Продажа Здание: Новосибирск, Лобачевского улица - 77 000 000 руб.

Готовый арендный бизнес! ТЦ 556 м² с «Пятерочкой» и газом. Окупаемость 8 лет.

Продается отдельно стоящее здание торгового центра в Заельцовском районе, микрорайон «Стрижи») Объект полностью сдан и приносит стабильный пассивный доход.

? Локация:
г. Новосибирск, ул. Лобачевского, 57.
Первая линия, отличная транспортная доступность. Район плотной жилой застройки («Стрижи») с высокой концентрацией новостроек и сложившимся пешеходным трафиком. Рядом остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутки до метро «Заельцовская») .

? Характеристики объекта:

• Общая площадь здания: 556 м².

• Земельный участок: 10 соток в собственности.

• Коммуникации: Мощность 90 кВт, ГАЗ.

• Состояние: Работающий ТЦ, не требует вложений.

? Доходность и арендаторы:
Сформирован пул надежных арендаторов:

• Якорь: «Пятерочка» (платит 4,5% от товарооборота).

• Действующие арендаторы: Аптека, ПВЗ, зоотовары и др.

• Текущий ежемесячный доход: 775 000 рублей.

• Цена продажи: 77 000 000 рублей.

• Окупаемость: ~8 лет.