Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Порт-Артурский 8-й переулок - 31 000 000 руб.

Торговые площади на потоке «Пятёрочки» (г. Новосибирск, 8‑й Порт‑Артурский пер., 76)

Адрес: г. Новосибирск, 8‑й Порт‑Артурский пер., 76.

Основные параметры:

• общая площадь: 123 м²;

• расположение: первый этаж ТЦ «Соседи»;

• трафик: высокий (на потоке «Пятёрочки»);

• окружение: плотная жилая застройка;

• арендаторы:

  • магазин фруктов;

  • точка фастфуда;

  • магазин игрушек;

  • рыбный отдел;

• особенность: возможна продажа по частям.

Ключевые преимущества:

• Высокий пешеходный трафик — расположение рядом с «Пятёрочкой» гарантирует постоянный поток покупателей.

• Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка обеспечивает стабильный спрос.

• Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

• Гибкость сделки — возможность приобретения отдельных частей помещения.

• Готовая арендная доходность — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает регулярный доход.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• перераспределение площадей под новых арендаторов с более высокой ставкой;

• организация единого торгового пространства (например, мини‑маркета или мультибрендового магазина);

• разделение на мелкие лоты для продажи или сдачи в субаренду.

Документы:

• правоустанавливающие документы на помещение в порядке;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация (по запросу).