Продажа Торговая площадь: Куйбышев, Гуляева улица - 40 000 000 руб.

Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости в центре г. Куйбышев — готовый бизнес с действующими арендаторами и высокой проходимостью.

Основные параметры:

• площадь здания: 538 м²;

• земельный участок: 25 соток (в собственности);

• адрес: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Гуляева, 48;

• расположение: первая линия, высокий трафик;

• инфраструктура: парковка, центральные коммуникации;

• мощность: 150 кВт;

• подведён газ.

Арендаторы:

• сеть «Пятёрочка» (якорный арендатор);

• «Пивной магазин».

Преимущества локации:

• центр города — максимальная видимость и проходимость;

• первая линия — удобный подъезд и вывеска;

• собственная парковка — комфорт для клиентов и доставки;

• полная собственность на землю — долгосрочные гарантии;

• центральные коммуникации и газ — надёжность эксплуатации.

Финансовые показатели:

• действующий арендный поток;

• расчётная окупаемость: менее 7 лет.

Подходит для:

• инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход;

• предпринимателей, желающих войти в центр города с минимальными рисками.

Звоните — обсудим условия сделки и