Продажа Торговая площадь: Краснодар, Школьная улица - 53 900 000 руб.

Код объекта: 4-23416-12574

Помещение свободного назначения 110 м² в центре Краснодара — первая линия, стрит-ритейл, ЖК «Сердце»

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 м² в центре Краснодара, в ЖК «Сердце».

Формат — первая линия, стрит-ритейл. У помещения отдельный вход с улицы и панорамная витрина, поэтому объект хорошо подойдет под бизнес, которому важны видимость, поток людей и удобный доступ для клиентов.

Помещение передается в предчистовой отделке. Это удобно для будущего собственника или арендатора: можно сделать ремонт под конкретный формат бизнеса без лишнего демонтажа.

Основные характеристики:

— площадь 110 м²;
— центр Краснодара;
— ЖК «Сердце»;
— первая линия;
— формат стрит-ритейл;
— помещение свободного назначения;
— отдельный вход с улицы;
— панорамная витрина;
— предчистовая отделка;
— центральные коммуникации;
— вода, свет, канализация, отопление;
— высокий потенциал для аренды;
— документы готовы к сделке.

Кому подойдет помещение:

— кофейня;
— пекарня;
— аптека;
— продуктовый магазин;
— зоомагазин;
— салон красоты;
— магазин одежды;
— пункт услуг;
— ветеринарная клиника;
— шоурум;
— офис продаж или клиентский офис.

Инвестиционный потенциал:
потенциальный МАП — 220 000 рублей. При такой арендной ставке годовой доход может составлять около 2,64 млн рублей. Ориентировочная окупаемость — от 10 лет, итоговые показатели зависят от условий аренды, ремонта и формата бизнеса.

Коммуникации:
подключены центральные коммуникации: вода, электричество, канализация и отопление.

Мебель и оборудование:
не предусмотрены, помещение продается в предчистовой отделке.

Транспортная доступность:
центральная локация с удобным подъездом и хорошей доступностью для клиентов, сотрудников и поставщиков.

Инфраструктура:
ЖК «Сердце» расположен в центре Краснодара. Рядом жилая застройка, коммерция, сервисы, магазины и повседневный клиентский трафик.

Способы/варианты расчета: возможные варианты расчета обсуждаются индивидуально.

Помещение подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Первая линия, отдельный вход, витрина, центр города и площадь 110 м² делают объект понятным и ликвидным для коммерческого использования.

Звоните или пишите — отвечу на вопросы, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр в удобное время.