Продажа Здание: Искитим, Юбилейная улица - 23 000 000 руб.

Готовый арендный бизнес в Искитиме / Торговое здание 240 м² с арендаторами

Продается отдельно стоящее торговое здание с земельным участком в собственности по адресу: г. Искитим, ул. Юбилейная, 4.

Локация:
Объект расположен вдоль оживленной улицы Юбилейная, остановка общественного транспорта «Путепровод». Отличная проходимость и трафик как личного, так и общественного транспорта.

Характеристики:

• Общая площадь здания: 240 кв.м.

• Земельный участок: 5 соток (в собственности, входит в стоимость).

• Электричество: 38 кВт (достаточно для комфортной работы арендаторов).

• Отопление: Центральное (городская котельная).

Арендаторы и доход:
Здание полностью сдано двум надежным арендаторам:

1. Ресторан «Санрайз» — 173 кв.м. (Якорный арендатор, обеспечивает стабильный поток посетителей).

2. Аптека — 30 кв.м. (Социально-значимый арендатор с длительным сроком аренды).

Финансовая привлекательность:

• Ежемесячный арендный платеж (МАП): 235 680 рублей.

• Цена продажи: 23 000 000 рублей.

• Окупаемость: Высокая доходность для региона. Все коммуникации центральные, что снижает риски непредвиденных расходов.

Преимущества:

• Готовый пассивный доход с момента покупки.

• Земля в собственности, а не в аренде.

• Удачное расположение на первой линии.

• Подходит как для перепродажи (ликвидный актив), так и для сохранения капитала.

Звоните, покажитесь на объект! Все вопросы по документам и условиям готов обсуждать при встрече.