Представляем вашему вниманию отдельно стоящее складское помещение, расположенное в городе Энгельсе, в пределах промышленной зоны по адресу: проезд Крупской, 71ж.
Общая площадь объекта составляет 3818 квадратных метров. Земельный участок под зданием, площадью 9897 квадратных метров, находится в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, назначение — под складские здания.
Основные характеристики склада:
- Рабочая высота потолков — 8 метров.
- Оснащен трехъярусными современными стеллажами, рассчитанными на нагрузку до 1000 кг на паллето-место и высотой до 200 см. Общая вместимость стеллажей — 1655 паллето-мест, а суммарная вместимость склада — 5500-6000 паллето-мест.
- Полы ровные, с антипылевым покрытием, выдерживают нагрузку до 6 тонн на квадратный метр.
- Имеется 6 ворот, что позволяет одновременно проводить погрузочно-разгрузочные работы для 4 грузовых автомобилей.
- Большая часть пандуса оборудована навесом.
- Отопление — газовое инфракрасное.
- Системы безопасности включают противопожарную сигнализацию, пожарные щиты и собственный водоем.
- Также предусмотрена охранная сигнализация, круглосуточное наблюдение и тревожная кнопка, выведенная в отдел полиции.
- Внешнее и внутреннее видеонаблюдение ведется с сохранением записей до двух недель.
- Внутреннее и наружное освещение — энергосберегающее.
- Подъездные пути удобны, имеются площадки для отстоя и маневрирования большегрузного транспорта.
- В комплексе здания склада находится гараж площадью 135,1 кв.м. с двумя воротами и смотровой ямой, способный принять 10-тонный автомобиль или фуру без прицепа.
- Коммуникации: газ, городская канализация, водоснабжение, электроэнергия мощностью 50 кВт с возможностью увеличения.
Дополнительно к объекту прилагается двухэтажное офисное здание (проезд Крупской, 70а) площадью 901,9 кв.м., расположенное на собственном земельном участке 863 кв.м. (земли населенных пунктов, назначение — под объект торговли) в 70 метрах от склада.
Склад может быть приобретен как готовый арендный бизнес. Текущий арендатор продолжает использование помещения. Срок окупаемости при данном сценарии — 10 лет.
Остались вопросы? Звоните!
Покажем по предварительной договоренности!
