? Продаётся земельный участок в КП «БАРВИХА» — рядом с Немецкой деревней! ?
Мечтаете о собственном доме в престижном месте? Предлагаем отличный участок, где уже многое сделано — остаётся только завершить строительство и наслаждаться комфортной жизнью.
? Местоположение: КП «БАРВИХА», рядом с Немецкой деревней.
? Участок: правильной формы, размер 20×40 м, угловой — это даёт дополнительные преимущества в планировке и приватности.
? Собственник: один хозяин, владею участком почти 11 лет — полная прозрачность сделки.
✅ Что уже есть на участке:
- Гостевой дом (площадь застройки — 79,2 м² с учётом террасы). Построен из кирпича, утеплён каменной ватой, отштукатурен. Полностью готов к проживанию: выполнена отделка, оборудована кухня+мебель. План комнат — на фото. При регистрации объект будет поставлен на учёт как вспомогательное помещение.
- Фундамент под 1‑этажный дом (площадь застройки — 233 м²) по проекту. Уже выполнена частичная кладка кирпичом. Есть разрешение на строительство (уведомление). К объявлению приложены фото: можно увидеть, как выглядит фундамент и частично выведенные стены, а также ознакомиться с планом жилого дома можно по запросу.
- Благоустройство: забор из лиственницы по лицевым сторонам (20 и 40 м), со стороны соседей — металлопрофиль. Установлены двое раздвижных ворот. У гостевого дома — обустроенная территория. На участке растут фруктовые деревья, а у забора на внешней стороне — три сосны.
? Коммуникации:
- Электричество — 15 кВт.
- Вода — артезианская скважина.
- Газ — есть в ЖК, подключение возможно после оформления собственности.
- Септик
? Особые преимущества:
- Угловое расположение участка — больше света, воздуха и возможностей для зонирования.
- Уникальная локация: напротив участка — полянка, и застраивать её не будут.
- Участок не в ходит в зону подтопления — что очень важно для Краснодара
- Так же, за счет площади участка, он не в ходит в ограничения связанные с изменением законодательства от 2018г.
Дополнительные фото и видео по запросу
? Пишите, организую просмотр.
