Продажа Универсальное: Воронеж, Летчика Колесниченко улица - 13 500 000 руб.

? СВОЙ БИЗНЕС В ЖК «ГАГАРИНСКИЙ»? ЛУЧШЕ НЕ ПРИДУМАТЬ! ?

Продается светлое коммерческое помещение на 2м этаже с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Забудьте про очереди в лифт и закрытые двери ТЦ — у вас будет своя стильная лестница в стиле «Лофт» и витринное остекление на 2 стороны!

✅ Что имеем:
• Свободная планировка (Open Space) под любой проект.
• Ключевое преимущество: Подведены коммуникации для санузла и мощная вытяжка — можно делать не только офис, но и кофейню/кондитерскую (редкость для второго этажа!).
• Чистовая стяжка пола — экономим до 100 000 ₽ на ремонте.
• ЖК 2021 года постройки. Вокруг — молодые семьи с детьми и платежеспособные жильцы (ваши будущие клиенты).

? Идеи для бизнеса:
✔ Детский развивающий центр (рядом школы/сады) ✔ Шоу-рум мебели ✔ Салон красоты премиум-класса ✔ Архитектурное бюро ✔ Уютная пекарня.

? Парковка наземная и подземная — вашим клиентам не придется искать место. До центра города — 5 минут на авто.

? Цена адекватная. Возможна ипотека.

Торг уместен при быстрой сделке.

? Звоните в любое время! Покажу в удобное для вас время.

свободная планировка, окна на две стороны, коммуникации, отдельный вход