· Цена: 4 950 000 ₽

· Доход в месяц: 26 000 ₽

· Арендатор: уже есть

· Простои: 0%

Квартира:

· Цена: от 7 000 000 ₽

· Доход в месяц: ~26 000 ₽

· Арендатор: нужно искать

· Простои: 10–30%

Итог: вы платите на 2 млн меньше, получаете тот же доход, но с гарантией и без головной боли.

? НЕ УПУСТИТЕ! Объект с постоянным арендатором и такими цифрами — редкость на рынке Севастополя.

Пока вы думаете — его заберут.

? Пишите или звоните — покажу, расскажу, помогу оформить сделку.

Ваш надёжный гид в мире недвижимости, Анастасия Шереметева

Продается салон красоты в самом центре Волгограда -по улице Пархоменко, 43Б.

Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей: объект уже генерирует стабильный доход и расположен в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

? Отдельный выход на улицу — удобный доступ для клиентов,

? Высокая проходимость — постоянный поток потенциальных покупателей,

? Наличие парковочных мест рядом с объектом,

? Стабильный ежемесячный доход .

Помещение идеально подходит как для сохранения текущего готового бизнеса, так и для развития собственного проекта в одной востребованных локаций города.

Центр города, активная среда и надежные арендаторы делают этот объект выгодным и перспективным вложением.

Возможен обмен на землю, дом, квартиру.

Звоните — расскажем детали и организуем просмотр.

Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости, отлично подойдет для тех кто хочет заняться сельским хозяйством, пчеловодством, агробизнесом! Есть все необходимое для разведения, содержания пчел, получение меда и других продуктов, а также жить и работать в живописном месте!

К продаже предлагаются дом, общей площадью, 73,3 кв. 2 этажа, 2014г постройки. Дом комбинированной постройки: отделка дома декоративный сайдинг под брус, крыша покрытие профлист.

-1 этаж кирпичный, внутри отделка вагонка, установлен газовый итальянский двухконтурный котел Ferroli.

-2 этаж из бруса, отопление электрическое, внутренняя отделка вагонка.

канализация септик, вода в колодце (установлена станция).

Земельный участок 1, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, 20 соток.

Земельный участок 2, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, 50 соток.

На земельном участке 2 расположены здания:

- мастерская, материал стен из пеноблока, окна ПВХ, проведено электричество, крыша-профлист.

- два навеса для техники.

- ангар металлокаркас, обшит профлистом, покрытие пола асфальт (что важно для хранения зерна), высота потолков 6м, подведен свет.

- ангар хранилище, металлокаркас, обшит профлистом, высота 6м, покрытие пола бетон, подведен свет, подвал в хранилище из железобетонных плит, установлен электротельфер, для вертикального подъема и горизонтального перемещения тяжелых грузов.

- ангар для трактора, металлокаркас, обшит профлистом, проведен свет, покрытие пола щебень

- курятник

- 2 бытовых вагончика с теплицей

- станция для заправки техники

участок ровный, имеется плодовый сад.

На земельном участке 1 расположены здания:

-дом для круглогодичного проживания

- омшаник утепленный для зимовки пчел с мансардой.

Все участки огорожены глухим забором из профлиста высотой 2 м, что позволит при желании заниматься пчеловодством.

Удобное расположение объектов: от МКАД в южном направлении 230 км, от трассы Р-22 Каспий 1 км, от г.Скопин 25 км., а так же направления на Липецк, Тамбов, Тула

Асфальтированный подъезд к объектам.

В селе так же есть все необходимое для жизни и отдыха.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продажа производственной базы, возможна долгосрочная аренда с правом выкупа. Земля 23 сотки в собственности

Текст объявления: Продается действующий производственно-складской комплекс . Идеальное решение для размещения производства, логистического центра или оптовой базы. Объект полностью готов к заезду техники и персонала.

