Продажа Универсальное: Краснодар, Лётчика Позднякова улица - 5 200 000 руб.

? Коммерция 32,5 м² | ЖК Дыхание | инвестиция

? Цена: 5 200 000 ₽
? 1 этаж, отдельный вход со двора

Возможно рассмотреть покупку в рассрочку, все обсуждается индивидуально!

О помещении

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Дыхание.

✔ площадь — 32,5, м²
✔ основное помещение — 28,7 м²
✔ санузел — 3,8 м²
✔ правильная прямоугольная форма
✔ витражное остекление
✔ все центральные коммуникации

Помещение идеально подходит под:

• салон красоты
• маникюр
• косметологию
• кофейню
• пункт выдачи
• офис услуг

О жилом комплексе

ЖК Дыхание — один из крупнейших новых жилых районов Краснодара.

✔ 30 жилых домов
✔ более 8 000 квартир
✔ около 20 000 жителей

На территории:

• детские и спортивные площадки
• прогулочные зоны
• детские сады и школа
• большая плотность населения

Это обеспечивает постоянный пешеходный поток во дворе.

Почему вход со двора — это плюс

В современных ЖК основная жизнь проходит во дворе комплекса.

Ежедневно жители:

• выходят гулять с детьми
• идут на детские площадки
• проходят к подъездам и парковкам

Проходимость:

➡ 600–1500 человек в день

Инвестиционная привлекательность

Коммерческие помещения 25–40 м² — самые ликвидные.

Их легче всего:

✔ продать
✔ сдать в аренду
✔ использовать под бизнес

Ожидаемая аренда:

? 30 000 – 45 000 ₽ / месяц

Доходность:

➡ 10–14 % годовых

Окупаемость:

➡ 10-11 лет

? Звоните — расскажу подробнее и покажу помещение.