Продается готовый дом для жизни в центре Краснодара.
1. Характеристики дома и участка
- Общая площадь дома: 60,9 м² + летняя кухня + дополнительная постройка для хранения вещей и инструментов.
- Материал стен: кирпич - что позволяет летом сохранять дом в прохладе, а зимой не выпускает тепло.
- Год постройки: 1952 года - дом жилой и поддерживается в отличном состоянии, выполнена стяжка по всему дому.
- Комнат: 3 - две изолированные комнаты и гостинная, для приёма гостей и родственников.
- Кухня: площадь 8 м² - что позволяет будущеё хозяйке себя чувствовать в просторе и уюте.
- Погреб / подвал - вход из дома.
Состоит из трех просторных светлых комнат с продуманной планировкой. Вам не нужно тратить время и бюджет на обустройство.
В доме остается вся необходимая мебель и современная техника. Заезжайте и живите с первого дня.
- Участок: Площадь 3 сотки. Полностью благоустроен: 100% территории имеет твердое покрытие (асфальт, бетон, плитка). Никаких луж, грязи и пыли круглый год. Предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
- Парковка и навес: Внутри двора оборудован прочный навес для автомобиля или зоны отдыха. Предусмотрено два удобных въезда на территорию — это обеспечивает комфортный маневр как для легковых машин, так и для спецтехники или гостей.
- Коммуникации: Центральная канализация и водоснабжение, проведён магистральный газ, качественная электрика по всему дому и двору.
2. Расположение - самое сердце города Краснодара.
С одной стороны Ботанический сад, с другой улица Красная и центр города, а вишенкой на торте служит - Кубанская набережная и река Кубань.
- Социальные объекты: Рядом расположены школы №21 , №41 , №55 , №29 и детские сады №16 , №30 , №38. В непосредственной близости находятся поликлиника №5 и №22, детская поликлиники №1 и №6, городская клиническая больница №1, клиника Екатерининская.
- Торговля и досуг: Всего 15 минут неспешным шагом до ТЦ «ГАЛЕРЕЯ» и до Кубанской набережной, в 20-ти минутах пешком Ботанический сад. По пути и в округе есть продуктовые магазины, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов.
- Транспорт: Остановка общественного транспорта в пешей доступности позволяют без пересадок добраться в любую точку города. Трамвайная остановка в 7 минутах ходьбы. При этом сам район остается тихим, уютным и спокойным, надежно защищенным от шума главных магистралей.
Локация сочетает абсолютную тишину частного сектора с развитой городской инфраструктурой. Все необходимое находится буквально под рукой.
3. Юридические детали
- Один взрослый собственник, документы готовы к быстрой сделке.
- Документы проверены юристом и готовы к сделке
- Прямая продажа, альтернативных сделок нет.
- Полная стоимость в договоре.
- Подходит под ипотеку.
- Отсутствие обременений.
Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить возможность стать владельцем этого замечательного дома!
