Продажа Офис: Оренбург, Беляевская улица - 13 990 000 руб.

? ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДОМ 100 000 ₽/МЕС!

? Оренбург, ул. Беляевская, 15/1 (первый этаж, 109 м²)

✨ VIP-ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ДОМЕ:

2016 год постройки, 16 этажей — современный дом в Ленинском районе.

Витринные окна на Беляевскую — отличная возможность разместить яркую световую вывеску, которая будет работать на ваш бренд 24/7.

? ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ «ДЛЯ СЕБЯ» — НИЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ!

В помещении продумано всё до мелочей, сделан высококлассный ремонт с применением качественных материалов (плитка, ламинат, декоративная штукатурка). ?️ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД КЛЮЧ:

Два больших помещения для сотрудников + отдельный кабинет директора с личным санузлом (душ/туалет).

Отдельный санузел для персонала + серверная.

Просторная столовая / комната приёма пищи для коллектива.

Вся корпусная и мягкая мебель остаётся — экономия на старте.

? ВАРИАНТ №1 — ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

Хотите перевести свою компанию в престижный офис с идеальным ремонтом, не тратя время и миллионы на отделку и покупку мебели?

Заезжайте и работайте завтра же!

? ВАРИАНТ №2 — ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купите и мгновенно начните зарабатывать!

Готовый арендатор (юридическая фирма) с платёжным доходом 100 000 ₽/мес.

Окупаемость ≈ 11,5 лет — это надёжнее и выгоднее банковского вклада.

Доходность 8% годовых в валюте, в то время как средняя доходность депозитов в РФ снижается, а ликвидность такого актива ежегодно растёт.

? ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА

Юридически чисто, полное сопровождение сделки.

? РЕЗЮМИРУЮЩАЯ ТАБЛИЦА:

Критерий Расчёт

Стоимость 13 990 000 ₽

Площадь 109 м²

Цена за м² (с учётом ремонта и мебели) ~128 000 ₽

Арендный доход (уже есть) 100 000 ₽/мес

Реальная доходность 8% годовых

Окупаемость ≈ 11,5 лет

Средняя цена офиса в Оренбурге (без ремонта) 115 000 - 135 000 ₽

? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Пока я пишу этот текст, кто-то уже считает вашу будущую прибыль.

Это редкое предложение: «актив с готовым якорным арендатором и премиальной отделкой» — настоящий бриллиант в портфеле!