Продажа Торговая площадь: Горный рпосёлок - 23 000 000 руб.

Здание с арендаторами на первой линии (Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а)

Адрес: Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а.

Основные параметры:

• общая площадь: 453 м²;

• этажность: 2 этажа;

• расположение: первая линия, в центре посёлка, рядом с пешеходным переходом;

• окружение: школа, детский сад, больница;

• якорный арендатор: супермаркет «Монетка»;

• окупаемость: 7 лет.

Ключевые преимущества:

• Выгодное расположение — первая линия в центре населённого пункта обеспечивает высокую видимость и удобный доступ.

• Стабильный арендный доход — наличие якорного арендатора («Монетка») гарантирует регулярные поступления.

• Развитая социальная инфраструктура — близость школы, детского сада и больницы формирует устойчивый поток посетителей.

• Высокий трафик — расположение у пешеходного перехода увеличивает проходимость.

• Многофункциональность — двухэтажное здание подходит для размещения различных форматов бизнеса.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• привлечение дополнительных арендаторов на свободные площади;

• организация торгового центра местного значения;

• размещение сервисных предприятий (офисы, аптеки, пункты выдачи);

• перепрофилирование под единый формат (например, универсам, бытовой центр).

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание в порядке;

• действующий договор аренды с якорным арендатором (предоставляется по запросу);

• техническая документация (по запросу).