Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Лейтенанта Амосова улица - 33 000 000 руб.

Продается высокодоходная торговая недвижимость общей площадью 375 м² с действующим арендным бизнесом.

Ключевые преимущества:

• Стабильный арендный доход: Объект сдан в долгосрочную аренду известному магазину «Чижик». Ежемесячный доход 310 000 рублей. Готовая рентабельность для инвестора.

• Отличная локация: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Магазин расположен внутри большого и густонаселенного жилого района с высокой проходимостью и минимальной конкуренцией со стороны крупных ТЦ.

• Большая площадь и возможности: Общая площадь 375 м² позволяет вести различные форматы торговли (продукты, товары для дома, стройматериалы и пр.). Есть возможность работы с действующим арендатором или развития нового проекта.

• Отличная инфраструктура: Выделенная электрическая мощность 50 кВт — достаточно для любых задач современного магазина, включая мощное холодильное и световое оборудование.

• Надежный актив: Торговая недвижимость в спальном районе — один из самых ликвидных и устойчивых к кризисам активов.

Характеристики объекта:

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1.

• Общая площадь: 375 м².

• Электрическая мощность: 50 кВт.

• Текущее назначение: нежилое помещение, торговля.

• Текущий арендатор: магазин «Чижик».

• Действующий арендный доход: 310 000 руб./мес.

• Расположение: встроенное помещение в жилом массиве.

Идеально для:

• Инвестора, ищущего готовый актив с «пассивным» доходом.

• Собственника бизнеса, желающего разместить свой магазин в перспективном районе.

• Бизнесмена, планирующего развивать сеть.

Финансовые условия и документы: чистая продажа, вся документация в полном порядке. Возможна смена арендатора или продление текущих договоренностей.