Продажа Универсальное: Воронеж, Московский проспект - 6 280 000 руб.

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой
Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии)

Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня

Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот,

или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации.

Ключевые преимущества:

• Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье),

  вы получаете стабильный денежный поток с первого дня.

• Выгодная локация и высокая проходимость.

  Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.

• Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка.

• Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины.

  
  

Детали об объекте:

• Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).

• Общая площадь: 69 кв.м.

• Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.

  
  

Финансовые условия действующей аренды:

• Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды.

• Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей.

• Окупаемость (капитализация): около 10 лет.