Продаётся торговый центр с якорным арендатором «Магнит» | Готовый арендный бизнес | Окупаемость 7–8 лет
Предлагается к продаже отдельно стоящее 2- этажное здание торгового центра в центре г. Котельнич по адресу: ул. Кирова, 13А — полностью готовый арендный бизнес с 100% загрузкой и стабильным денежным потоком.
Основные преимущества для инвестора:
- Стабильный доход с первого дня
Объект полностью сдан в аренду, вакантных площадей нет — вы сразу получаете готовый денежный поток без простоев и дополнительных вложений. - Якорный арендатор «Магнит»
Федеральная сеть с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильность и снижает риски. Формирует высокий трафик и привлекательность объекта для других арендаторов. - Срок окупаемости 7–8 лет
- Выгодное расположение
Центральная часть города: рядом рынок и вокзал, высокий пешеходный и автомобильный трафик — гарантия постоянного потока клиентов для арендаторов.
Характеристики объекта:
- Общая площадь: 1260 м²
- 2 этажа
- Полная реконструкция в 2021 году (минимальные затраты на обслуживание в ближайшие годы)
- Высота потолков: 1 этаж — 4 м, 2 этаж — 5 м (подходит для различных форматов бизнеса)
- 3 отдельных входа (удобное зонирование арендаторов)
- Грузовой лифт (удобная логистика и разгрузка)
- Большая парковка перед зданием
- Места под наружную рекламу на фасаде
Инженерия и оснащение:
- Электрическая мощность: 100 кВт (запас под развитие арендаторов)
- Центральные водоснабжение и канализация
- Собственная газовая котельная — низкие коммунальные расходы
- Охранная и пожарная сигнализация
Этот объект — оптимальный вариант для инвестора, который ищет стабильный доход, понятную окупаемость и минимальные риски.
Звоните — предоставлю информацию по месячному арендному потоку, договоры аренды и организую показ.