Состав комплекса:

• Земельный участок — 23 сотки. В собственности, статус земли — промышленное назначение. Свободная территория, вымощенная дорожными плитами, позволяет организовать открытую стоянку большегрузов, зону погрузки-разгрузки и маневрирование фур.
• Производственное здание — 1177 кв. м. Капитальное трехэтажное строение. Первый этаж подходит под тяжелые станки и склады сырья, верхние этажи — под сборочные цеха, производство легкой промышленности или офисы. Выполнена стяжка пола, выдерживающая высокие нагрузки.Раздевалки и душевые для персонала на двух этажах.
• Грузовой лифт. Грузоподъемность более 1000 кг. Обеспечивает быструю вертикальную логистику между этажами, перемещение материалов.
• Отдельно стоящий отапливаемый гараж — 220 кв. м. Предназначен для ремонта и обслуживания собственного автопарка, либо может быть переоборудован в склад или мастерскую .
• Дом охранника — 66 кв. м. На территории есть возможность организации круглосуточной охраны.

Коммуникации и инфраструктура:

• Электроэнергия: 380В, выделенная мощность 100 кВт, подтверждена актами.
• Газ: центральный ввод, установлен собственный узел учета.
• Водоснабжение центральное.
• Отопление: собственная газовая котельная.
• Интернет: оптоволоконная линия.

Продам готовый бизнес Песко-струйная обработка порошковой покраски. Помещение в долгосрочной аренде. Оборудование свое, все укомплектовано. Есть готовая клиентская база.

В оборудование входит :

- Печи полимеризации, 1 большая, размер : 4,5 длинна , высота 2 м., ширина 1,5 м. температура до 200 градусов, имеются запасные тэны.

2 Печь - длинна 2 м. , высота 1,5 м. ширина 1,5 м.

- Пескоструйный компрессор ПКСД- 5.25

- Пескоструйный аппарат 160 л.

- Оборудованный гараж с вытяжкой

- Шланги, сопло, влагоотделители в наличие

- шиномонтаж, 2 домкрата, подставки на машину. Полное оборудование для шиномонтажа.

- Инструменты, вся мебель и техника,

- имеется мокрая точка.

- Напряжение 100 ватт. Площадь помещения 200 м2. Отопление централизованное.

Готовый бизнес в г. Воткинск

Производство: пекарня+кондитерская

Продаётся не просто помещение, а действующий и прибыльный бизнес с полностью готовой инфраструктурой. Идеально для тех, кто хочет начать зарабатывать с первого дня без этапа строительства и ремонта.

Два в одном: действующее производство и работающая пекарня-кондитерская, общей площадью 394,8 м² .

Локация: первая линия, пристрой к жилому дому. Площади выведены из фонда жилого дома. Асфальтированная стоянка для посетителей, асфальтированный подъездной путь к служебному входу.
Вход: отдельный центральный вход для посетителей и две служебных отдельных входных группы

Высокая проходимость, отличная узнаваемость

Инфраструктура и оснащение:

✅ Электроснабжение 380 В.
✅ Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение (колодец), канализация. Установлены системы вентиляции и кондиционирования.
✅ Планировка: функциональные производственные цеха, зал для торговли/выдачи.
✅ Оборудование: всё необходимое производственное и торговое оборудование входит в стоимость. Передаются ключи, вы заезжаете и работаете.
✅ Процессы: передаем в безвозмездное пользование часть технологических карт.
✅ Персонал: возможна передача обученной команды сотрудников (если актуально).
✅ Напротив - школа, комплексы жилых домов, дорога в сады, кирпичное производство.
✅ В одном здании - два кондитерских производства, пекарня, склады, заготовочный цех, бухгалтерия.
✅ Возможна продажа известного бренда названия данной компании.
✅ Обученный и сплоченный штат компетентных профессионалов-сотрудников

Первые три месяца - полное сопровождение, со всем поможем, всему научим!

Финансовые показатели:

- окупаемость: до 5 лет;
- чистая прибыль: 400 тыс;
- средний чек: 25;
- среднее количество человек в день: 266;
- сумма коммунальных платежей в месяц: 62 000.

Важные детали:

Обременение: на одно из помещений наложено обременение. Вопрос решаем.

Все подробности и документы готовы предоставить реальному покупателю.

? Причина продажи: смена сферы деятельности.
❗ Срочная продажа

Условия сделки:

Документы: ИП.
Система налогообложения: УСН (доходы-расходы+5%НДС)

Готовы к сделке.

Просмотры организуем в удобное для вас время.

