В продаже два земельных участка сельскохозяйственного назначения в Ленинском районе Республики Крым в пешей доступности к Азовскому морю (около километра).
Земля ухожена и фактически обрабатывается. Обременений нет, арендаторов нет. Есть подъезд непосредственно к участкам, что удобно для организации сельскохозяйственных работ.
Участок №1
Площадь: 45 200 м² — 4,52 га — 452 сотки
Кадастровый номер: 90:07:130301:354
Координаты: 45.348949, 35.757329
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование.
Форма собственности: частная.
Площадь 4,52 га можно рассматривать под самостоятельный компактный агропроект: эфиромасличные или медоносные культуры, небольшое смешанное хозяйство, пасеку как дополнительное направление и выпуск собственного фермерского продукта.
Лаванда, переработка, чай, мёд, фотосессии или небольшие мероприятия — возможные направления развития, а не готовый бизнес и не подтверждённая специализация земли. Перед выбором культуры необходимы анализ почвы и воды, оценка орошения и консультация агронома. Туристические и событийные форматы требуют отдельной юридической проверки.
Участок №2
Площадь: 60 188 м² — 6,0188 га — 601,88 сотки
Кадастровый номер: 90:07:130201:453
Координаты: 45.349028, 35.760872
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование.
Форма собственности: частная.
Площадь 6,0188 га можно рассматривать под более масштабный универсальный агробизнес: растениеводство, смешанное хозяйство, эфиромасличные или другие многолетние культуры, пасеку как дополнительное направление.
Виноградник и миндальный сад —также возможные сценарии использования.
Инфраструктура и условия по обоим участкам
ЛЭП находится ориентировочно в 180 м. Электричество непосредственно на участках не подключено.
Вода находится поблизости; тип источника, право и условия использования уточняются отдельно.
Есть фактический подъезд непосредственно к участкам.
Выписки ЕГРН и документы предоставляются заинтересованному покупателю.
Продажа от собственника. Показ — по договорённости.
По запросу отправлю:
— кадастровые схемы;
— дополнительные фото и видео;
— информацию по подъезду;
— документы по каждому участку.
| Адрес | Ленинский р-н, Калиновка с |
| Площадь участка, сот | 601.88 |
| Использование | Сельхозназначения |
