Продажа Здание: Сердобск, Фрунзе улица - 6 700 000 руб.

ПРЕЗЕНТАЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

Двухэтажное здание 1492 м2 с участком 19.23 сотки

Первая линия, напротив ЦРБ им. А.И. Настина

ОБ ОБЪЕКТЕ

Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 1492 м2 на земельном участке 1923 м2. Объект расположен на первой линии напротив Сердобской центральной районной больницы им. А. И. Настина, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Здание представляет собой бывшую столовую лампового завода - капитальное строение с продуманной планировкой, изначально адаптированной для обслуживания большого потока посетителей. Коммуникации ( водоснабжение, канализация, отопление, электричество) подведены к границам участка и находятся в шаговой доступности, что существенно упрощает подключение и снижает затраты на ввод в эксплуатацию.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА

• Льготный налоговый режим. Город Сердобск является территорией опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Резиденты ТОСЭР получают существенные льготы по налогам на прибыль, имущество и страховым взносам, что позволяет значительно сократить операционные расходы и направить сэкономленные средства на развитие.

• Идеальное медицинское позиционирование. Близость к ЦРБ - это готовый целевой трафик (пациенты, посетители, сотрудники больницы). Локация идеально подходит для частной клиники, диагностического центра, стоматологии, реабилитационного центра или лабораторной службы.

• Свободная планировка. Большая площадь и хорошие подъездные пути дают возможность гибко зонировать пространство под любые медицинские нужды: приемные кабинеты, палаты, операционные, процедурные и административные помещения.

• Перспектива развития. Собственный земельный участок позволяет при необходимости расширить объект, организовать парковку или возвести дополнительные корпуса.

• Техническая готовность. Объект требует реконструкции, однако наличие всех магистральных сетей в непосредственной близости делает процесс переоборудования максимально быстрым и экономически оправданным.

ПРИГЛАШЕНИЕ К ДИАЛОГУ

Это редкая возможность войти в активно развивающийся медицинский сегмент города с мощной стартовой позицией. Преимущества расположения в статусе ТОСЭР усиливают инвестиционную привлекательность и окупаемость проекта.

Звоните, договоримся о просмотре! Обсудим условия и ваши конкретные задачи.