Новый торговый центр с арендаторами
Адрес: г. Новосибирск, ул. Зорге, 227а.
Общая площадь: 706 м².
Расположение: в центре жилой застройки ЖК «Берёзки», ЖК «Фламинго», «Фортуна парк».
Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», магазин пива, OZON.
Технические характеристики:
- высота потолков — 3,7 м;
- электрические мощности — 150 кВт;
- земельный участок площадью 1 941 м² принадлежит продавцу на праве собственности.
Ключевые преимущества:
- Готовая арендная база — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
- Локация в жилой застройке — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в центре густонаселённых ЖК.
- Высокие потолки — возможность гибкой перепланировки и размещения многоуровневых конструкций.
- Собственный земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли.
- Мощные электросети — достаточно для работы энергоёмких арендаторов.
Возможные варианты использования:
- продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;
- переориентация под единый торговый формат;
- размещение собственных коммерческих объектов.
Документы:
- правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;
- действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);
- техническая документация (по запросу).
