Продажа Здание: Новосибирск, Петухова улица - 139 000 000 руб.

Пассивный доход 1,44 млн/мес. Свой земельный участок 36 соток. Федералы платят стабильно.

Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес на Петухова, 59. Это не просто стены — это работающий актив с проверенной историей и надежными арендаторами.

Преимущества для покупателя:

• Ваш личный «кусок земли»: Участок 36 соток оформлен в собственность. Это ваша территория, на которой вы управляете парковкой и подъездами.

• Не просто аренда, а рост: Все договоры аренды защищены пунктами об односторонней ежегодной индексации. Это значит, что ваш доход будет расти автоматически без вашего участия в переговорах (у федералов — по условиям сети, у локальных — 10%).

• Солидный пул арендаторов:

  1. Пятёрочка (продукты)

  2. Чижик (дискаунтер)

  3. Медный Великан (хозтовары)

  4. Аптека "Живика"

  5. Свежели (мясо)

  6. Смоки (табак)

  7. Овощи/фрукты
     — Занятость 100%, никаких хлопот по поиску жильцов.

Технические характеристики:

• Площадь здания: 1158 м²

• Электричество: 180 кВт.

• Коммуникации: центр. вода и канализация.

• Отопление: своя котельная (электрокотел) — легко контролировать расходы в межсезонье.

Условия сделки:
Цена 139 млн рублей. Продажа объекта недвижимости (здание + земля) с действующим арендным бизнесом.

Это идеальный вариант для диверсификации инвестиционного портфеля. Не требуется ремонта, не требуется поиска клиентов. Просто покупаете и получаете стабильный доход.

Показать объект и документы готовы в любое удобное время. Звоните!