Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Карла Маркса пл - 28 700 000 руб.

Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4)

Адрес: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4.

Основные параметры:

• общая площадь: 96 м²;

• расположение: на остановке, рядом с выходом из метро;

• электрическая мощность: 35 кВт;

• арендаторы:

  • сеть кафе быстрого питания;

  • пункт микрозаймов;

  • магазин аксессуаров «Алло, мама»;

  • «Русские блины»;

• окупаемость: 5 лет.

Ключевые преимущества:

• Выгодное расположение — первая линия у остановки и выхода из метро обеспечивает высокий пешеходный трафик.

• Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход.

• Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида деятельности.

• Достаточная электрическая мощность — 35 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

• Развитая транспортная инфраструктура — удобный доступ для клиентов и сотрудников.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• пересмотр договоров для повышения арендных ставок;

• привлечение новых арендаторов при высвобождении площадей;

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

• перепрофилирование под единый формат (например, фуд‑корт или мини‑маркет).