Предпочтительна покупка всех объектов. Звоните, отвечу на все вопросы!

Продаётся нежилое помещение: готовый бизнес (свободного назначения, возможность использования: по своему усмотрению).

Отличный вариант для вложения, подойдет для ведения своего бизнеса или сдачи в аренду!

Рядом ведется строительство торгового центра, с наземной и подземной стоянкой (на перспективу: увеличение проходимости и трафика)!

Помещение находится в Новой части города в районе с развитой инфраструктурой:

• расположено на 1 этаже жилого дома, состоит из 5-ти комнат: 24 кв.м., 15 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 15,4 кв.м. (ресепшен), имеется: тамбур, лоджия, с/у, зона отдыха;
• первая линия, рядом с перекрестком дорог, хорошая проходимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик;
• широкие возможности для размещения рекламы;
• отдельный вход со стороны улицы, доступ круглосуточно;
• перед домом оборудованы парковочные места, остановки общественного транспорта;
• в шаговой доступности: торговые центры, сетевые продуктовые магазины, медицинские центры, кафе, аптеки, салоны красоты, зоны отдыха.

В помещении проведен капитальный ремонтом:

• коммуникации централизованные: электричество, водоснабжение (мокрая точка в помещении);
• окна пвх, установлены встроенные рольставни на всех оконных блоках;
• новые радиаторы;
• напольное покрытие плитка керамогранит, ламинат;
• потолок - подвесной: гибсокарон, модульный (Армстрнг), установлена потолочная сплит-система кондиционирования;
• санузел плитка до потолка, счетчики на воду, новая сантехника, водонагреватель бойлер электрический вертикальный настенный;
• отдельный вход со стороны улицы, рольставни;
• проведен интернет, видеонаблюдение, система сигнализации и охраны.

ХОРОШИЙ ТОРГ!

Все документы готовы, быстрый выход на сделку!

Работаем со всеми банками по ипотечным программам. Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах!

Будем рады ответить на все интересующие вопросы и организовать просмотр помещения.

В продаже светлое, просторное, отапливаемое помещение свободного назначения.

В помещение заменена электрика,хорошая система отопления с небольшими коммунальными платежами,централизованная подача воды и канализации, изолированная мокрая точка, и большой цокольный этаж с выровненным полами для хранения товаров потребления или второго дополнительного рабочего места. Здание находится в оживленном месте с хорошей проходимостью. В шаговой доступности находится больница, магазины узкого назначения,аптеки,Пенсионный Фонд России, почта,школы, производится реконструкция гостевого комплекса в пляжной зоне так же в шаговой доступности от данного помещения.

Звони прямо сейчас чтобы узнать подробности.Торг.

Продаётся готовый арендный бизнес: 196 м² с Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей.

Продаётся не просто помещение, а полностью укомплектованный, функционирующий логистический хаб.

Никаких вложений, ремонта и поиска клиентов — вы покупаете готовую денежную машину.

3 крупнейших маркетплейса страны: В помещении уже работают склады Wildberries, Ozon и Яндекс Маркета.

Арендаторы надёжные, платят вовремя, долгосрочные договоры .

Склады забиты товаром, работа идёт полным ходом. Вы получаете первую прибыль сразу после сделки.

У каждой компании свой отдельный вход с улицы и собственный санузел.

Десятиэтажный кирпичный дом. Удобный заезд как для курьеров на легковых авто, так и для малотоннажного грузового транспорта.

Удобная парковка: Организована во дворе дома с двух сторон здания. Места хватает для постоянной разгрузки-погрузки машин всех трёх операторов без блокировки проезда жильцам.

Общая площадь: 196 кв. м.

Помещение разделено на три изолированных блока под текущих арендаторов. Высокие потолки, полы готовы к высоким нагрузкам от стеллажей и паллет.

Выделенная электросеть повышенной мощности, пожарная сигнализация по всему периметру, интернет-кабели заведены в каждый блок.

Состояние коммуникаций идеальное, установлены современные приборы учёта воды и электричества на каждую секцию.

Коммерческая недвижимость, прямая продажа. Один собственник, полная юридическая чистота, документы готовы к сделке.

Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и ознакомиться с финансовой моделью объекта!