Продажа Торговая площадь: Лог село - 4 200 000 руб.

Коммерческое помещение 635 м² + действующий арендный бизнес + автосервис | Центр п. Лог

Цена: 4 200 000 ₽

Продается коммерческое здание свободного назначения в центре поселка Лог (Волгоградская область). Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовым арендным доходом.

Основные характеристики:

• Общая площадь здания — 485 м².
• Цокольный этаж — около 150 м² свободного пространства.
• Земельный участок полностью оформлен, межевание выполнено.
• Все документы готовы, объект юридически чистый.
• Быстрый выход на сделку.

Уже приносит доход:

На сегодняшний день в здании работают два арендатора:

• Магазин хозяйственных товаров — около 50 м².
• Общепит в цокольном этаже — около 65 м².

Можно продолжить получать арендный доход или использовать помещения под собственные задачи.

Коммуникации:

• Газовое отопление (полностью обновлено около года назад).
• Электроснабжение с возможностью подключения 380 В.
• Все необходимые коммуникации подключены.

Дополнительно:

На территории расположен автосервис площадью около 100 м²:

• смотровая яма;
• высокие ворота под обслуживание коммерческого транспорта и грузовых автомобилей;
• удобный подъезд.

Вся прилегающая территория относится к объекту и может использоваться под парковку, хранение техники или развитие бизнеса.

Преимущества объекта:

✔ Центр поселка с хорошей проходимостью.

✔ Несколько направлений использования: торговля, офисы, склад, производство, сервис, медицинский центр, пункт выдачи, гостиница, фитнес и многое другое.

✔ Уже есть стабильный арендный поток.

✔ Большой цокольный этаж с возможностью расширения бизнеса.

✔ Отдельно стоящий автосервис с собственной инфраструктурой.

Цена: 4 200 000 ₽.

Звоните или пишите — организуем показ в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.