Продажа Торговая площадь: Краснодар, - 7 780 000 руб.

32 м² в ЖК «Образцово» Первая линия

Коммерческое помещение.
1 этаж. 32 м², отдельный вход, витражное остекление

ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ

✔ В комплексе ~4 500–5 000 квартир
✔ Население 11 000–13 000 человек
✔ Школа на 1 875 мест
✔ 4 детских сада
✔ Парк 4,2 га
✔ Активная коммерция на первых этажах

Это полноценный микрорайон — клиенты живут в шаге от помещения.

ТРАФИК • Постоянный пешеходный поток, высокая плотность населения,

соседство с действующими арендаторами. отличная видимость фасада

ИНВЕСТИЦИЯ Средняя аренда в новых ЖК за такие площади:

от 1 500–2 000 ₽/м²

Потенциальная аренда:
≈ 48 000 – 64 000 ₽/мес

Высокая ликвидность. Формат «вечная классика» — маленькая площадь быстро сдается.

Рассчитаю доходность под ваш бюджет