Продажа Дом: Ивановка село - 12 691 410 руб.

? Дом, в который хочется возвращаться

Представьте: вы поворачиваете с асфальтированной дороги, автоматические ворота открываются — и вот он, ваш новый дом. Кирпичный, тёплый, пахнущий свежей штукатуркой. На отмостке ещё прохладно от утра, а внутри уже +24: газовый котёл и тёплые полы сделали своё дело. Вы бросаете ключи на подоконник, выходите на террасу, покрытую керамогранитом, и выдыхаете. Это не выходные на даче. Это — каждый день.

Ваш дом в цифрах — и за ними

4 комнаты, 101 м², один этаж — никакой беготни по лестницам. Просторно и продуманно: гостиная, где соберётся вся семья, кухня, в которой приятно готовить, и тихие спальни, где можно по-настоящему выспаться.

Участок от 5,89 соток — не голый кусок земли, а готовая площадка. Забор, ворота с электромеханическим замком, калитка, уличное освещение, бетонная дорожка и площадка под авто, отмостка по периметру, плодородный грунт — всё уже сделано. Вам остаётся только посадить газон и выбрать цвет штор.

Год постройки — 2026. Вы заезжаете в дом, в котором ещё никто не жил. Всё новенькое, чистое, сделанное под вас.

Строили всерьёз — на десятилетия

Стены — из заводского газобетонного блока «Коттедж», фасад облицован керамическим кирпичом. Тёплые, долговечные, красивые — и без забот об обслуживании фасада.

Окна — качественные ПВХ с двойным мультифункциональным стеклопакетом. Зимой сохраняют тепло, летом не пускают жару. Дверь — металлическая, с терморазрывом: ни сквозняков, ни промерзания.

Крыша — двухслойная гибкая черепица Shinglas от ТЕХНОНИКОЛЬ. Карниз подшит металлическими софитами, водосточная система — тоже от ТЕХНОНИКОЛЬ. Всё по-взрослому, без компромиссов.

Коммуникации — всё по-настоящему, централизованное

• Газ — подключён, котёл установлен
• Электричество — разведено, счётчик и розетки на местах
• Водоснабжение — разводка выполнена, прибор учёта установлен
• Канализация — централизованная, точки подключения выведены
• Отопление — газовый котёл, радиаторы и водяной тёплый пол
• Интернет и ТВ — Wi-Fi и телевидение подключены

Отделка — останется только проявить вкус

Улучшенная предчистовая отделка. Стены оштукатурены по маякам и отшпатлеваны под обои — ровные, без сюрпризов. Полы — утеплённая армированная стяжка с наливным полом: основа под ламинат, плитку, что угодно. Подоконники установлены, откосы облагорожены. Вы выбираете обои, напольное покрытие и светильники — а мы уже сделали всё остальное.

Безопасность — встроена в дом

Установлены видеодомофон и охранная сигнализация. Камеры, замок, ограждение участка — спокойствие за семью и имущество в комплекте.

Всё рядом — не нужно никуда ехать

Посёлок с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, аптека, ФАП — в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта рядом, до центра Оренбурга — всего 12 км по асфальту.

Сельская прописка и тарифы — это реальная экономия на содержании дома. Меньше коммунальных платежей, больше свободных денег на жизнь.

Ипотека и льготы — покупка без напряжения

Дом подходит под сельскую и военную ипотеку, субсидированные программы, материнский капитал и жилищные сертификаты. Можно использовать сразу несколько инструментов. Мы поможем оформить — быстро и без нервов.

? В подарок — на участке уже всё готово

Забор, ворота с электромеханическим замком, калитка, почтовый ящик, уличное освещение, бетонная отмостка, дорожка и площадка под автомобиль, плодородный грунт по всему участку. Вы не вкладываете ни копейки в благоустройство — мы уже всё сделали.

Это не просто дом. Это место, где дети будут расти, где по утрам пахнет кофе, а вечерами на террасе можно просто сидеть и молчать, слушая тишину — не городскую, а настоящую.

Звоните — покажем дом, расскажем детали, ответим честно на любой вопрос. И, возможно, к концу экскурсии вы поймёте: вы уже дома.