Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Волховская улица - 20 000 000 руб.

Продажа торговых площадей с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Волховская, 30)

Объект: торговые площади в пристройке к супермаркету «Лента».
Общая площадь: 463 м².
Расположение: Ленинский район, Юго‑Западный жилмассив.
Этаж: 1‑й.
Электричество: 70 кВт.

Ключевые преимущества:

• Высокий трафик — соседство с супермаркетом «Лента»;

• Стабильный доход от разнопрофильных арендаторов;

• Долгосрочный договор аренды земли до 2066 года (зарегистрирован);

• Разнообразие арендаторов — минимизация рисков простоя.

Кто арендует:

• букмекерская контора «Форсаж»;

• магазин бытовой техники и электроники;

• «Русский фейерверк»;

• магазин товаров для рыбалки и охоты;

• кондитерская «Сладкое искушение»;

• мастерская по ремонту техники;

• аптека «Моя аптека»;

• парикмахерская;

• «Суши Ням»;

• пивной магазин;

• цветочный магазин «Сибирский пион».

Финансовые показатели:

• ежемесячный доход от аренды: 521 000 рублей;

• аренда земли: 161 000 рублей/мес.

Цена продажи: 20 000 000 рублей.

Почему стоит рассмотреть покупку:

• готовый арендный поток;

• локация с высокой проходимостью;

• диверсифицированная база арендаторов;

• долгосрочный договор на землю (до 2066 года).

Для заинтересованных:

• предоставим детализированную финансовую модель;

• организуем осмотр объекта;

• ответим на вопросы и обсудим условия сделки.