Продажа Торговая площадь: Линево рпосёлок - 100 000 000 руб.

Торговые площади в центре (рп Линево, Искитимский район, Новосибирская обл., 4‑й микрорайон, 9А)

Адрес: Новосибирская обл., Искитимский район, рп Линево, 4‑й микрорайон, 9А.

Основные параметры:

• общая площадь: 3 353 м²;

• расположение: 4 этажа торгового центра;

• земельный участок: в собственности;

• инфраструктура:

  • большая парковка;

  • лифт;

  • эскалатор;

• отопление: газовое;

• заполняемость: 100 % (все помещения сданы в аренду);

• арендаторы: сеть «Монетка», магазин «Одежда обувь», салон красоты, ателье и др.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — 100 % заполняемость обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

• Выгодное расположение — центр населённого пункта, рядом центральный парк и стадион.

• Развитая инфраструктура — наличие парковки, лифта и эскалатора повышает удобство для посетителей и арендаторов.

• Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, что упрощает сделку.

• Газовое отопление — экономичный вариант обогрева помещений.

• Значительная площадь — 3 353 м² позволяет разместить множество форматов бизнеса.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• пересмотр арендных ставок с учётом рыночного спроса;

• расширение ассортимента арендаторов за счёт свободных ниш;

• организация торгового центра с единой концепцией;

• размещение дополнительных сервисов (кафе, зоны отдыха, пунктов выдачи заказов).

Документы:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок и здание;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация на здание и коммуникации (по запросу).