Продажа Специализированное: Краснодар, Командорская улица - 13 500 000 руб.

Продается высоколиквидное коммерческое помещение с сетевым арендатором в эпицентре жилого массива. Это готовое решение для инвестора: пассивный доход, защищенный социально значимым бизнесом и фиксированной индексацией. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Адрес: г. Краснодар, ул. Командорская, д. 6 ЖК Символ от Инсити. - Площадь: 90 кв. м. - Локация: Первая линия, первый этаж. Объект расположен на народной тропе к новой школе и детским садам. - Состояние: Выполнен специализированный ремонт под лицензионные требования аптечной деятельности. Все инженерные сети в идеале. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: - Арендатор: Действующая сетевая аптека бизнес, который работает в любой кризис. - МАП Месячный арендный поток: 110 000 рублей. - Индексация: +8% ежегодно прописано в договоре. Ваша доходность растет автоматически, обгоняя инфляцию. - Договор: Долгосрочные отношения с ежегодной пролонгацией. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЛУЧШИЙ ВЫБОР - Якорный статус: Аптеки десятилетиями сидят на одном месте из-за сложности привязки лицензии к адресу. Это гарантия стабильности вашего дохода. - Эпицентр трафика: Улица Командорская ключевой транзит между микрорайонами Любимово и Губернский. Огромная плотность многоэтажной застройки 16-24 этажа обеспечивает бесконечный поток клиентов. - Соседство-магнит: В радиусе 100 метров сетевые супермаркеты, ПВЗ и школа на 1550 мест. Весь район идет мимо ваших витрин. - Юридическая чистота: Помещение без обременений, долгов и залогов. Собственность физического лица. Полная готовность к быстрой сделке. Локация решает всё: Коммерция в домах от Инсити на Командорской всегда ценится выше рынка из-за продуманной посадки зданий и гарантированного пешеходного трафика. Звоните прямо сейчас! Такие лоты с понятной доходностью и сильным арендатором забирают в первую неделю экспозиции.