Продажа Дуплекс: Краснодар, - 11 200 000 руб.

✅ О доме и участке

• Дом: полностью из кирпича

• Площадь дома: 110.7 м²

• Этажей: 2

• Участок: 2 сотки (200 м²), в собственности, земли населённых пунктов

• Назначение: жилой дом (ИЖС)

✅ Коммуникации (всё готово)

✔ Газ — есть
✔ Свет — 15 кВт (хватит на всё)
✔ Вода — центральная
✔ Септик — автономный

✅ Состояние

Предчистовая отделка
— Стены ровные, стяжка есть, разводка по комнатам
— Осталось сделать финишную отделку под свой вкус
— Можно заезжать и доводить под себя

⛳ Локация и преимущества (всё рядом)

Район: Прикубанский округ, 2-я Площадка — тихий, развитый, без пробок как в центре

Остановки общественного транспорта:

• Лиговский 1-й проезд — 805 метров

• Дачи — 1007 метров

• ТЦ Магнит Семейный — 1128 метров

Школы и садики (в шаговой доступности в районе 2-я Площадка):

• Школы рядом: СОШ № 66, гимназия № 25, лицей № 48

• Детские сады: № 139, № 68, частные сады

Магазины:

• Магнит, Пятёрочка, Красный & Белый — в районе

Транспортная доступность:

• До центра Краснодара — 10-15 минут на авто

• Выезд на основные магистрали — быстро

Про инфраструктуру: район застроен, всё необходимое есть — аптеки, банки, кафе, стоматологии

✅ Почему это выгодно

• Кирпич — не блочный, не каркасник. Тепло, надёжно, капитально

• Нет соседей сверху и снизу — свой вход, своя земля

• Коммуникации готовы — газ, свет 15 кВт, септик, вода центральная — не нужно тянуть

• Участок в собственности — не аренда, можно прописаться, строить, оформлять льготы

• Предчистовая — дешевле, чем с чистовой, и сам решаешь, где розетки и плитка

• Район тихий, но всё рядом — не нужно далеко ездить за продуктами или в школу

Документы (важно!)

✅ Собственник один
✅ Право оформлено, обременений нет
✅ Выписки ЕГРН на руках — покажу при встрече
✅ Ипотека, маткапитал — подходит

➡️Кому подойдёт

• Семье, которая хочет свой дом без кредита на полную отделку

• Тем, кто устал от соседей в многоэтажке

• Тем, кому нужна своя земля и газ

• Инвестору под сдачу или перепродажу после отделки

☎ Звоните или пишите!!!
При осмотре покажу выписки, документы на участок и дом.

#краснодар #присеко #прикубанскийокруг #2яплощадка #кирпичныйдом #участоквсобственности #газ #свет15квт #септик #центральнаявода #предчистоваяотделка #ижс #свойдом #недвижимостькраснодар #продажадома #безсоседей #школарядом #всёрядом