Продажа Коттедж: Краснодар, Витебская улица - 20 600 000 руб.

Идеальный вариант для семьи, которая ценит пространство, тепло и полную автономию!

Хватит снимать! Ваш уютный дом с высокими потолками и готовой инфраструктурой ждет хозяев.

✅ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь дома: 134,2 м² (2 этажа, кирпич)

• Потолки 3,10 м — настоящий простор и воздух!

• Участок 3,83 сотки (ЗУ 383 м²) с удобным заездом 8 метров.

• 4 просторные жилые комнаты + кухня-гостиная.

• Автоматические ворота + въездная группа с подсветкой — подчеркнут статус дома.

• Теплый пол по всему дому — комфорт в любую погоду.

➡️ КОММУНИКАЦИИ И ЭНЕРГИЯ:

• Электричество: 15 кВт (за глаза хватит на всё: теплый пол, сауну, сварочный аппарат и кондиционеры).

• Газ магистральный + Вода центральная (надежно и без хлопот с доставкой).

• Собственная скважина (кольца, 6 м³) — резервный источник воды на случай отключений или для полива участка.

• Зимой коммуналка до 6 тыс. руб., летом — копейки (реально подтвержденные счета)!

⭐ ЧТО ОСТАЕТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ:

• Остается почти всё — заезжайте и живите! Дизайнерские занавесы с пультом управления, светильники, сантехника — всё в подарок.

• Видеонаблюдение по периметру — ваш покой под защитой.

⛳ О РАЙОНЕ (пос. Российский):

Район активно развивается и отлично подходит для постоянного проживания на своей земле.

• Для детей: Школа № 94 (работает), НОВАЯ ШКОЛА на 1550 мест на ул. Тверская, 10 (уже функционирует!) . Рядом строятся новые детские сады. Для старшеклассников организован школьный подвоз автобусами (маршрут № 36, 48, 51, 66 и др.) до школ № 11, 66, 100-Ф и 102-Ф .

• Транспорт: Развитая сеть общественного транспорта: маршруты № 1, 36, 42, 48, 51, 85, 96 и новый маршрут № 66 . Добираться до центра города удобно, бесплатный проезд для школьников по транспортным картам .

• Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, супермаркеты, остановки. Близость к ТЦ "Красная площадь" и Баскет-холлу .

• Спокойствие: Поселок расположен в Прикубанском округе, здесь тихо, свежий воздух и нет суеты центра, но при этом вы в черте города Краснодар (индекс 350087) .

✅ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• Обременение: Ипотека Сбербанка (стандартная практика для надежных сделок). Погашение при покупке через безопасный аккредитив. Это гарантия чистоты сделки для вас!
  
  #домкраснодар #российский #домспотолками3метра #купитьдом #домсгазом #витебская #ипотекасбера #домсучастком #краснодарнедвижимость #теплыйпол #домавто

  ➡️ Звоните в любое время! Показ в удобное для вас время.