Продажа Дом: Волгоград, Араратская улица - 9 500 000 руб.

✅ Продается добротный теплый дом | Араратская 42, Волгоград | Возможна Ипотека

? Надежный дом для всей семьи в Краснооктябрьском районе Волгограда!

Продается очень добротный, теплый и полностью готовый к проживанию дом по адресу: ул. Араратская, 42. Это не просто стены, а крепкое, ухоженное жилье с отличным участком!

? Инфраструктура и локация:

· Дом расположен в тихом частном секторе Краснооктябрьского района, в окружении зелени .

· Транспорт: Остановка «Школа №72» находится всего в 400 метрах, «Долинная» — в 500 метрах, «Генерала Штеменко» — в 600 метрах . Развитая транспортная артерия района позволяет быстро добраться до центра.

· Соцобъекты: В пешей доступности находится школа №72, а также магазины и объекты повседневного спроса, характерные для старого фонда микрорайона.

? Дом и его состояние:

· Конструкция: Дом деревянный, снаружи надежно обложен кирпичом. Это отличное сочетание тепла и прочности — зимой тепло, летом прохладно, а фасад не требует постоянного ухода.

· Крыша: В отличном состоянии, полностью сухая, не течет, кровля герметична.

· Подпол: Абсолютно сухой — отличная гидроизоляция, ничего не гниет и не сыреет!

· Внутри: 3 комнаты, гостинная, кухня, санузел. Все окна пластиковые. Есть газовое отопление от котла, колонка для горячей воды.

? Участок и удобства:

· 5,4 соток ухоженной земли: плодовые деревья, цветники, асфальтированная площадка для парковки с автоматическими воротами.

· Уютная летняя беседка с мебелью, идеальная для шашлыков и семейных обедов.

· Сарай с курятником и места для хранения инструмента.

✅ Преимущества:

· Отсутствие соседей над головой (собственная крыша).

· Возможность парковки во дворе.

· Просторная беседка и тенистый сад (не нужно ехать за город, чтобы отдохнуть).

· Чистая продажа, один взрослый собственник, возможна ипотека.

?️ Бонус: По договоренности оставим вам всю мебель и технику (шкафы, диваны, пианино, холодильник, стиральную машину). Заезжайте и живите с первого дня!

? Звоните прямо сейчас! Дом добротный, сухой и полностью готов к новоселью!

#ДомВолгоград #ДомСУчастком #ДомСГаражом #КраснооктябрьскийРайон #ДеревянныйДом #ЧистаяПродажа #Ипотека #Араратская42