Продажа Здание: Новосибирск, Мясниковой улица - 229 000 000 руб.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) / Торговый центр на Родниках. Собственник.

Продается готовый арендный бизнес (отдельно стоящее здание) в густонаселенном районе Новосибирска (микрорайон Родники).

Расположение: ул. Мясниковой, 12. Локация — фактический центр деловой и торговой активности жилого массива. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность.

Характеристики объекта:

• Площадь здания: 1 415 м²
• Земельный участок: 2 500 м² (в собственности)
• Электричество: 150 кВт
• Отопление: Газ
• Водоснабжение/Канализация: Центральные

Арендный портфель (МАП): 1 908 000 руб./мес.
Якорные и сетевые арендаторы:

• Пятёрочка (якорь)
• Красное & Белое
• Wildberries (ПВЗ)
• Grill House, Суши Васаби, Давай возьмём пиццу (Фуд-корт)
• Медный Великан, Фишка, GSM Mobile (Цифровая и бытовая техника)
• Магазины шаров, полуфабрикатов и сладостей (Сопутствующая торговля)

Инвестиционная привлекательность:

• Рост доходности: Большинство арендаторов имеют в договорах пункт об односторонней ежегодной индексации на 10% (у якорного арендатора — 5%).
• Потенциал развития: На свободной части участка есть возможность строительства крупного бизнес-центра.
• Масштабирование: Рассмотрим продажу вместе с соседним участком 3 500 м² (ВРИ 4.4) для реализации более масштабного проекта.

Цена: 229 000 000 ₽
Готовый cash-flow для консервативного инвестора. Возможна рассрочка или обоснованный торг при быстром выходе на сделку.

Звоните для организации просмотра и финансовой отчетности!