Продажа Производственное помещение: Новосибирск, Выборная улица - 150 000 000 руб.

Производственное помещение с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Выборная, 201, к. 1)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 201, к. 1.

Основные параметры:

• общая площадь здания: 3 685 м²;

• земельный участок: 32 сотки (в собственности);

• этажность: 2 этажа;

• высота потолков: 3–6 м;

• выделенная электрическая мощность: 378 кВт;

• подъёмник: есть;

• парковка: своя на 15 авто + рядом большая парковка ТЭЦ;

• безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение;

• транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 250 м.

Состояние и использование:

• все площади сданы в аренду (доход — по запросу);

• здание готово к эксплуатации;

• подведены все центральные коммуникации.

Преимущества объекта:

• Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, нет рисков, связанных с арендой земли.

• Высокая мощность электросети — 378 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства.

• Удобная логистика — отдельный въезд, подъёмник, парковка для сотрудников и транспорта.

• Безопасность — охраняемая территория и видеонаблюдение защищают имущество и персонал.

• Транспортная доступность — близость к остановке ОТ облегчает доступ сотрудников и посетителей.

• Гибкость использования — высокие потолки и большая площадь подходят для разных видов деятельности (производство, склад, логистика и др.).

Возможные варианты использования:

• производственный цех;

• складской комплекс;

• логистический центр;

• автосервис или ремонтная зона;

• многопрофильный комплекс (производство + склад + офис).

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

• договоры аренды с действующими арендаторами (предоставляются по запросу).